公司转让房产开票如何开具

Ⅰ 一般纳税人企业转让房产需要自己开发票吗

是的。
一般纳税人企业转让房产，应当自行开具发票。

Ⅱ 企业出卖房屋可以开具企业销售发票吗

企业出卖房屋属不动产的产权交易，应办理相关产权交易手续后，是可以开具营业外不动产销售发票的。

Ⅲ 一般纳税人销售公司名下房产怎么开发票

一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外专费用属，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：
销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）
当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款
当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。

Ⅳ 企业异地房产出售怎样开具增值税发票

第四条 房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：
销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）
第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款
当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。
第六条 在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。
第七条 一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。
第八条 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
房地产老项目，是指：
（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；
（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
第九条 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。

Ⅳ 小规模纳税人出售不动产增值税、开票、账务及税务申报等该如何处理谢谢！

销售不动产5%差额交增值税。

Ⅵ 企业转让房产的发票，是卖方开具还是房地产交易中心开具

卖方开具，具体由交易中心代开

Ⅶ 公司房屋转让个人成交价和税局认定价格不一致如何开票

你说的情况是这样的，抄成交价是实际转让价格，开票当然按其开具。税务部门不认可成交价是其偏离了市场价格，所以税务部门会自行认定价格，此价格只是作为此项交易的纳税价格。就是只要你按税务部门认定价格缴纳税金就可以了。希望能够帮到你。

Ⅷ 单位固定资产转让如何开票

一般纳税人最近销售其使用过的固定资产，但购进该固定资产时是小规模纳税人，因此没有抵扣过增值税进项税额，销售时，国家税务总局公告2012年第1号规定，纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人，认定为一般纳税人后销售该固定资产。

这种情况下，增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产，可按简易办法依4%征收率减半征收增值税，同时不得开具增值税专用发票。

国家税务总局公告2014年第36号规定，自2014年7月1日起，将国家税务总局公告2012年第1号中“可按简易办法依4%征收率减半征收增值税”，修改为“可按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税”。

因此，自2014年7月1日起，一般纳税人销售使用过的固定资产，购进该固定资产时是小规模纳税人，没有抵扣过进项税额的，现在销售应依照3%征收率减按2%征收增值税。

(8)公司转让房产开票如何开具扩展阅读：

销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

安装税控装置的单位和个人，应当按照规定使用税控装置开具发票，并按期向主管税务机关报送开具发票的数据。使用非税控电子器具开具发票的，应当将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，并按照规定保存、报送开具发票的数据。

国家推广使用网络发票管理系统开具发票，具体管理办法由国务院税务主管部门制定。

Ⅸ 一般纳税人转让不动产怎样开具发票

根据《国家税务总局关于发布〈纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办专法〉的公告》（国家税务属总局公告2016年第14号）文件的第十一条规定：纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代 开增值税专用发票。
根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》（税总函〔2016〕145号）文件的第二条第四款规定：增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代 开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代 开增值税普通发票。地税局代开发票部门通过增值税发票管理新系统代 开增值税发票，系统自动在发票上打印“代 开”字样。

因此可见，增值税一般纳税人是可以自行开具转让不动产发票的。

Ⅹ 企业与企业之间转让房产可以开增值专用发票吗

营改增后，企业与企业之间转让房产，只要双方都是一般纳税人，可以且必须开具专票，当然也可以开普票。