Ⅰ 购买二手房如何砍价
二手房交易双方都是个人，并非开发商，谈价的空间较大。可以打探业主卖房回动机。同时答，也要了解市场状况。购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段房子的价格区间，容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解，越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋，购房者选择全款支付议价较为容易。
要注意二手房过于低价时，是否存在房屋问题。
Ⅱ 通过中介购买二手房如何有效砍价
1:每个行业都有行规，你看中的房子跳过中介去找房东谈，首先不谈不到专你的心理价属，其次中介会找你麻烦，因为你要理解中介是靠信息吃饭的！（请尊重我们这行），约房东面谈一般是差距不大，或者是无差距要谈流程和付款方式才面谈。因为价格差距太大，你觉不觉的会浪费时间？你要适当的换位思考！如果你是房东的话会怎么考虑，不管什么样的房子都有底线！
2：首付的比例当然是中介去跟房东侃价的一个有利条件，尤其是首付以及你的首付款到位时间，还有您贷款时的个人资信（包含个人工作资质和银行信誉），越好对我们中介方去谈价格越有利。
3：请记得，网络始终是广告效应！请看好，在不同网站有同面积，通楼层，同样装修情况的房子，网上挂价格次数最多的就是最真实的价格，因为一套房子房东只会留给自己影响好的那一个中介放自己的心理底价！其他中介报价都是一样。所以挂相同价的那一个是真实价格！！！这个与房龄新旧无所谓的！
Ⅲ 我想买二手房,房主给的价钱我怎么跟他砍价呢本人买啥都不大会砍的人,请支招,谢谢.
我不知道你买哪里的房子，但是如果要还价给你支一招。给你例子
比如你看中版了54平米的一权房 业主说的价格是 120万（而你的心里价位是115万）
那你就直接还他110万！（这时候业主肯定不开心）那你就问他最低什么价格。
也许他会说最低118万，这时候你也要表现的诚意，说你的房子我是很喜欢，一些理由
让业主感觉你是真的很喜欢他的房子，就是价格你接受不了。
他这时候会问你最多能出多少？这时候你说下我最多只能找朋友借个一两万。其他朋友也在买房所以没办法支援我。。
当你说完 也许业主有两个反映 直接把他的最低价格告诉你，不能接受那他也没办法
还有一种就是低于多少价格他就不卖了。
个人建议还是找中介公司帮你谈效果比较好。
希望对你有所帮助
Ⅳ 买二手房怎么砍价
二手复房交易双方都是制个人，并非开发商，谈价的空间较大。可以打探业主卖房动机。同时，也要了解市场状况。购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段房子的价格区间，容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解，越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋，购房者选择全款支付议价较为容易。
要注意二手房过于低价时，是否存在房屋问题。
Ⅳ 为什么买房人砍不动时，二手房砍价师还能砍下来亲戚买房答疑
首先是立场，我国二手房交易中，中介虽然是中立的角色，“一手托两家，专捏软柿内子”，但由于他们容是以房源建立起来的企业核心竞争力，这个行业模式决定了中介会更多地维护房主立场，因为他只要控制房源，卖给谁都赚钱，所以他们会以保护房源为优先，用各种套路对付买房人。往往在中介买卖中，买房人处于被“2打1”的局面，有了砍价师的介入，局面会变成“2打2”。其次是专业。专业首先是对中介套路的熟悉和破解，其次是在谈判过程中，千锤百炼形成的经验。二手房砍价师有三条标准，其中一条是要多年谈判经验的，深入洞察卖房人的心理，这些是教会买房人几招什么谈判技巧之类的，所不能媲美的。所以对于有需要的人确实还是有帮助的。