二手房中介开通58有什么好处

⑴ 58同城上看到的二手房是真的吗 可靠吗

如何寻来找二手房真房源？
1、寻找中介源信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。

2、自己要认真仔细评估及考察房源详情。中介审核身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情。

3、签协议要仔细研究合同。验证核实房屋后，再签订委托出售、购房协议。因为二手房买卖是将房子二次性售卖的，其中牵涉的问题较多，所以再进行二手房买卖是要注意一些问题。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第十五条

房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

⑵ 买二手房找房产中介有什么好处

1.节约时间和精力 开发商多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄，而中专介代理机构手中属代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘与特征都可以给你做参考。
2.中介更了解房屋价值 即使你看了一百套房子，也不能说就真正知道了房子的价值，这还是需要专业人士去帮助判断、分析、研究的。并且专业人士常使用一些辅助工具帮助自己寻找房源信息第一手资讯，利用推房神器采集房源信息，了解房源基本情况，更能帮助你好好分析房源的价值。
3.中介知道如何贷款更划算 你不是贷款，不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事，怎么贷才更省钱，而对于不是贷款的既得利益人，又深知贷款“猫腻”的房产经纪人，则可以凭借其丰富的经验，并结合你的实际情况，帮助你拿到利息低、贷款额高的贷款。
4.中介更善于谈判 谈判是门艺术，更是场战争，即使你已经知道房子的大概价值，但因为从未参与过房屋买卖谈判，你知道该怎么去判断对方的心态吗？所以，这时中介的角色就显得尤为重要，他可以用高超的谈判技巧帮你拿下心仪的房源。

⑶ 卖房子是交给房产中介还是自己挂到58同城上好一点

如果是自己卖房的话，由于凡事都要亲力亲为，你更容易发现问题，并且清楚掌握交回易进度，也不用考虑应答该选哪家中介和哪家中介更靠谱的问题，还省了中介费。但是，与此同时，你也丧失了更多的出售机会，毕竟能力有限，渠道又少，而且还十分耗时耗力。

如果是委托中介卖房的话，你可以不用接听无数的电话，也不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌讨价还价，还能拥有更多的出售机会。但是，你需要支付一笔数目不小的中介费，也需要时刻防范中介花样百出的忽悠手段。

因此，自己来还是找中介主要还得看你自身的需求。

(3)二手房中介开通58有什么好处扩展阅读

互联网平台应当加强房源信息发布机构的信息公示。对于房地产中介机构发布房源信息的，无论是从事住房租赁业务还是二手房交易业务，均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡，经纪从业人员的信息卡包含一个二维码，公众可登录市住建委的管理平台，可查询到该中介人员的各项信息。

然而，三令五申之下，接下来的抽查结果却依然不令人满意。抽查发现有不符合要求的发布主体56个，涉及房源信息约2000条，其中58同城和赶集网约1300条，占了一半以上。

⑷ 买二手房找中介有什么好处

基本上没什么好处；坏处可以给你列举不少：1、看房单你签了才知道全是霸王条款；专
2、中介忽悠售房人变相抬高属卖价；3、发布信息多半虚假为得到需求者信息；
4、中介房源绝大多数是在网上搜到的，也就是说买房者自己也可以得到个人的房源信息；
5、约定看房多数不能能兑现；
6、交上定金后你会想不到后边有多少陷阱在等着你；
总结完毕

⑸ 房产经纪人，用58二手房畅聊真的能接到客户吗

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如回果他们不主动去找房产中介的话答，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

⑹ 中介在二手房交易中起什么作用

中介在二手房交易中起的作用有：
1、中介可以起到提供房源信息
2、专版业的交易知识权咨询
3、代拟买卖合同
4、代办交易过户和贷款服务的作用。
二手房交易可根据房屋的产权类型分为有证交易和合同交易；以及服务内容分为转让过户（或更名），银行贷款，垫资解押等项目。
买卖双方应根据只身房屋状况及买方的经济状况来委托中介办理。

⑺ 我是一个二手房地产经纪人 我开的是一个58同城端口 但是我的58上面始终没有客户打电话过来 我

58发了房子后点优先推送的，如果你点了，看下你发的房源质量，如照片，户型图，标题内，房源描述是否吸容引人，价格是否你所在商圈的主力消费，发的小区是否热门小区我是一个二手房地产经纪人 我开的是一个58同城端口 但是我的58上面始终没有客户打电话过来 我

⑻ 二手房交易过程中，中介主要起到什么作用

首先对楼上的第一句话有异议！
土地证和房产证合二为一目前仍在试点阶段，并没广泛推广，且统称为房地产权证，而不是房产证。
如果当地已经双证合一，直接过户的时候出房地产权证，就无须土地证。
如果还没合一，首先询问卖方是否有土地证，如果有，待房产证的出证后，持房产证的去土地局办理土地证过户，这个一般都是自己去办理，中介不再协助，当然你也可以在合同中要求中介协助办理。如果卖方没有，必须要求他先办理好，如果没有，则无法过户。
合一的好处就是：如果卖方无土地证或丢失，只要在房管局和土地局有底档。可以直接出双证合一的房地产权证。
首付放到中介是可以的，但是有风险，可能被中介挪用或者卷走。“不放心可以放到你要贷款的银行，就是资金监管”—这个概念不全面，资金监管将是有一个专门的机构办理，将钱打进指定银行。
此外，一般来说，首付都是放在贷款银行的，贷款银行看到首付才能给你放款的。但是有些中介和银行关系好，只需首付款的复印件即可办理贷款。所以导致风险的存在。
公积金一般都是在建行办理，这个是无权选择的，尤其是你的公积金是在建行缴纳的，那就更只能在建行办理了！最早的时候，公积金是很严格的，公积金管理中心和建行会冻结首付，贷款办理完毕，直接将首付转交卖方。但现在这个冻结过程好像是松动了。
在此过程中，中介也许会让你签个“代收代付协议”，这个是绝对不能签的，这就代表你认可中介管理你的首付。当然，中介也许直接伪造一个，银行也不会查！
相比较来说，资金托管是最安全的，这个具体的手续或者当地是否开办该项业务，可去当地的房管局或房屋交易中心咨询。次安全的是交给中介，最不安全的是给卖方。你只给卖方首付，卖方是不可能把房本给你的，这样你既没钱，也没房本，两手空空。。。
一般来说，放在大中介问题是不大的，但是小中介还是要犹豫一下的！