A. 贷款买二手房的首付跟尾款问题
房屋贷款是以购房者名义办理的按揭贷款，按规定由购房者出面办理接收贷款事宜，然后再付给卖方，卖方不可能自己取走房款~因而你不需要太担心，只是多到贷款银行去看看何时下款即可~
B. 二手房尾款 买家不从银行贷
这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖版方的账户，而且一般权都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。 针对这个方面，具体有以下建议：针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任，不能无限期拖着；对于贷款额度要明确，就是合同中明确需要贷款多少；同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办； 跟对方去过户前，最好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。二手房按揭尾款结清时的注意事项有：提前预约若想提前还贷，房贷客户必须提出书面申请，一般银行办理此项业务需要2~7个工作日，各银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程；提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续；降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。
C. 请问，通过中介公司卖二手房，买方要按揭，交首付，那尾款是银行给卖方吗多久能给
尾款是银行直接汇给卖方的，不经过买方的手，大概时间是45天左右，就是送件后45天，要审核，批准，现在所有银行都严格审核贷款材料了，大概需要2个月的时间了。