清远二手房为什么卖不出

㈠ 二手房卖不掉怎么办

二手房卖不掉应该采取活动促销或者降价出售，这也是市场能够给消费者带来的利益。

1、活动促销

因为买房毕竟不是买一件衣服，正常人不会凭着被销售人员鼓动起来的热情在短时间里就决定购买，这种拉客不大可能收到什么效果。而在这种表面化的热闹之下，更能见到的是一些开发商明里暗里推出低首付、特价房来提高对购房者的吸引力，进行促销。

注意事项：

1、对于开发商来说，可取的办法是在遵守限购政策的同时，根据市场情况适当降低房价，以此来唤醒市场中潜在购买力。与此同时，地方政府还应该清晰了解本地住房困难群体状况，适时调整商品房用地供应和限购政策，使其既能挡住投机资金，又能满足刚需群体的购房需求。

2、尤其是受信贷收紧影响，二手房价格开始阴跌，成交量持续下滑。随着新建住宅供应的增加，以及可能越来越多的自住房上市，二手房价格可能会加速下调，要做好更严峻的准备。

参考资料来源：人民网-房子卖不掉 降价销售如何

㈡ 为什么二手房这么难卖，房地产这么难做

其实不是二手房难来卖，是自房屋交易相对于其他行业来说本来交易时间就长些，再加上交易金额大，客户考虑因素多，所以相对来说就觉得有些难了，还有就是这两年受到国家政策的影响，做房地产主要是勤快，因为现在信息共享程度高，拼的就是速度。

㈢ 为什么我放个二手房总是卖不掉，半年都有了，为什么

你敢等半年吗？你钱什么都交完了，不给你过户，你不多想想啊，回不来卖什么房啊，肯定不行，这么长时间。

㈣ 明明在上涨，为什么二手房却卖不出去了

细心观察就会发现：价值不菲的豪宅、酒店式公寓、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老旧房子，这四类基本是二手房市场的老大难。
1、价值不菲的豪宅成交周期长
买得起这类房子的客户不多，另外，买得起这类二手房豪宅的客户本身自己也有钱，原本也有自己的房子，买房并不着急。
2、酒店式公寓出租容易出手难
酒店式公寓户型小，功能齐全，用来出租非常容易。但由于存在没有对口学区，不能落户，户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤，转手卖出比较困难。
3、新盘供应量大，配套不全，近郊二手房不好卖
一些城市新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、没有地铁规划也没有优质学区的房子，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。
4、位于市中心，配套老旧的老房子也光环不再了
这类房子占据城市的中心地段，地段还是非常有优势的。但由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素，销量情况也不好。再者，如今购房的主力军都是80、90后，他们热爱新潮的事物，讲究生活的品质，这类房子对他们吸引力显然太小。
不论是买新房还是二手房，“买什么样的房子”，“买房要注意什么”这些都是购房者关心的话题。以上2-4类二手房价格相对新房要便宜，如果是刚需购房者买来自己居住还是不错的，但如果中途再换房想卖出的话，就比较困难了。
这里，首次购房买新房的朋友们就得注意了，买新房的时候，你也需要考虑下如果你买的新房再转手卖出的话，是否还能买个好价格，毕竟你肯定不会一辈子就住这一个房子，自然是希望后来换房，住房条件越来越好吧。
当然，任何事情也没有绝对，也许现在买的房子，周边的情况就这样，没啥升值潜力，但随着城市的发生，规划也总在变，这就要看个人购房的眼光和运气了。

㈤ 问，为什么二手房卖不出去，新房子也卖不动

如果那套房子原复来并没有欠制着房贷的，或是用房贷的但前业主卖给你的时已经提前还贷了的话，新房子与二手房的按揭其实没有太大的区别的，二手房当然也可以用公积金贷款的，只是可能根据房子的楼龄\结构形式等的不同，首付与最高贷款额度会有所不同而已。

㈥ 为什么二手房这么的难卖啊

地点好的交通便利，周边超市、医院等相关配套设施完毕，价格适中，房子不很老旧的就比较好卖。

㈦ 为什么房子卖不出去，业主宁愿空着也不出租

主要是现在租房的人素质都很差，房主将房子租给他们，他们却不爱护将房子弄得乱七八糟。因此在这些里面很多人都不愿意将房租租给别人。

这些也就是一些有空房子的人不愿意将自己的空房租出去的原因。

㈧ 有人说二手房越来越难卖，以后会卖不出去吗

近两年来，房价上涨了很多，购房成本增加了很多，很多人买不起。通过各种调控政策，许多城市的房价逐步稳定，也有许多城市的房价出现下降。现在很多城市都有一个现象，就是二手房有没有价格房东一般的挂牌价相差不大，但能卖的很少。很多城市的二手房越来越难卖了。这让很多房子多的房东有点担心，因为现在很多家庭都有好几套房子，他们会考虑是否把多余的房子卖掉，将来是不是卖的更难，甚至房价会下跌。

从目前来看，一、二线城市的房子比较好卖。只要价格合适，一般不存在房子卖不出去的情况。如果开征房产税，可能出现二手房供过于求的局面，销售难度可能加大。三四线城市的房子可能越来越难卖了，因为人口基本上都是外流的，棚改棚的户数也大大减少，所以谁来接盘成了一个大问题。如果再次开征房地产税，那么三四线城市的房地产销售将更加困难，房子卖不出去的情况很可能发生。关于财务管理的定义，目前还没有统一的标准。我们先来看看权威金融协会的定义。众所周知，投资风险越大，风险就越大。如果本金很小，你仍然可以得到相应的收入。1小时内回报率超过20%。低用户基数是巨大的，所以它非常受欢迎。

㈨ 为什么现在的二手房房东等了很久都卖不掉房子

1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。 2、如果有详细的条款，版你也同意不购权买此房，可以按违约条款走。 3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定