大连经典生活二手房为什么那么便宜

⑴ 想买大连经典生活的房子75平.58万.过五年了，40年产权.请能人帮我算算税钱总共的多少谢谢

合 计 5,805.00元 伍仟捌佰零伍元 契 税 5,800.00元

买方缴纳
家庭首次购买唯一住房90㎡版以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。
购买非权家庭唯一住房 3%营 业 税 0.00元

卖方缴纳。税率5.6%
不满5年全额征收
满五年普通住宅，免征。
非普通住房全额或差额征收个人所得税 0.00元

卖方缴纳
出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。
出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。印 花 税 0.00元 目前免征 工本印花税 5.00元 每件5元 综合地价款 0.00元
经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。

⑵ 为什么这么多人贪便宜买二手房

二手房的周边资源比较丰富，而且最重要的是好学校。学区房都在老城区。房子都是二专手的，在发展较好的属城区生活方便。节省时间，而且，以后你不住了，拿出来租。城区的租金都是比那些远离城区的新房子要高。如果你挑的二手房装修的很好，房主维护的不错。那你又可以节省一笔装修，家具的钱。

⑶ 想买大连经典生活那里的公寓，但是据说税很高

公寓最好不要买吧
一梯都要20户左右
会非常的吵
再说公寓都是40年的产权
等你想卖的时候
行情也不是那么好 建议你还是买个普通的住宅

⑷ 为什么大连58同城上二手房价格低 是真实的吗

不要去求捡便宜，没买贵就已经很不错了
卖方产权证满2年，无增值税（版5.6%）
卖方产权证满5年且家权庭名下只有1个房子，没有个税（1%）
买方
契税 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介费 每套2000元
贷款费用 每套500
产权证 工本费80元
交易费 每平方米买卖双方各2块钱
过户时间 现金6个工作日
商业贷款11-15个工作日

⑸ 我在大连经典生活的房子物业费一年交1930多元，正常吗

大连的消费是比较高的，你在大连经典生活的小区，房子物业费一年交1930元，我觉回得是正常的，如果答你的房子超过100平米的话，一年的物业费1930元已经是很低的价格了，我们农村这里的物业费都达到一元一平米了。

⑹ 为什么二手毛坯房便宜

现在人人都需要房子，房子是检测成功的标准，但是为什么会有这么多人放弃新房选择二手毛坯房呢？我们大多数人都知道，粗糙的二手毛坯房既是生房，也是旧房;因此，价格远低于新房价格毫不奇怪。此外，一旦购买新房，装修的设计和使用需要就一年或两年了;二手房则不同，装修后就可以使用。总结一下，二手毛坯房便宜的原因，有如下三点：产权，外观和交通。

一、产权

二手房的产权已经经过一次变迁，而且，新房的使用时间比二手房长，二手毛坯房价格自然就低点，二手房的产权一共不过70年，更不说二手房已经被使用过一段时间，价格当然不会高到哪里去，二手毛坯房也就更受欢迎，相较于新房来讲，就是为什么二手毛坯房便宜许多的原因了。

二、外观

为什么二手毛坯房便宜，其原因少不了外观上的原因。二手房建成时间比较久，外观和风格上彰显的是好多年前的建筑风格，不符合当今年轻人的审美以及期望，在户型设计方面，还是延续着旧时代的特征，在这个日新月异的时代不符合潮流，而新房就不同了，设计新颖大方，处处展现着现代感和人性化，符合这个时代的特征更受大部分年轻人的喜爱。

三、交通

二手毛坯房大多位于郊区，或者交通不太便利的地段，而大部分人会更愿意选择在城市中央定居，生活节奏非常快的现在，没有人愿意把时间浪费在路上，二手毛坯房就相对来说比较劣势了，价格方面，二手毛坯房便宜是一定的了。

为什么二手毛坯房便宜，二手毛坯房不够现代而新房时尚，选择房子时还是要更具自身情况仔细挑选，二者都有可取之处，如何选择完全是看个人，既然了解了二手毛坯房为什么便宜的原因了，相信各位心中都有了打算，快快行动吧。

⑺ 大连经典生活一个月多少钱

1500——2500不等，一般的公寓里面被子，锅碗品都要自己备，但好的也有什么都有的。你来的时候得自己看，如果是外地人要准备押金和身份证。

⑻ 目前大连哪块二手房最便宜

你觉得多少钱一平米算便宜？你能接受的是国有产权，还是军产、地产都行？
国有产权：老甘井子地区、泉水距离轻轨站稍远点的地方、秀月街、山屏街等
军产：机场地区
地产：百合山庄、辛寨子等
二手房信息：购房者网站、天健房产频道、焦点地产大连频道等

⑼ 我是一名大连二手房销售人员，为什么感觉现在说实话别人都不信，说假话就信，都是贱皮子吗

这问题一直都有啊，好话谁都爱听，坏话谁都不喜欢听。在你良心过得去的情况下就多说好听的，生活嘛，半真半假。

⑽ 为什么二手房比一手房便宜很多呢

按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。

买二手房便宜吗？

通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？

1.有紧急需要，房产低价处理

一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。他们可能是做生意的，因为资金周转，所以需要快速卖掉房产；还有一种是他们可能需要变卖房产后出国，甚至变卖房产后支持孩子的学业，其中也包括支持孩子留学……这些情况下，卖方通常比较急，所以，宁愿价格便宜点就出手了。

2.购买时房价本身比较便宜

这个多见于一些国有企业的集资建房，这类房主往往手里有好几套房子了，因为单位的福利，放弃又可惜，所以，他们买房子的价格就比较便宜，在同等情况下，他们愿意略低于市场价出手，反正都是赚的，他们不希望手里有那么多房子。

3.拍卖的房子

通常，拍卖的房子，比市场价低很多。很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地增值税，而且土地增值税一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地增值税就会比较高。建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地增值税，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征增值税和个税的。

4.满足一定年限的房子

其实这个前面也提到过，满两年的房子免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。所以，大家在买二手房时多了解这些细节，千万不要嫌麻烦，可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。

拓展资料

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

优点：

首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。