十年之后的房产如何

1. 房产十年后怎么保证过户

对！立字据然后到公证处去公证就有用。

2. 十年后中国将会怎样，房价将会如何我们买的房子会不会亏啊

中国在建商品房面积 44亿平方米。即人均44平米，可供1亿人居住。中国每年 2011年商品房销售面积为10亿平米。 中国城市化进程每年1%，即每年1300万人进城。 中国未来城市化率估计在70%，因为中国多山，山区的，务农的很多不会进城。而且国家考虑到万一经济危机，9亿城里人突然遭遇大面积失业，多危险，所以要留3成人在农村，有利于国家长治久安。 所以中国还有大概3亿人要进城。 据说电表不走字的房子有6600万套，可供2亿人居住。这个不太可信，但空置率高是存在的。 考虑到中国老龄化及人口负增长的到来，不久房子定然供大于求。这是无容置疑的。 衡量指标有房价收入比，租售比。当然不能说你收入低，就要房价低，房价也是有成本的，钢筋水泥人工等成本。 所以未来中国工人要涨工资，房价就显得不高了。 还有政府是不是继续玩土地财政。其实土地财政危害巨大，因为土地成本抬高工人生活成本，抬高工厂固定成本，最终要反映到商品售价中，压抑了人民的可支配消费，增加了工厂的产品成本而出口受损。 预计在货币增速不快的情况下，房价将停滞在目前水平，上下震荡。不过2011年买房的属于在6124点买了股票。

3. 十年后房价会怎样

现在的房价都人匪夷所思了，十年后就更离谱了。这个问题问上帝上帝都不知专道怎么回答你了属。从去年到现在国家已加三次息和加两次准备金率（不是只针对房地产的，是控制通货膨胀），国八条和限购令的推出。国家统计局出来的房价统计数据还是有九成的城市房价上涨了10%。现在的房价还在和政策博弈之中，毕竟不只是房价在涨，物价上去就难下来了。我们要了解推高房价的主要原因：1人民币对美元的不断升值使物价不断的上涨。2美国的适度宽松的货币政策使全世界经济面临通货膨胀。3中国高速发展有30年了，通货膨胀在所难免。4资本集中，炒房团无孔不入。5需求巨大，没有其他的方法解决。6.人民币对美元的不断升值引来热钱的不断流入，资金泛滥。7中国经济是房地产带动，未来十几年还得靠房地产带动。种种原因，未来十年房价还是慢牛行情。满意请采纳！

4. 十年后的房子真的没人要了吗

❶ 2014年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
❷ 家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
❸ 家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
❹ 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；
❺ 所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
❻ 家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

2014年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；

2014年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；

2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。

于是，人们终于懂了：十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。

如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子，说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值！原因如下：

一、对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，一个年收入8万元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这个代价是非常高的，房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。

二、中国已经实施了十几年的“土地财政”政策，随着“地王”时代的结束，“卖地财政”越来越难以为继，政府部门开始转变思路，将逐渐从“土地财政”向“物业财政”模式转变，也就是向房屋持有人征收’物业税”的方式取得新的源源不断的财政收入，这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。

三、那些目前全国经济发达的地区，持续吸引外来人口流入，是促使房价不断走高的主要因素之一，但是随着区域经济开发步伐的加大和产业资本向欠发达地区的转移，经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势，2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头，预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势，人口的负增长当然会导致房屋需求减少，进而促使房价下降。

四、中国已经实行30余年的计划生育政策是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手，支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”，即“新人”的需要，可是由于国家的计划生育政策，使得“新人”的数量逐年减少，事实上中国社会现在已经步入“老龄化”国家，再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。

五、目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的，市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房，而这批人的后代恰恰都是“独一代（独生子女一代）”，十年后“独一代们”也长大成人了，这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平，请问“独一代”如何消耗这些房屋呢？只能或租或卖吧？可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谈！

六、十年后，中国的老龄人口比例将达到25％，可能会有大量老年人住进老人院（“独一代”以一对四，无力照顾这些老人），老人们住进老人院后会产生大量空置房屋，也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”。

鉴于以上所述的原因，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值，现在高价买房的人换来的很可能是无限的悔恨。

5. 现在买房十年后会怎样

三，四线城市，如果不是为了投资，只是为了安身立命，虽然房价会降

一，二线城市，例如：北上广，还是会涨价，土地是有限的，人口增长，通货膨胀等等

望采纳

谢谢~

6. 十年后房价会怎样

土地是不可再生的资源。按照目前来说，如果便宜到农村都可以接的价位那么农村回老百答姓就会大量涌入城市到头来市场作用下房价还是低不下去。所以说很难说。但是如果农村城镇化了。可能会的，低下来。个人观点。毕竟现在农村人口还是比城市多。至于价格的涨跌趋势，谁也说不准。都期待，都关注吧，有合适的就赶紧下手！

7. 十年后，中国的房价会怎么样

我的预测是比现在有较大幅度增长，原因如下：

1、中国经济增长是必然的，经济增长了，房屋价格能下跌吗？

2、房屋价格情况是这样的。世界的城市化进程，就是一个居民由农村向县城、县城向中等城市，中等城市向特大城市流动的过程。而特大城市总是有限的，所以北京这些城市的房屋价格只能上涨。

3、大学毕业后，一般人都是留在大学所在地工作，很少有回家乡种田的，而大学一般都坐落于大型、特大型城市，而中、小城市则很少，这就导致居民不断向特大城市流动，北京这些拥有大批高校的特大城市，自然房屋价格自然也就被推的高了。

4、人口净流出的都是中小城市和乡村。这就是为什么县城房屋价格不涨的原因。

5、我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。但是区域核心城市就那么几个，我们所有人都去了，中国其他地区怎么发展，所以大城市只能上涨，其他中小城市，房屋价格不高的。

6、现在都吆喝第四次单身潮来临，说适龄男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

8. 现在买房子用来投资的越来越多，10年后的楼市将会如何变化

十年一个轮回，从1990年到现在，房地产以及趋于饱和状态了。而且现在新生儿的出生率下降很多，估计十年之后房价即便不跌，但也不会涨太多了。

总而言之，2000年是中国人口出生的最低点，也就是说10年后，在相对稳定的国内环境下，房地产市场仍将稳步上升，但不会大幅上升。

9. 十年后的房价会怎样

房产价格已经定性了 ， 小城市房价可能会上浮，特别是旅游城市， 现在雾霾的城市很多老人可能会选择一个空气好的地方定居养老，我们老家现在修了好多小户型的房子，周边环境都是有山有水 ，我们属于旅游城市

10. 十年前的房子翻倍升值，十年后的房价又该如何变化

10年之后肯定会有所调控的，并且出现这样一个情况对于我们所有人来说都是一个困扰吧。