二手房和新房哪个交的税多

⑴ 二手房税要比新房多吗

得看时间，如果不满两年需要多交营业税5.56%。
够了两年内的，需要交纳以下容费用：
契税；120平以下是1.5%。120平以上是3%。
评估费：0.5%
交易手续费：3元*面积
测绘费：1.36元*面积
印花税：5元
抵押费：230/380（贷款50万以下230元，50万以上380元）
维修基金：多层51元*面积 高层133元*面积。

⑵ 二手房比新房要多交哪些税

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以回下并且是首套答房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

⑶ 购买二手房比新房多交哪些税费

买卖双方都有税复费，这里制只说重头。
普通住宅：
卖家：营业税、个人所得税。
买家：契税，（二套，大于人均面积要交房产税）
如果商住2用或商铺还有土地增值税。
就看你们当地政策是什么样的决定，我们这里卖家只管到手价，这些税都是由买家承担。

希望可以帮到你！！！

⑷ 新房和二手房税费差别有哪些

新房和二手房复税费针对买制方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。 新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担; 增值税：卖方承担，且满2年普通住宅免征，; 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。

⑸ 新房和二手房税费有区别吗

二手房和新房的税费有3点不同：

一、两者的计算不同：

1、二手房税费的计算：

（1）交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积 ；

（2）合同印花税：房屋成交总额×0.05%；

（3）营业税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；

（4）非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；

（5）个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

（6）土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；

（7）买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

（8）契税是应由买方交纳的，交税比例：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

2、新房税费的计算：

（1）契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）；

（2）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；

（3）交易印花税：成交总价×0. 05%；

（4）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

二、两者包括的内容不同：

1、二手房税费包括的内容：包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

2、新房税费包括的内容：新房交易税费主要包含契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用。

三、两者的相关规定不同：

1、二手房税费的相关规定：二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

2、新房税费的相关规定：新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

⑹ 新房和二手房交易税费怎么算 哪个交的更多

新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费版等；新房首套权房要交的税务大概在房产总价的1%。二手房交易费率如下：二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是馨窝网首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

⑺ 买二手房和新房分别要交哪些税,还有税率是多少

一手房：契税房屋维修基金交易手续费配图费抵押登记费（贷款）印花税二手房：1.不满五年（回1）.营业税5.55%（2）.个税答（＜140平米1%，≥140平米2%）（3）.契税（＜90平米1%，＜140平米≥90平米1.5%，≥140平米3%）（4）.交易手续费、配图费、抵押登记费、印花税（5）.2%2.满五年一.不（1）.营业税：＜140平米免征，≥140平米差额5.55%（2）.个税：＜140平米1%，≥140平米2%（3）.其他同上述二.（1）.个税免征（2）其他同上述希望采纳，谢谢！！！还有不明白的可以咨询我

⑻ 买二手房和新房的税费是怎么算的有什么差别

新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。 新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担; 增值税：卖方承担，且满2年普通住宅免征，; 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。

⑼ 二手房和新房的税费区别

新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新版房销售相比，多权了营业税和个人所得税。 新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担; 增值税：卖方承担，且满2年普通住宅免征，; 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。