1. 住宅楼在建设工程竣工验收备案后还要多久什么程序才能正式验收完毕
工程竣工验收已经备案，验收这个环节基本没有问题了。
如果单从验收来说专，还有综合属验收。
根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，综合验收需对房地产开发项目的城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设的情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况等所进行的全面的验收。
2. 商品房竣工多久才验收并办理房产证
多久才能拿到房产证主要有两点：一是通过竣工验收并备案；二是该工程交完税务的税费。就可以办证了。这两个问题都需要开发商去运作。我们买受人只能等。
3. 房子建成竣工后验收大概要多久
朋友，你问得有点垄统
我这样理解：房子建成竣工后，验收要多久！房子的竣工验收标准(基础、主体结构封顶已验收完成并且是合格的），先是各项工作必须要完成，门窗的安装、内外粉刷、外墙涂料等等合同或是交房标准上的各个分项工作；接着这些分项工作都要通过相关部门的验收合格（其实按规范程序房子是边做边验收的。竣工验收只是做个总结及复查论证而以），只是各个环节都要有各个相关部门的签章，时间要久一些。但实际操作过程中往往会出现，阻碍竣工验收的细节，如竣工资料上报后，不合格（或是其它关系没有理顺）。主导方还是在建设方。一般情况下，验收交付时间长短不一。十几天到几个月不等较为常见，有的更是二三年的都有。
4. 一般新房验收由那个部门验收，要验收几次，需要多少时间验收合格
关于“商品房经验收合格”应当包括经消防、规划、环保、人防等部门专项验收合格，以及工程质量监督机构监督审核认可。
1、《中华人民共和国建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。
2、《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。”
3、《中华人民共和国消防法》第10条第3款规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用”。
4、《中华人民共和国城乡规划法》第45条规定：“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”
5、《建设工程质量管理条例》第49条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案”。
6、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第5条规定：“建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
（一）工程竣工验收备案表；
（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件……；
（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
（五）施工单位签署的工程质量保修书；
（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”
7、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第7条规定：“工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。”
8、《建设项目环境保护管理条例》第20条规定：“建设项目竣工后，建设单位应当向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。……”
从上述规定可知，商品房交付使用前，不仅应当经设计、施工、监理、建设单位等验收合格，还应当符合法律、法规关于房屋交付使用的其他强制性规定，包括消防、规划、环保等部门等专项验收合格及工程质量监督机构监督审核认可也应是建筑工程验收合格的一项内容。
5. 房屋竣工验收需要多久
房子的竣工验收标准(基础、主体结构封顶已验收完成并且是合格的），先是各项内工作容必须要完成，门窗的安装、内外粉刷、外墙涂料等等合同或是交房标准上的各个分项工作；接着这些分项工作都要通过相关部门的验收合格（其实按规范程序房子是边做边验收的。竣工验收只是做个总结及复查论证而以），只是各个环节都要有各个相关部门的签章，时间要久一些。
但实际操作过程中往往会出现，阻碍竣工验收的细节，如竣工资料上报后，不合格（或是其它关系没有理顺）。主导方还是在建设方。一般情况下，验收交付时间长短不一。十几天到几个月不等较为常见，有的更是二三年的都有。
6. 新房从验收到交房一般需要多少时间
如果验收合格，验收完就可以交房。如果验收不合格，就只有叫施工单位整改后，再验收合格才能交房。时间就要看是那方面的问题了，整改要花多少时间等。
7. 有谁知道新楼要多久才能验收，才能给办房产证呢
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》专
第十八条属，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
8. 房子从竣工到交付需要多久时间
商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣内工后，还容有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化，一般需要3～5个月才可以交房。
消费者在购房时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
9. 上海 房产联合验收 有哪些部门
一、《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号
第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等
有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
二、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013
6.0.6 建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计勘察等单位进行单位工程验收。
三、具体竣工验收（也称综合验收或联合验收），各地政府牵头的部门或组织者有所不同，一般要求：
（一）已组织五方主体进行单位工程竣工验收且合格。
（二）房屋建筑工程或市政配套工程已办理竣工验收备案手续。
（三）规划、消防、人防、气象、环保等各专项验收已通过。
（四）商品房房屋建筑面积实测成果已完成。
（五）商品房的物业保修金、物业专项维修资金、装修垃圾一次清运费和首次业主大会筹备经费已缴纳。
（六）已具备通水、通电条件，燃气管道、有线电视、通信基础设施已按设计要求铺设施工完成。
（七）市政基础设施已纳入城市市政基础设施网络。
（八）分类垃圾桶各个单元分放到位。
（九）建筑节能及绿色建筑设施、设备已落实，相关验收已完成
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