昆明市官渡区吴井路二手房买多少

㈠ 昆明买二手房要交多少契税，个人所得税，营业

二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

㈡ 昆明市官渡区吴井路在市区吗

在市区内，在拓东路过环城南路到二环南路之间，

㈢ 昆明市吴井路上有哪些小区

都市坐标

㈣ 昆明市现在购买一套151平米的二手房需要缴纳哪些费用和税费呢我是第二套房了

二套买入契税90平以上百分之2。
评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
卖家持有满2年，可以免除百分之5，55的营业税。
卖家持有满5年，又是卖家唯一住房前提，可以再次免除个人所得税百分之1。

㈤ 昆明买二手房需要什么流程和多少费用

应缴纳：
契税：成交价格的3%
如果房本不满五年则需要缴纳：营业税（版成交价格的5.5%或差额权的5.5%）。个人所得税（成交价格的1%或差额的20%）如果您选择的是成交价格的5.5则必须按照1%如果您选择的是差额的5.5则必须按照差额缴纳20%。满五年则不需要缴纳。
印花税：千分之一
工本费80
（一次性付款的流程是）签订合同-支付定金-办理网签-缴纳税费-办理过户-拿新产权证-物业交验
（贷款的流程是）签定合同-支付定金-评估房屋-出评估值-确定贷款金额-支付首付款-银行面签-银行审核资质-银行批贷-办理网签-缴纳税费-办理过户-拿新产权证-物业交验-3至5个工作日房主拿到贷款
总费用无法给您估算是因为您没有写清楚成交的价格，换算的依据是价格。
以上内容是我手打的，希望对您有所帮助，您也可以登陆我的空间了解更多信息
契税是：成交价格70万的百分之三=21000元
个人所得税是：成交价格70万的百分之一=7000元
营业税是：成交价格70万的百分之5.5=38500元
工本费80
如果房产证在五年以上是不需要缴纳营业税和个人所得税的

㈥ 买二手房一般多少一平方

这么没头没脑，怎么知道价钱？最起码要知道当地二手房平均成就价和房屋的基本情况吧。

㈦ 如果想买套二手房，一般要看多少处，再买才合适呢

1.房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买房需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。2 .目前房价上涨，有业主会以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买方可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封，那么视为业主违约，必须承担违约责任。

3：赎楼，赎楼也是一门大的学问，不同的赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临风险也不同。一般来说，赎楼是业主方责任。赎楼有两种操作方式：一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

㈧ 昆明市吴井路片区有昆网的营业厅吗

你好，你说的昆网营业厅是不是昆广网络营业厅？
最近的一个在：云南省昆明市官渡区北京路273-1号附近