二手房协议过户怎么付款

❶ 已经网签的二手房购房合同已经过户了可以修改付款方式吗

合同都已经执行一半了怎么改

❷ 二手房交易，应该“先过户”还是“先付款”

现在的这个时代，我们参与购买二手房时，付款的方式通常有两种，一是全款，二是先付首付，然后贷款。但是不管怎么样，买房都是大家不可忽视的大事，任何一个问题大家都必须认真对待。那么这两种付款方式要有什么需要注意的呢？下面让我来给大家说下吧！

如果说一次性不能付出全款的话，也可以到相关部门拿一个监管协议，首付过后然后拿着这份协议去申请贷款。接着就可以签相关合同，缴税完成过户了。但是房产抵押是需要 出证以后在办的，等房产证发下来去银行等待放款，签订相关协议然后就可以领房款。最后还有一个特别好的办法就是找一个很可靠的中介。就不用担心房东收了钱而不过户了，我们可以更加放心也更加轻松！所以这不失为一种可行的办法！买房是大事，每一步都需要认真对待这样才能最后买到最称心如意的房子！

❸ 我要买的是二手房卖方今年九月才能过户，那么钱我应该怎么付要怎么签协议大家帮帮忙谢谢

这个基本没什么办法签 目前着急卖房子的有很多情况 一种是内贷款压力 利率不停上涨 一种是手里有二三容套房子的
你这样做其实看房主有没有道德 而且不怎么安全
首先你付款给房主的时候 等房屋过户 房主还要把钱拿回来走资金监管 你要完全保证房主能把钱拿回来才行
其次 你这样做 没办法保证你真正过五年的时候 房主配合你去办理过户手续 如果到7个月以后 房屋涨价 那么房主有可能不卖给你
如果这样情况 你可以去找公证处做司法公证 这是唯一的途径 而且要通过中介 那样就形成第三方证明了

❹ 二手房交易过户的程序怎么操作

二手房过户流程如下：

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

(4)二手房协议过户怎么付款扩展阅读：

买卖流程

一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；

二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；

三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任。

确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；

四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用）。

买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；

六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；

八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦）。

担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；

九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

❺ 二手房买卖过户交易如何付款最安全，这几点你必

最好是找一个房产中介，交易之前先签一个三方买卖协议合同，这份合同是回具有法律答效益的。
业主和客户有什么要求也都可以在合同上体现，一般客户要是贷款买房的话，客户的首付款得在网签过户前给业主，关于尾款业主也不用担心，可以选择资金监管来操作。如果选择资金监管的话也能更好的保障业主的利益避免风险!

❻ 买二手房如何和卖房人商议过户后付款协议内容是什么

你是想贷款还是全款购买。如果是全款购买，直接在交易所办理过户的版同时支付放款，如果你是按权揭，你要先去银行办理按揭合同，等银行审批通过后方可办理过户，最好去找家本地大点有实力的中介，他们能为你办理所有手续。重庆的可以找我。