北京买二手房查档都查什么

『壹』 买二手房时中介去查档.我用去吗查完档.合适了身份..是不是就可以签买卖合同了...在线等答案

去啊，为什么不去，卖方也要查的啊，到时候你就可以一起了解了啊。 卖方查档就可以回知道卖方的房子有无被查答封啊是否违章啊，房子的产权有没有问题啊，纠纷啊，弄清楚这些再签。一切落实好就可以放心签合同交定金了。

『贰』 二手房的查档是什么意思

二手房查档，是指在二手房交易之前，对标的房地产的档案进行查询，以确定产权人、共有人、是否抵押查封等。

『叁』 购买二手房是先查档还是交定金，查档需要多长时间

可以先核档，具体在房管局产权产籍处办理，几分钟搞定。定金在签约时缴纳。

『肆』 二手房查档费买房出还是卖方出

法律应该由卖方支付。首先这个查档费，业主本人带上身份证去国土局查档是免费的。如果业主没有空去查，就要看当时签合同时是实收还是各付，如果是实收则由买家支付，如是各付就得卖方支付。

『伍』 二手房的查档是什么意思

二手房存在产权问题，比如是否被抵押、是否有多位共有产权人，你可以通过专查询该套房子的档案来属确定。

房产档案提供利用的方式是什么？

答：一是设置服务大厅对外接待查档，按规定提供电子档案在服务大厅查阅；二是根据利用者需求出具查询结果证明；三是为权利人提供所缴交房屋原始登记材料的复印件；四是以房产产权档案为依据，为利用者提供咨询服务；五是设置自助查询室，专门针对银行进行抵押物核查的自助查询。

(5)北京买二手房查档都查什么扩展阅读

查阅各类房产档案承诺服务期限是多少？

答：证件齐全、手续完备，符合查询条件的，当日提供；不能当时提供查询的，在受理申请之日起10个工作日内提供（其中1988年前发证档案查询，受理后5个工作日内提供）。申请政府信息公开，自受理申请之日起15个工作日内予以答复，如需延长答复期限的，延长答复的期限最长不超过15个工作日。

参考资料

杭州市住房保障和房产管理局 房产知识

『陆』 二手房查档事宜

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买版卖双权方产生的所有费用由买卖双方支付； 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案； 3、签合同：买卖双方协商房屋价格

『柒』 谁知道二手房交易中的“查档”是什么

在签三方协议前进行查档。（现在一般中介的做法都是先签三方协议再查档）
正常查档情况专下买卖属双方和中介都应该在场。如果卖方没有时间，买方可以和中介一起去查
档。以证明该产权。
整个交易过程大概需要两个月左右。赎楼一般要15天时间。过户一个月不到，做抵押，银行
放款需要15天。

『捌』 二手房买卖查档要什么资料

产权人身份证、产权证，产权人亲自去查询。

『玖』 买二手房过户时忘查档了，我该怎么办

在没有查档前，千万不要支付房主任何费用！

万一有问题，买方的权益将会没有任何保专障！可以尽快去查档，确属认房屋产权是否清晰，是否有纠纷，然后再支付房主部分房款或定金，然后去办理过户流程，过户完成后，必须完成水电气暖物业交割后再把全部房款支付给房主才可以！

(9)北京买二手房查档都查什么扩展阅读：

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

『拾』 买二手房去查档告诉我7天之后出结果为什么呢

查询该所需购买房产的档案情况，是否查封，抵押，析产，继承，共有权人等情况，俗称调档，查档。为保证交易的绝对安全，在没有查档之前，不得向原房主支付任何费用！