无锡二手房公寓过户费是多少

⑴ 公寓楼过户费用怎么算的–交易过户

您好！如果是70年公寓，缴税与住宅相同，如果是40年或50年的公寓，涉及税目专及税率如属下：

一般采取差额计征方式征收。

业主：增值税——差额*5.6%

个税——差额*20%（未能提供税费可按全额的1%征收）

土地增值税——四级超率累进税率（增值额未超过50%的部分税率为30%；增值额超过50%未超过项目扣除金额的100%税率为40%；增值额超过100%未超过200%税率为50%；增值额超过200%的部分税率为60%）

印花税——全额*0.05%（万分之五）

客户：

契税——全额*4%

印花税——全额*0.05%（万分之五）

登记费550元/本，每增加一本加收10元。

抵押登记费550元/本；

产权登记费10元每本，首本免费。

具体纳税结果以地税局为准，希望我的回答能帮助到您。

⑵ 二手公寓税费是多少

在公寓性质住房交来易过程中自，涉及的税费：

契税：本次过户价格*3%；

个税：（本次过户价格-上手价-上手契税-增值税及附加）*20%；

营业税：差额5.6%；

房产税：房产税征收分两种，一种用评估值70%乘以1.2倍使用年限（年限以房本为准），另一种用年租金12%*租赁年限；

公共维修基金：有电梯房屋征收133元/平，无电梯房屋征收51元/平

登记费：550元

手续费：买卖双方各4元/平米

如果有疑问，您可以继续向我提问。祝您生活愉快！

⑶ 40年产权公寓出售过户费是多少

1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3%
2》契 税=本次评估价格×3%
3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）
增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等
增值率=增值额/扣除额×100% （扣除额=评估价—增值额）
4》个人所得税=（本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税）×20%；或直接按本次评估价的1%缴纳。

88平米的房子，40年产权的过户费是8-10万左右，70年产权的房子过户最多1.5万！建议不要买小产权的，等你卖的时候都麻烦！

酒店式公寓（综合用）二手房不属于住宅，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。

一般来讲，房屋过户需要契税、营业税（增值税）和个税三种，不知道房子位于哪个城市，这得看房屋当地税务局的规定。拿北京为例，该公寓性质的房屋，需要缴纳该房屋评估价百分之一的的契税，如果房屋不满五年则需要缴纳百分之5.6的增值税，如果是非唯一住房还需要缴纳差额百分之二十的个税（或者是评估总值百分之一的个税）。

⑷ 二手公寓交易需要多少税费

具体情况还得需要具体分析，公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。按照新的政策2015．3．30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％。

(4)无锡二手房公寓过户费是多少扩展阅读：

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

参考资料：网络-二手房交易税费

⑸ 谁晓得无锡二手房过户费怎么算

不足五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：5元*房子建筑面积；

4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）

5、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；5.8%

8、个人所得税：1%.

超过五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）

5、登记费：85元（房产证和土地证工本费）

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

⑹ 无锡二手房过户费用怎么算

税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

⑺ 一下买公寓二手房交易税费是多少

二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方版缴纳，双方另有约权定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳

⑻ 公寓过户费怎么算

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：内税率容5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

⑼ 2017公寓过户费怎么算

二手来房若是正常过户的话，按相自关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。