苍南灵溪房产过户在哪里

Ⅰ 房屋过户去哪里办理

房产过户可直接去房地产交易中心办理。

一、房产证过户办理需要材料：

1、提供双方的身份证，户口本，房产证。

2、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。

3、但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144平米的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

二、房产证过户也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

(1)苍南灵溪房产过户在哪里扩展阅读：

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

Ⅱ 办理房产证过户应该去哪里办理怎么办理

过户流程：

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表版；
交易权：买卖双方验人签字；
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；
第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；
领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；
领取证回执此后十个有效工作日后；
领证：买方拿身份证原件取房证。

Ⅲ 苍南灵溪个人水电过户在哪

我去，下面评论的那个人。请看好再说，这是我们大岭亏的人，

Ⅳ 房子办理过户手续怎么办理在哪里办

房子办理过户手复续需要去房产制局办理。过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(4)苍南灵溪房产过户在哪里扩展阅读：

二手房过户手续办理：

1、由买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证。

2、买卖的双方到房子所属的房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋的价格，等待房产的管理交易中心进行审核。

3、房产的管理交易中心给予批准回复之后，买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证。

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。

参考资料：

房产过户-网络

Ⅳ 苍南县房管局在哪里

苍南县房产局

地址：河滨东路2～18号

Ⅵ 苍南房产证过户完几天拿证，苍南房产证过户完几天拿证

继承过户流程：
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房地产继承过户的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。
房屋转让过户的规定

Ⅶ 苍南灵溪如何办房产证

让介绍所出手续和原始发票，然后去房管局办理

Ⅷ 苍南房产更名与房产过户有什么区别

区别是：
一、更名有三种情况：
1、信息变更。如原业主的名字在公安局办理更改过专了，就可属以持公安局的变更通知书及新身份证，到房管局办理信息变更，把房产信息变更为新名字的新息。
2、夫妻间更名。在婚期间，夫妻间房产更名是不用收取过户税费的，只要收取工本费。
3、非夫妻间的更名。如同房产过户，因为房产业主发生了变更，而且不是夫妻间，所以要按规定交纳过户税费。
二、过户指：房产产权转移。因为国家规定房产需要到房管部门进行登记过户后，房产产权转移才算完成。所以房产产权转移就要到房管部门办理过户手续。
而房产过户包括买卖过户、赠予过户、继承过户、拍卖过户、司法抵债过户、离婚过户等。

房产过户办理后，都是房产证变成新业主的名字，所以人们常只说是更名，不说是过户，是把这两事给混淆了。