㈠ 福州二手房交易税费一览
普通与非普通住宅划分标准本文由城市猎房编辑整理，转载自城市猎房|福州房产网http://www.letfind.com.cn,感谢您转载保留出处。
二手房划分为普通住宅和非普通住宅两种，其计税方式不同。福州市区划定的普通住宅应同时满足三个条件：
1.住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2.单套建筑面积在140平方米以下;
3.成交价格在5500元/平方米以下。
普通住宅
(一)未满两年的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%
2、营业税全额征收：成交价*5.55%本文由城市猎房编辑整理，转载自城市猎房|福州房产网http://www.letfind.com.cn,感谢您转载保留出处。
3、个人所得税：
(卖出房价-原购房价-合理费用)×20%，按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的20%扣除，即个人所得税=(卖出房价*80%-原购房价)×20%。如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1%所得税。
4、印花税：成交价*0.05%
5、交易费：3元/平方米(规定为“每平方米6元交易双方各承担50%”)
6、登记费：100元/套
(二)满两年未满五年的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%
2、个人所得税：(卖出房价*80%-原购房价)×20%
3、印花税：成交价*0.05%
4、交易费：3元/平方米
5、登记费：100元/套
6、全免征营业税
(三)五年以上的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%
2、印花税：成交价*0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、登记费：100元/套
5、免征营业税及个人所得税
非普通住宅
(一)未满两年的非普通住宅
1、契税：成交价*3%
2、营业税全额征收：成交价*5.55%
3、个人所得税：(卖出房价*80%-原购房价)×20%
4、土地增值税：成交价*0.5%
5、印花税：成交价*0.05%
6、交易费：3元/平方米(规定为“每平方米6元交易双方各承担50%”)
7、登记费：100元/套
(二)满两年未满五年的非普通住宅
1、契税：成交价*3%
2、营业税按原价和评估价的差额计征5.55%
3、个人所得税(卖出房价*80%-原购房价)×20%
4、土地增值税：成交价*0.5%
（以上回答发布于2014-07-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 台江区祥安花园二手房一平方多少钱
台江区祥安花园二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
㈢ 二手房小区均价和板块均价是什么意思有参考价值吗房子的报价会参照小区均价和板块均价报价吗
你好啊，网友！
我做房产多年了，我给您简单解答一下这都是什么意思，，相互之间有专么有相关性。
二手房小属区均价是在泉城的房产均价中所得的平均数，板块均价更多的是指一手房的均价，有一定的参考价值，但是更多的是根据学区位置交通便利程度来参考房价
一般二手房报价都会根据附近小区的报价，甚至个人情绪，个人获利程度进行报价，普遍的一个地区，房价高的都会高，房价低的都会低，通常房价高的都是位置，相对于较好的学区房，房价低的一般属于开发区，甚至一些老居民区，这些地方一室房子老，而是环境设施，并没有那么完善
网友，你可以根据我的解释进行参考，如果您购买二手房或者是一首房，我可以给您更合理的解释
㈣ 福建宁化房价现在的房价是多少首付多少
目前3500起价，4000大数；
宁化新村，位于福州市台江区宁化路12号，属于台江区。专
2011年4月 ，宁化新村二属手房挂牌均价为 8514 元/平米。与2011年3月 8215元/平米相比，上涨了约 299 元/平米，涨幅 +3.6%↑ 。
㈤ 2010年福州市各地区的房价是多少
本周福州来各热点区域二源手房挂牌均价分别为： 鼓楼区17490元/平方米， 晋安区7745元/平方米， 台江区14346元/平方米， 仓山区11198元/平方米， 马尾区10362元/平方米， 与上周相比，鼓楼区上涨15.71%，晋安区下跌32.9%，台江区上涨20.41%，仓山区下跌9.88%，马尾区上涨3.55%。
指的是 2010.3.22-2010.3.28
数据来源于 福州房客网
看看这些数据对你有没有用
㈥ 现在各大城市的新房和二手房的均价是多少啊
深圳怎么可能才15000/平?我就在深圳的! 一手房,关内的均价已经突破3.5万/平了,二手房关内的在2万多点/平均价 当然高的楼盘达到5 6万/平,底的也有1万3.4的但比较少!!
㈦ 二手房的小区均价是如何计算出来的
朋友，估计你也是来经纪圈里的人源，我就简单叙述一下，已北京星河湾小区为例，简单的计算如下：将最近一月成交的8套房子的均价相加再除以8，同时将得数与上月均价的差值除以上月均价，可得涨跌幅。希望对你有帮组，同时采纳我的答案。
㈧ 二手房的板块均价是什么意思，小区均价是什么意思，板块均价和小区均价对房子买卖价格有什么影响
“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定专的，以收回成属本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
㈨ 福州房价现在大概多少了
市中心，最中心那种——比如原来华林路原来那一大片机关宿舍拆迁准备新建专的房子——买还买不着，要属托人走路子，然后一平方预估2W左右。
一般中心，1W多，江边也还是这个价格。比如二环路边的，左海一带，比如运盛里面、帝景豪庭什么的。
五四北这样的，已经到山脚下了，7000-8000，近1W。
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同上，新楼盘的话，开盘差不多就是7000-8000
再便宜就奔金山、鼓山而去了。