『壹』 我买的是二手房，总价九十万六千，为什么中介只让我交86.6万的税啊，2.5个点（1.5契税，1个税
税按评估价交
『贰』 买二手房需付多少首付
您好，很来高兴为您解答！自
一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。
如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。
当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。
『叁』 我有一套二手房准备卖，总价四十万，可买家说钱不够只能先给十万，然后过户后用房子抵押贷款付剩下的三十
不靠谱，你还没收到钱，过户后房子所有权就不是你的啦，到时候买家一赖帐，你就头疼加心疼了。
让买方走二手房买卖按揭贷款，买方的按揭批下来，银行就会把全款给你了。
『肆』 四十年公寓买价75万，卖出成交价九十万，请问要缴多少税费
取得两年以上的住房，销售免征增值税。
个人所得税为（90-75-销售过程发生的其他费用）*20%。
谢谢，望采纳！
『伍』 一百多万的二手房为什么要交十几万的税
这个正常的。一般二手房未满五年的一百多万的房产过户税费也要十万了，专如果你的房产再属大些，属非普通住宅的话，十几万税费是很正常的。
一般房产的过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
『陆』 二手房总价才五十八万为什么要付四十几万首付
因为是二手房，你是直接跟原房主购买，原房主已经全额买下来了，人家私人卖给你不可能用开发商首付十万每月还贷几千那种方式。你可以去购买新房，那样首付会低些。
『柒』 我卖的二手房.九十万交了50万了.现在不想要了能退我多少钱
你是想买一套二手房？房价九十万，你已交付50万？现在不想买了，能退多少钱？要内回答这些问题，就要看你和容卖方所签的买卖合同是怎么约定的？如果是因为你的原因解除买卖合同，应承担多少违约金，合同应该有约定。这样你就看到应向卖方支付多少违约金，剩下的购房款由卖方还给你。
『捌』 买了一个二手房，双方签了一份合同成交价19万，我先付了十万，可是过户时房主写的成交价是八万，而且现
二手房交易是现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来专越多选择二手房。属但是如果购买到产权不清晰的二手房，却有可能人财两空。
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。