购入二手房怎么做账

㈠ 我公司2013年购买一二手房未入帐，现在准备入帐，请问如何入帐如何提折旧

计入固定资产就可以了；
借：固定资产
贷：银行存款或应付账款

注意：
1、外购固定资产没有内原始不能够入帐容。
2、以收款收据为依据向销售单位索取，如果对方拒绝开具，可以威胁对方向国家税务局举报来达到目的；如果对方索要开票税款，视本单位承受能力来决定是否答应。
3、不管票面标注的时间如何（注意有效入帐时间），均以该固定资产入帐时间为依据，按照财务制度规定提取折旧，注意要符合税法规定，否则就失去意义了，税法规定补提的固定资产折旧要做所得税纳税调整。
4、如果对方已经开具（本单位没有，不一定就是对方没有开具，也可能是本单位经办人员不知道的重要性而没有要），而联因时间、保管等原因丢失，可以向对方索要记帐联复印。

㈡ 302564640二手房交易公司的会计如何设置会计科目

二手房交易的经纪公司，其实质是提供服务，二手房源并没有被公司买断，所版以不需要设置库存商权品科目。其主营业务收入是收取的中介服务费，其支出的成本是开展服务时的必要支出
因此，在使用《企业会计准则附录-会计科目和账务处理》中会计科目时，将能用得上的科目都使用就行了。
简单的来说，银行保险、农业公司适用的科目不需要；工业企业使用的库存商品、生产成本、制造费用等科目也不需要。
其他的科目只要有相关业务，则可使用。

㈢ 公司购买的房屋如何做账务处理

1、支来付购房价款时

借：在建自工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

(3)购入二手房怎么做账扩展阅读：

用公司名义买房的注意事项

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

㈣ 企业购买二手商品房子税务怎么处理

公司购买二手房所需要缴纳的税费和个人购买是一样的，住宅就缴纳个税、增值税、和内契税;买回来以容后，房屋属于公司财产需要每年上税
1、土地使用税：单位土地价款乘以产权面积，例如东三环土地价款是18/平米;
2、房产税：原值的70%的1.2%，比如原值是100万，每年需要缴纳8400元。这部分费用每年都要交;如果卖房的时候，就涉及的比较多了。
如果你每年都按时交了房产税和土地使用税需要提供发票，另外需要按照差价缴纳土地增值税，税率是30%～60%，比如你买房的原值是100万，卖房时的网签价也是100万，这个税就是0，同样的道理需要按照差额缴纳增值税，税率是5.6%，如果没有差额，那么也是0。
3、最后契税是3%和千分之一的印花税。

㈤ 我是刚毕业的学生在房屋中介做会计，求助关于非房产开发企业的房产如何处理，即买卖二手房如何做账

中介会计 主要是受理日常店内的费用收支项 中介费的收取 店内成本的核算 一般都是一内月一报！区别的话容就是由于中介行业不是流水账 收入与支出不规律 其实做起来还是蛮简单的 做好日常开支费用的记录 和店内员工的支出和收入 做好月底的总账 不用心里没底 相信会比你想的要简单的多！如果你只是纯做会计的话 就没有什么问题了 如果你是店秘兼职做会计那就不一样了 要复杂的多了呵呵！

㈥ 关于购入旧的固定资产如何做账

根据企业会计准则（制度）的规定，购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入帐价值。

由此可见，购入旧的固定资产，其成本按照实际支付的买价等计量。固定资产原所有人帐面原值、评估价值等，均不能作为固定资产的入帐价值，即入帐时，不确认累计折旧。

当然，在确定该旧固定资产预计可使用年限、预计净残值时，应当考虑到旧固定资产的事实，不应直接套用全新固定资产的相关数据
由此可见,你购入固定资产时的帐务处理应该是:
借:固定资产 9000
贷:银行存款 9000

㈦ 买入二手房成交价低于指导价在购入时和交税时应怎样做分录

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房内评估额90平内容1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

㈧ 房屋转让收入怎么做账

个人转让房屋个人所得税计算问题
(一)查实征收
个人所得税=(转让收入-房屋原值-合理回费用答)×20%
1.营改增前
(1)转让收入：为个人转让房屋的实际成交价格或税务机关核定的计税价格或收入。
(2)房屋原值：个人购得该房屋时实际支付的房价款以及缴纳的相关税费。
(3)合理费用：为个人转让该住房时缴纳的税金及有关合理费用。个人转让该住房时缴纳的税金是指实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。有关合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
2.营改增后
(1)转让收入：为个人转让房屋不含增值税的收入。免征增值税的，转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
(2)房屋原值：个人购得该房屋时实际支付的房价款以及缴纳的相关税费，包括购入房屋时支付的增值税。

㈨ 我们公司购入了一批二手固定资产，如何做账呢。

可以一次性列管理费用-低值易耗品摊销。

㈩ 公司固定资产（二手房）转让怎么做账务处理（不好意思，我没有财富值可以悬赏了。请大家帮帮忙)

前三个我不晓得，后面两个知道点，希望可以帮到你
4 都是可以计入规定那内个资产清理容的
5 借：固定资产清理
贷：应交税费-应交营业税
应交城市维护建设税及教育费附加
但是，关所得税费用什么事？这里不涉及到吧