威海房产证上写的是什么面积

① 房产证上是建筑面积吗谢谢！

是的 商品房房产证上面的面积就是建筑面积但是实际的面积没有那么大 单位的房改房的房产证面积要比实际面积大 谢谢 望采纳

② 房产证面积多少

1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；
2，产权登记面积是指房回屋竣工验答收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

③ 房产证上面积和占地面积（专业人士解答）

房产产权面积（简单的说仅仅指建筑物的总合法面积）和国土面积（政府批准建房的占地面积，俗称地皮）是两回事。

要卖房子给开发商，你应当和开发商约定共同指定一家双方都信赖的评估公司，以你房屋所在地区的综合土地价格（卖价中土地这部分的增值的基数，此价格可咨询当地国土部门或税务部门）、安居优势（这是向开发商多要钱的关键，要充分发挥住在这的好处以使房屋进一步增值），

结合住宅的面积、结构（这2项是卖价中建筑这一块儿增值的基数）、房龄、楼层、装修等因素，对你的房产进行综合评估。

(3)威海房产证上写的是什么面积扩展阅读

面积计算方式

就是实际使用面积，住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

一般计算公式：建筑面积/1.33（板楼）或1.44（塔楼）=使用面积！

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时

面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

④ 产权证上写的建筑面积指的是什么怎么通过建筑面积算居住面积

就是你的套内面积加上公摊面积就是建筑面积，居住面积的计算就是房产证×使用率

⑤ 房产证上建筑面积包括哪些面积

房屋产权证上的建筑面积计算方法：
1、内墙算至中到中；
2、外墙算至外皮到外皮；
3、楼梯间按户平均分；
4、阳台全封算全面积，不封算一半；
5、整个楼房两端墙多余部分，总户数平均摊。

⑥ 房产证上是建筑面积吗

《房地产权证》上有3个面积。第一是总建筑面积。第二是套内建筑面积。第三是分内摊建筑面容积。总建筑面积一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。如果你想要知道自己的物业实际面积的你可以请专业的测量所在根据实物再次进行测量。（无非就是长×宽）当初你在签订《房地产买卖合同》的时间，里面有明确约定，如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过±3%，（面积误差比=（实际计价面积-合同约定面积）/合同约定计价面积×100%）按照多退少补的原则进行。如果超3%的则有出卖人承担，产权归买受人所有。低于的，少多少退多少。这样解释明白了嘛

⑦ 房产证上的面积，是写建筑面积还是套内面积

这要看当地的规定：大部分城市住宅按建筑面积卖，所以产证上写建筑面积。
但有些城市卖套内面积，产证就写套内面积，如重庆

⑧ 房产证上是建筑面积还是套内面积

房产证上的是房地局测的面积，其中有建筑面积，建筑面积含套内面积，这就是您房子的公摊，如果比你当时买的房子面积小，那么开发商会进行多退少补的。