房产证面积大有什么好处

Ⅰ 房屋面积大与产权证的利与弊

利：使用的面积大，人的活动空间大以及日后卖的价格高，征收补偿的多
弊：日常对房屋清理花的时间多，买卖的时候交易的税多...
...

Ⅱ 房屋面积和房产证上的面积不一样，以后会有什么影响啊！

合同上的房屋面积和房产证上的面积是会出现不一样的情况的，这个是正常情况，回不会有什么影响答的。

商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

(2)房产证面积大有什么好处扩展阅读

房屋面积相关注意事项

1、房屋面积和房产证上的面积本来就不是一样的，房产证面积是建筑面积，建筑面积大于实际使用面积的。

2、房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；

3、产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

Ⅲ 房产证的面积相差太大有什么影响

这个肯定是按房本面积去算的！ 拆迁也是 毋庸质疑 ！我接触过很多军产房更是离谱 房本90平米但使用面积能达到150 平米
再次出售的话 也是按房本面积去卖 只不过能比别人卖的高一些
加分哦！！！

Ⅳ 小房产证相比大房产证有什么好处

小产权房的特点：
1、集体土地建设的房屋。
“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有，如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公开向社会销售，必须先经国家征收，把集体土地变性，成为国有土地，再出让给开发商，开发商向国家交纳土地出让金等税费后，才能进行开发建设。
2、没有“五证”。
商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证。而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。
3、价格便宜。
“小产权房”好卖，最主要的是其售价相对便宜，甚至比正常商品房便宜一半以上，因为它不含征用土地费、土地出让金及各种税费等费用，所以价格低廉。
4、无合法产权。
小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。
5、开发违规较多。
开发“小产权房”，不像开发商品房那样严格，大多是村或无开发资质的公司自己开发，有的是建设公司开发，也有的是一些单位或个人参与开发，缺乏开发的必备资质和公司营业条件，房屋设计及建筑质量得不到保障。

Ⅳ 请问房产证的面积与所买面积相差很大有何不利

按照合同复约定，如果产权登记面积制小于合同约定面积超过百分之三的，百分之三以内的部分按照原价退钱你，超过这个百分比的双倍退钱你，如果大于合同约定面积的，百分之三以内的你按原价补足差额，超过这个的面积开发商白送你你，不用再补钱，如果他不愿意你可以要求退房，并让他承担你所有损失。

Ⅵ 房产证上的土地使用面积18平米，在我区市中心有什么好处房产证上的土地面积是不是越来越好

房子没有房产证，不一定是小产权。
首先明确小产权的含义：
关于小产权，大家说得很含糊，使用权、乡产、成本价福利房都被说成是小产权。
使用权，顾名思义就是房中的住户只有房子的居住权，而产权所有人是把房子分给住户的单位或者是区政府。这种房子的住户和单位之间有一个租赁合同，是以租用的名义住的，每个月要叫房费，如北京市是每个月每平米3.05元。原则上单位是可以无条件收回使用权房的。
乡产有证，是蓝色的小本，这种房子是乡政府开发，给乡民住的，因为占用的土地是集体所有，未向国家交纳相关的土地使用费，国家不承认这种乡产的产权。
成本价的房子其实就是福利分房，是职工把以前住的使用权房买成个人产权，在交纳了相关费用后，属于个人私产，可以到银行进行抵押。这种房在出卖时要向国家缴纳土地出让金，北京的标准是1560乘以房产证上的建筑面积，再乘以百分之一。交过土地出让金后就是大产权，和商品房没有区别。
现在说说大产权，一般的商品房，和已经过户过一次的成本价房都是大产权。界定是不是大产权的标准，就是这个房产又没有向国家交纳相关的土地使用的费用（商品房是开发商在开发楼盘时就已经交纳过了这项费用）。
房子没有房产证，得具体分析。
如果你和开发商或者单位有买卖合同，而且办理房产证的契税、印花税、公共维修基金都已经交过了，那么你可以到开发商或者单位房管科去问问，什么时候能下本。
至于使用权和乡产，是肯定不会有国家承认的房产证的。
你先想一想你的房子属于什么情况，从什么地方买的。