A. 问一下二手房退税的标准是什么
对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出回售现住房所缴答纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。根据该项政策规定,个人现自有住房房产证登记的产权人,在售房时承诺将在1年内以配偶名义或夫妻双方名义重新购房的,其应缴纳的个人所得税，税务部门才以纳税保证金形式收取(否则直接以税款计征),1年后重新购房的，全部或部分退还纳税保证金；1年后未重新购房,保证金自动转作税款。
个人申请退还保证金,需到房地产交易中心地税窗口办理.并提供如下证件:1、卖房时卖房人身份证复印件2、税务代保管资金专用收据复印件3、中国农业银行现金缴款单复印件（中国农业银行是收取保证金的协议单位）4、售房税款完税证及售房不动产专用发票复印件5、新购房契税完税凭证、新购房发票、新购房产权证或他项权证的复印件。同时要提供上述提及证件的原件校验无误后,才能申请退还纳税保证金。
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B. 房屋退税需要哪些条件
一、房屋退税需要哪些条件(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”;如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。二、房屋退税如何办理(一)个人首先到登记分局驻点办理地方税收(临时)税源注册登记;(二)然后到地方税务局办税服务厅导税台领取“市财政收入退库申请表”一式四份，填写好后连同市地方税收(临时)税源注册表;(三)个人所得税完税证原件及复印件两份;(四)个人的身份证复印件两份;(五)个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。
C. 二手房退税
退税是指你购买的房子原房东方买进房子未满五年或者买进满五年了但不版是他名下唯一的一套权住宅，那么，在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税（如果新的房子房价高于出售的房价，全退，如果低于出售的房价，则按比例退）
此政策已于2010年10月12日新政出台后取消，但是在2010年9月30日前出售房子且缴纳过个人所得税的，还可以继续享受此政策（必须在一年之内购房）
你现在是在年初买房，如果你之前或在2010年9月30日之前卖出过一套房子，并且缴过个人所得税，凭新购房的三证及以前出售的房子的税票和个人身份证明，可以去退税。
另外，你说的中介公司没有交购房税是不可能的
D. 关于二手房交易退税的问题
（1）我估计你的指复有个关制于个人所得税的政策，政府为了鼓励人们换购房子，如果个人预期要进行房屋换购，而且是在卖了房子后一年内重购，则可以按房价的差额比例交税；在实际操作中，是第一次卖房时先交税（实质是叫“纳税保证金”），一年之内你再买了一套房后，拿相关材料去全部或部分退回之前的“纳税保证金”。
（2）具体而言，个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
希望对你有所帮助！
E. 房产过户后什么情况可以退税，房产过户后什么情况可以
根据《财政来部、国家税务自总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）
一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款
（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款
二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：
应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率
如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：
应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额
F. 购买二手房后退税要带些什么
提供如下的资料：
1、产权人的书面申请。
2、购房所在区房地产交易管理版机构出具的权首次(含改善型)购房证明；
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)；
4、住房产权证复印件；
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)；
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
G. 关于二手房契税退税的问题求解答
按目前政策规定，自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下的住房，契税税率下版调至1%。如果缴纳契税时您未能权出具首次购房的证明，那么我们仍按1.5%的税率征税。若您可以取得这个首次购房的证明，那么您可享受该项优惠政策，只需带上证明及购房合同、购房发票、契证、契税税票、个人身份证明复印件即可到缴纳契税的窗口办理退税申请。另这个90平方米的标准仅指主房面积，附属设施不包括在内。
H. 买卖房产退税的条件
一、申请契税退税的条件：
1、符合契税减免政策而没有进行减免的
2、属于版不征收契权税情形
3、房地产权属确认前撤销转移
4、经法院判决的无效产权转移行为
二、纳税人应向主管税务机关提出退税申请，并提供以下资料：
1、《退税申请审批表》；
2、纳税申报表原件、复印件；
3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件；
4、税务机关批准
I. 什么情况下可以退税
扣缴义务人发生下列情况的，可向其主管税务机关申请退税：
1、由专于工作疏忽属，发生技术性差错而造成多缴或误缴税款;
2、征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税;
3、扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款义务，代扣、代收税款已按期缴纳入库后，税务机关按照规定应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费;
4、依照法律、行政法规规定的其他情况。