有土地证和房产证换不动产证需多少钱

① 我有房产证和土地证去换不动产不动产证还需要交钱吗

房屋是父母的共有财产，一人一半，所以首先是继承父亲的部分产权，由母亲和子女内继承，然后容到公证处办理继承公证后，可以选择买卖或赠送把子女的产权给母亲，买卖是二手房买卖，要签买卖合同，赠送可以在公证处里一并办理赠送公正，拿起证明文件到交易所办理房产转移．因为母亲还需要把房子卖掉，所以建议采取二手房买卖的形式将子女部分产权过户给母亲，这样就能避免赠送之后买卖房子需要支付20%的手续费！房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证100元

② 有土地证和房产证 可以换不动产证吗

根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》（国土资发〔2014〕177号）的要内求，要按照“容权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。因此，不建议申请换发不动产统一登记证书。

③ 换不动产证需要多少钱

一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。

二、如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。

1、测绘费1.36元/平方，买方；、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契评估额1%，买方。

2、所得税1%，卖方；（二手交易）；交易费6/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）。

3、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免.（二手交易）。

(3)有土地证和房产证换不动产证需多少钱扩展阅读：

概念特性

概念定义：不动产是指实物形态的和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。

如建筑物及土地上生长的植物。

依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

房地产估价规范：房地产（real estate，real property），土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

自然特性：不动产作为自然物的特性有：

1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。

2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。

3、耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。

土地有使用年限。

4、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。

5、保值增值性：相对于其他财产所具有的特性。

社会经济特性：体现人们之间的社会关系和经济关系的特性。

④ 房产证换不动产证需要多少钱

一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱版工本费。权

二、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 交易费：3元/平方米 。

4、 测绘费：1.36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证办理卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米 。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的

⑤ 土地证和房产证换成不动产证要收钱吗

工本费80元。
房产证、土地证依然有效，没有必要刻意换成不动产权证。

⑥ 房产证更换不动产证需要哪些手续费

把房产证土地证换成不动产证需要工本费10元，如果房产证土地证两证少一证需要版重新办理，登记费是权80元。

(6)有土地证和房产证换不动产证需多少钱扩展阅读：

一.去哪里登记不动产登记

由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

二.房产证换不动产证流程办理的流程：

房产证换不动产证流程办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。

1.登记申请书;

2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4. 不动产界址、面积等材料;

5. 与他人利害关系的说明材料;

6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

⑦ 把房产证土地证换成不动产证需要什么费用

把房复产证土地证换成不动产证需制要工本费10元。如果房产证土地证少一证需要登记费是80元。

拓展内容：

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢？我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

⑧ 有了房产证和土地证 办不动产证需要多少钱

一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工版本费。

二、如果如果购房交易权办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 交易费：3元/平方米 。

4、 测绘费：1.36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证办理卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米 。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的

⑨ 房产证换个不动产证需要花多少钱

一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要专80元钱工本费。

二、属如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 交易费：3元/平方米 。

4、 测绘费：1.36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证办理卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米 。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的

⑩ 房产证换不动产证怎么收费

新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，专主要为契税和印花税，其他属金额都比较小！
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。
二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收
三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。
而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。像这些问题都去附近的菁英房产免费咨询回答