房产确权是什么政策

① 农村房产确权到底以后干什么用

农村土地确权登记是维护农民土地权益，促进农村改革发展的一项基础性工作。内简单来说，就是确定农村容宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权等，这些是不动产统一登记的重要内容。

同时，农村土地确权登记还能发现一些地方宅基地“一户多宅”、面积超占严重等突出问题，并予以解决，按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”进行。最后，农村土地确权登记还能在一定程度上保障农村妇女、进城落户农民的合法权益。

(1)房产确权是什么政策扩展阅读：

农村房产确权变更登记

依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：

出让方和城市规划行政主管部门的同意：

1、土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。

因此，《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条，都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。

2、土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此，改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。

② 农村房屋确权的国家政策是什么

农村房屋确权新政策如下：

1、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

2、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

3、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

4、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

5、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

6、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

8、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

在这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流转，尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分，但因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。

近日《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发，这标志我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，意见提出将对进城农民宅基地实行试点自愿有偿退出或转让。

③ 房产确权是什么意思

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

基金确权业务是指在封闭式基金到期终止上市后，中国证券登记结算有限责任公司将其记录的所有封闭式基金份额持有人的相关数据，转至基金管理公司所指定的注册登记机构。

原封闭式基金持有人需要携带注册登记机构所规定的证明文件，通过各开放式基金代销机构将其持有的封闭式基金份额、客户信息等数据发送至注册登记机构，注册登记机构核对无误后，将相应的基金份额登记到注册登记系统，以便于持有人办理转为开放式基金后的赎回等业务。

拓展资料

造句

1、搞好农村土地确权、登记、颁证工作。

2、即使是一家人，也不能为情所骗，明确权利，分清责任，像城里的文化人一样，清清静静地过日子，做事业。

3、按照集体林权制度改革政策,对产权关系明晰、具备确权法定条件的,要通过县级以上人民政府依法颁发林权证。

4、经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。

5、针对宅基地确权登记存在的政策复杂性和技术要求高等特征,根据该县实际,进贤县国土资源局选定了李渡镇坡溪村开展试点。

④ 房屋确权是什么意思

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。整理出一些房屋确权的相关知识，以供参考：

一、房屋确权是否必须是户主

2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》中对土地承包经营权确权登记作了工作细化，在这此政策中都要求以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的农村政策为基础，所以是以家庭为单位确权登记，一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认，与其他家庭成员一样，都是共同承包人而已，没有什么特殊的权力。

二、房屋确权后是否可以买卖

农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。

三、房屋确权发证的工作程序

1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份，复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。

2、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

3、办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。

4、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘制平面图，填制房屋权属证书，发给产权单位(人)。

5、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审核，并到现场调查，当事人一起办理交易手续，交纳规定税费，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

6、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。

以上房屋确权的相关知识，希望对需要的人有所帮助。

⑤ 房地产术语“确权”是什么意思

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核回批准、 登记注册、发放答证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

通俗的讲就是，确权就是确定房子是谁的，有没有共有人，有没有抵押，质押，查封，有没有纠纷，能否正常交易等等。

每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。

(5)房产确权是什么政策扩展阅读

开展农村承包地确权登记颁证工作，确定了对土地承包经营权的物权保护，让农民吃上长效“定心丸”，巩固和完善了农村基本经营制度。

按照党中央、国务院部署，我国从2014年开始启动整省试点并逐步全面推开，历时5年在全国2838个县（市、区）、3.4万个乡镇、55万多个行政村基本完成承包地确权登记颁证工作。

参考资料来源：网络-确权

参考资料来源：中国法院网-2亿农户领到土地承包经营权证

⑥ 房子确权是什么意思

房屋确权是保障抄房屋所有人依法对自袭己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。

(6)房产确权是什么政策扩展阅读：

办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图。

符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加），报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人）。

⑦ 农村房产确权到底以后干什么用

1. 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，回它是唯一完全的物权答。

2. 同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。