捐赠房产掏多少税

Ⅰ 房屋赠与需要交多少税费呢

房屋赠与需要缴纳的税费：

1、个人所得税

如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。

无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%

2、契税

无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳

3、印花税

亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。

4、营业税

如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。

5、其他费用

附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

房屋赠与需要哪些资料：

1、赠与人和受赠人的身份证明，户口本，身份证等。

2、 被赠与房屋的产权证明；

3、 合法有效的赠与协议公证书；

4、 房屋登记表和平面图；

5、 登记申请书；

6、 契税完税或减免税凭证。

房屋赠与的手续：

1、签订赠与合同

房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理公证

受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

3、房屋评估

赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。

4、缴纳税费

受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。

5、办理产权过户手续

缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。

6、交付房屋

最后，赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了

(1)捐赠房产掏多少税扩展阅读：

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

Ⅱ 个人将接受捐赠的房产进行转让，如何计征个人所得税

根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税内〔2009〕78号）第五条的容规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

Ⅲ 房屋捐赠与房屋买卖相比，哪个交的税费少

1 房屋捐赠交的税少（只要交房屋评估价的3个点的契税 没有其他的了）

2 如果你要买卖的形式的话要交一共10个费用 ：查档费 工本费 律师见证费

授权费 交易费 评估费（评估价X0.5%） 契税（评估价X1.5%） 营业税（差额价

X5.5%） 个人所得税（评估价减去—收购房价X20%） 你要交多少税费我回答不

了你

因为我不知道你的一手购房价是多少 也不知道那房子能评估到多少 比较重的也

就是后面那3个税费

Ⅳ 房屋捐赠所需缴纳的税都有哪些

是可以捐赠的，但是你堂哥们要有一个公证，或者捐赠上有房权的都要签字。

捐赠大额的税费就是契税，根据房子具体情况缴纳评估价的1-3%。

办理赠与公证然后去房产交易大厅，带齐材料去过户就可以了。

Ⅳ 赠与房产，税收是多少

《中华人民共和国契税暂行条例实施细则
第四条规定：契税的计税依据版：
(二)土地使用权赠与、房屋赠权与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。(四)个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%，

Ⅵ 房屋赠与需要交多少税费

1、个人所得税如复果是亲制属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税。如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。
2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。
5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

Ⅶ 赠与的房产在出售要交多少税

Ⅷ 个人无偿受赠房屋个人所得税征收标准是多少

一、 以下情形不需要征收双方个人所得税
1、配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹
2、对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人
二、 除第一种情形外，受赠人需缴纳个税，税率为20%(无论赠与时是否满5年或是否唯一住房，均需缴纳个税)
1、计税价格：房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程种受赠人支付的相关税费后的余额(如赠与合同未标明房屋价值或房屋价值明显偏低，税务机关可以核定征收)
2、注：受赠人支付的相关税费是指：
1)、契税、印花税、土地出让金(房改房)
2)、公证费、中介代理费(需提供发票)
公式：个税=(赠与房屋价值-契税-印花税-土地出让金-公证费-中介代理费)*20%
受赠房屋再次转让环节(转让时与原赠与所得办证时间未满5年或非唯一住房需缴纳个税)：
受赠的房屋再次转让环节适用20%税率计征个人所得税，不得核定征收(即不能按出售价1%计算个税)。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
一、 总的公式：个税=转让收入-房屋取得成本-受赠人在赠与和转让环节的相关税费
房屋取得成本根据以下三种情况进行计算：
1、属于赠与环节免税情形的(即直系亲属赠与所得的)，房屋取得成本为原捐赠人取得该房屋的实际购置成本
注：1)、如原捐赠人通过非购买房屋取得的该房屋，包括以继承、遗嘱、离婚、赠与方式取得，则可追溯最前端
2)、支付的相关税费不追溯扣除
即，房屋取得成本可追溯，支付的相关税费不追溯
举例：A将一套房子赠与给B，B又将该房屋出售时：
个税=(B出售房屋的价格-A买进房屋的计价金额-B受赠和转让过程种的税费)*20%
2、按新文件规定非直系亲属赠与，赠与过程种已缴纳个人所得税的，房屋取得成本为受赠环节缴纳个人所得税的房屋计税金额
举例：A将一套房子赠与给B，B又将该房屋出售时：
个税=(B出售房屋的价格-B受赠时房屋的计价金额-B受赠和转让过程种的税费)*20%
3、按原文件规定非直系亲属赠与，赠与过程种未缴纳个人所得税的，房屋取得成本为0
举例：A将一套房子赠与给B，B又将该房屋出售时：
个税=(B出售房屋的价格-B受赠和转让过程种的税费)*20%
受赠和转让环节的税费包括：
1、受赠过程中缴纳的契税、印花税、土地出让金等
2、受赠过程中公证费、中介代理费、手续费等(需提供发票)
3、转让过程中的综合税、印花税等
4、转让过程种支付的中介代理费，手续费，装修(已购公有住房，经济适用房最高限扣房屋原值的10%，其他住房限扣房屋原值的10%)(需提供正规发票)。
注：非直系亲属赠与所得的房屋在出售，个税、综合税是否满五年按赠与所得的办证时间起算。
直系亲属赠与所得的房屋在出售时，个税是否满五年按赠与所得的办证时间起算，综合税是否满五年可追溯至前端，即按原捐赠人购入时办证或立契日期起算。

Ⅸ 捐赠房产需缴数万元税费 做善事也要上税吗

公益捐赠税前扣除所得税，这是针对捐赠方的优惠。并不是向所有公益慈内善组织捐赠都能进行税前扣容除，只有向具有公益捐赠税前扣除资格的社会组织捐赠，才能享受这种税收优惠。
基金会或者其他社会组织一旦获得公益性捐赠税前扣除资格，向它们捐赠的个人和企业就能够在缴个人或企业所得税时扣除一定比例的捐赠金额，也就是说，个人或企业用于捐赠的这部分钱在一定比例内是不需要纳税的，这个比例对于企业和个人有所不同。
具体来说，捐赠者并不能免除所有税收，捐赠者公益捐赠税前扣除的标准也不同，如果捐赠者是企业，其发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；如果捐赠者是个人，其进行的公益性捐赠，捐赠额未超过纳税义务人申报的应纳税所得额30%的部分，可以从其应纳税所得额中扣除。

Ⅹ 捐赠资产需要交哪些税

跟正常销售产品所交的税一样，主要包含：增值税、所得税。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号）第四条 单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物：（八）将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。
第十六条 纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额：
（一）按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定；
（二）按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定；
（三）按组成计税价格确定。组成计税价格的公式为：
组成计税价格=成本×（1+成本利润率）
属于应征消费税的货物，其组成计税价格中应加计消费税额。
公式中的成本是指：销售自产货物的为实际生产成本，销售外购货物的为实际采购成本。公式中的成本利润率由国家税务总局确定。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号 ）第二十五条企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。第五十三条企业发生的公益性捐赠支出，不超过年度利润总额12%的部分，准予扣除。