㈠ 二手房用公积金能贷20年吗
二手房公积金贷款年限最高不超过30年，具体要以实际情况而定。
二手房使用公回积金办理答贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
㈡ 40岁的人贷款买二手房，可否贷30年，还是只能贷20年
首先房龄+贷款年限≤40年（光大、邮政、平安、浦发银行是≤45年），其次是贷款人还款年龄，大部分银行贷款年限可以到70周岁。像您，40周岁，在光大银行可以贷款30年。
㈢ 我去银行问过说贷款买的楼龄不能超过20年的,为什么中介又说超过20年的楼都可以贷款啊
银行贷款现在卡得很紧,老房子、小标的的他们都懒得做,中介公司也是想办法版找关系的在帮你权做的。你以为中介只是帮你找到房子就完了呀!带看、谈价、保安全、避风险、、、、,1%中介服务费,在全世界、全国来说都是低的了,更有不良客户昧着良心跳线!悲哀啊!
㈣ 我买的是五年内的二手房，为什么今天去农行办房贷款，银行人员说只能贷25年，不能贷30年
可能是房龄+贷 款 期限不能超过30年。
㈤ 为什么二手房的房龄超过20年后，就不能商业贷款转公积金贷款呢
估计和你的还款年限有关，通常公积金贷款年限对于房龄超过20年的，只能贷15年。
㈥ 买二手房有规定说贷款只能贷二十年吗
二手楼贷款来/授信期限最源长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
㈦ 房龄超过20年了可以贷款20年吗
大多数银行的抄个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行贷款。
购买二手住房申请贷款时，一般需要准备以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，所购二手房的房产应享受的利益证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号，二手住房的评估报告等，银行要求提供的另外的材料。
因此，借款人在申请个人住房按揭贷款前，可以先多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构再申请贷款，这样，成功获贷的机率才会更高。
㈧ 贷款买房时跟银行说的是贷款20年，为什么后来银行打电话说只能贷18年，为什么减2年，买的二手房，是
和贷款人的年龄有关系，和贷款房子的年龄有关系，不过没关系月供差不多
㈨ 本人准备买一套二手房，用商贷贷30年，但不动产权只有20年期限，是不是说明贷款只能贷20年
不是，商贷和产权是两回事