㈠ 请问二手房递件过户的预约及流程是什么
①到深圳市不动产登记中心网站预约《二手商品房转移登记（二手房买卖）》；
备注：预内约网站为：http://onlinebook.szreorc.com:8888/onlinebook/
② 参照容11.2、11.3、11.4知识点）；
③找过户专员核对过户资料，无误后方可取号；
④签署过户资料，等待叫号；
⑤到号在窗口签署受理通知书；
⑥将过户受理通知书交回过户专员。
㈡ 房地产登记业务受理通知书在中介手上
首先，房地产登记业务受理通知书以及办理过户手续等资料，都有你的名字，你担心什么？
其次，该通知到后期受理时，还是需要提交给登记中心的。
如有疑问，可以给我留言。
㈢ 你好，有个问题想要请教下您，我在深圳买了个2手房，也已经收到了房产登记业务受理通知书，是否说明
之前是受理的1个月后，现在好象是7天，不过交点钱的话3天就可以拿新证了，新证出来的时候还要交抵押登记税
㈣ 二手房缴纳税款并拿到受理单是什么意思
过完户凭受理通知书领取产权证
㈤ 二手房过户一定要记住这几点
一、网络预约更快捷
办理流程为:网上预约→准备材料→房管局区号→排号交资料→填表→领取受理通知书→过户。
首先，买卖双方可以登录所办地国土资源局进行预约，网上预约成功后，携带好材料并持打印好的《预约通知单》在预约时间到达登记大厅进行过户，申请人在窗口除提交规定材料外，还会在窗口填写《家庭成员信息表》、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、《资金划转协议》等申请资料，领取《受理通知书》，即表示过户完成。
政府部门也由于积极尝试“互联网+电子政务”的创新方式，让市民通过网络预约，在一定程度上提高了老百姓的用户体验，缩短了过户时间。
二、买卖双方均要到场
买卖双方是办理二手房过户的主体，其中一方不到场均不可，如果买卖双方为多人的，则需要全部到场。过户的时候如果一方实在有事不到场，可以委托他人办理，但是一般都需要委托证明并提供相关材料。
1、买方
买方为成年人时，需提供:手写委托书、买方身份证原件、受托人身份证原件。
买方为未成年人时，除监护人到场办理外，还需提供:买方户口本原件、监护人身份证原件。
买方为境外自然人时，需提供:委托公证书。译本公证。《外籍人在京购房审批表》。代理人身份证原件。
2、卖方
卖方为成年人时，需提供:公证委托书、卖方身份证复印件、受托人身份证原件。
卖方为未成年人时，除监护人到场办理外，还需提供:监护公证、卖方户口本原件、监护人身份证原件。
卖方为境外自然人时，需提供:委托公证书、译本公证、代理人身份证原件。
三、二手房过户具体流程
1、对交易房屋产权进行调查
购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、买卖双方签订二手房买卖合同
无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
3、评估房产
正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
4、办理贷款
若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
5、向房地产管理部门提出过户申请
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、房地产管理部门核查。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
7、缴纳契税等二手房交易税费
国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
记住以上关于办理二手房过户的相关知识点，在去办理过户之前一一进行确认、核实，相信二手房过户的麻烦事不会发生在你身上。
㈥ 递件过户的预约及流程是什么
①到深圳抄市不动产登记中心网站预约《二手商品房转移登记（二手房买卖）》；
备注：预约网站为：http://onlinebook.szreorc.com:8888/onlinebook/
② 参照11.2、11.3、11.4知识点）；
③找过户专员核对过户资料，无误后方可取号；
④签署过户资料，等待叫号；
⑤到号在窗口签署受理通知书；
⑥将过户受理通知书交回过户专员。
㈦ 二手房过户给了房屋登记受理通知书，算完成过户了吗
这个是递件审核，过了还有缴税，然后才是缮证，这样拿到证了才算完事
你看你现在到第几步了
㈧ 去年12月份买了二手房，1月底办理了过户，但是到现在银行还没有放贷下来，一般多久可以放贷呀
楼主您好
银行放款条件一般在您的贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，您可以查看下，自己的房子现在是否符合放款条件？
1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
2、去年很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。
您现在过户了，房产证是否已经拿到？抵押登记是否已经办完？银行办理抵押登记的时间是由银行的办事效率决定的，一般会在2周至一个月。
如果还没有符合放款条件，那您就催促银行尽快办理相关手续了。
3、如果您已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是您贷款的这家银行，目前的额度已经用完了，他们也在等额度，放款是时间问题。您也只能是去催，给他们施加压力，银行一般是排队放款，按照时间先后，有些客户逼的紧了，他们也会特殊考虑。去年年底到现在不少银行都有这种状况，不只是您贷款的这一家。
综上建议您先了解下自己的贷款在银行那是什么程度了，然后催促银行尽快放款，必要的时候可以买卖双方一起去银行催。这样可能会快点。虽然银行工作人员也很无奈了！
至于利率是以您与银行签订的贷款合同未准，基准利率是会随着央行的调整而变化（变化后次年的1月1日调整），但如果合同里约定了8.5折，那折扣是不会变的。
最后祝您一切顺利！
㈨ 二手房过户时的回执丢了怎么办
《房地产登记业务受理通知书》遗失的，由申请人双方签署遗失具结书后可办理相应缴税及领证手续，请申请人持有效身份证明前往原业务受理的服务点办理。
㈩ 哈尔滨二手房买卖房屋更名预约是哪个网站
② 参照11.2、11.3、11.4知识点）；
③ 找过户专员核对过户资料，无误后方可取号；
④ 签署答过户资料，等待叫号；
⑤ 到号在窗口签署受理通知书；
⑥ 将过户受理通知书交回过户专员。