二手房30万交多少税

『壹』 花30万元买二手房，需要交多少手续费及费税

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的版需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房权的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

『贰』 52平米的2手房总价30万需要多少税费呢

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房内款的1.5% （面积在容144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

『叁』 如果买5－10年的二手房，总价30万，要交多少税

买方:契税为房价1.5% 交易手续费每平方3元工本费85元 印花税0.05%
卖方专:交易手续费每平方3元印花税属0.05%
个人所得税:(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%(有当时的纳税发票) 或是1%(无发票.)

『肆』 30万二手房交易时税是多少

1、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；

2、增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

4、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

契税是应由买方交纳的，交税比例是： 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

(4)二手房30万交多少税扩展阅读

北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：

①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）

②契税

③增值税

④城市建设维护税、教育费附加

⑤个人所得税

⑥土地增值税

税费判断

第一步：首先看房屋属性，包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房

第二步：看房产证年限，是否超过2年；

第三步：看面积、单价、容积率，判断是否是普通住宅、面积是否超标。

『伍』 我买个二手房100平米，30万需要交多少钱税

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，回允许浮动），买答方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

『陆』 打算买一套二手房房子是30万税费多少。求大神！

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税回5.5%（房产证大于5年的免），买答方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按30万算，过户税费约为25000元。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

『柒』 30万二手房过户和契税个人所得税是共多少

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

『捌』 假如买一套30万的房子，要交多少税费

首先房子一手还是二手？公寓还是住宅？一手的话是住宅首套还是二套？专面积在90方以内还是属90-120方？还是120方以上？公寓的话是一手还是二手？一手的话有没有独立产证还是一层或者一栋一本大证？你要明确你房子属性。才可以算你的房子需要交多少税。都不一样的。要是法拍房。30万的房子交20万的税都有可能。

『玖』 30万的二手房增值税是多少

增值税是5.6%，按30万算是16800

『拾』 如果买30万左右的房子大概要交多少税钱~

以下内容希望能帮到你。第一次购房契税减半
征收标准：个人第一次专购买普通住宅契税的税属率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。 计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%
计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买发票；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、成都市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书。 第二次购房契税3%
征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。
计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%
所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。
二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。
计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）
计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。