当然是核心城区复的二手房保制值。
因为房子首先考虑的就是地段，地段不好，房子再新也没人愿意去住。因为交通生活，医疗教育都不方便。
更何况偏远地区的条件根本比不上核心城区。所以核心城区的二手房更保值。
希望我的回答对你有所帮助。
⑵ 同个地段新房和二手房该怎么选
一、从不同城市来看
一二线城市的房价一直居高不下，即使是有调控政策房价比较稳定，很多人买新房还是有些吃力的，因此可以考虑二手房，并且这些地方的土地资源有限，新房可选范围也比较少，难以挑选。如果是小城市，那么新房可以选范围、价格范围大，新房的位置也不会仅局限于郊区，因此还是选择新房好一些。
二、从地段来看
在大部城市，经济中心很难会发生转移，因此如果是价格相同过的话，市中心或者商圈中心的房子会更加保值，因此选择地段好的二手房比较好。但是如果家庭人口多、郊区交通便利的话，选择郊区新房也是符合自身需求的。如果是同一地段的房子，各方面新房的优势要远远大于二手房，所以选新房好一些。
三、从房龄看
新房是没有房龄这个问题的，你买的就是新房子，就算开发商交房晚一些，你依然拥有很多年的使用权。但是二手房就不一样的，不同房龄的二手房受欢迎程度差很大，如果是10年以内的房子，无论从居住舒适度还是税费方便都是适合购房者选择的，而房龄一旦超过20年，那么购房者不仅不能贷款购买，房屋质量等方面也需要多加考虑。
四、从购房者需求看
一般而言如果你是新手，小编会建议你选择新房，因此买新房的流程简单，开发商和项目实力都是比较容易考察的。而有经验的人可以选择二手房，因为二手房涉及到的卖家是个人，并且往往有中介参与，有经验能更容易发现房屋问题，减少纠纷。
五、从购房者能力看
其实购房能力是最一目了然的，有什么样的条件就选什么样的房子。这里小编要说的是，如果贷款买房，新房和二手房的首付是不同的，新房按照成交价格来算，首付款准备基本上就是30%，而二手房要根据评估价格计算，评估价和很多内容有关，一般情况是成交价格的80%左右，因此你需要付的首付可能会到4成甚至更多。
⑶ 我想问是买好地段的二手房还是买较偏远的新房划算
我觉得要是我，在北京，还是买好地段的二手房，当然前提是好地段的二手房离你工作的地方专比属较近。年限没啥关系，70年吧，如果我没有记错的话，而且到那个时候国家不会无偿收回，会给你补偿的，会很划算的
房子嘛，关键是方便，偏远的房子虽然新，但是出行太不方便了，试想你每天多花至少两个小时在路上，能爽么
⑷ 你们说在市区买个二手房好呢还是去偏一点的地方买新房呢
个人推荐市区二手房
一下内容可以产考下一般来说，市区的二手房具备地段优越、交通便 利、配套齐全等优点，但房屋普遍老旧，相同总价下面积也小。而郊区的新房尽管地理位置略微偏远，但却胜在户型新、小区环境佳、区域规划好。
性价比大PK 支持市区老房理由：
1、现房，一手交钱一手交房就是最高的性价比
2、老房子质量也过硬 小区景观只是噱头
3、上班近 买东西方便 市区就这点好 支持郊区新房理由：
1、房子面积大才是最大的实惠
2、相对而言选大型开发商的项目还是更有保证，新盘的设计更符合现代人的居住理念
3、交通有地铁就够了 配套两三年就成熟 在交通出行和生活配套方面，一时还真是找不出市区老公房有什么值得诟病的地方，反正都已经是现成的，好与不好喜欢不喜欢一看便知，眼见为实的东西谁也忽 悠不了你。无论是上班还是购物来说，都是会非常方便的。住在郊区的话，上班即便是开车，堵车也会很严重，上下班2、3个小时的路程是一点都不夸张的，出去 买点什么东西都得开车很是麻烦。住在市区的话真的有可能节省几个小时的上下班交通的时间、购物也很方便。上班离家近是永远的王道！在这一点上，应该说是市 区老房一招制胜之所在！ 虽然说有些郊区新盘也在标榜他们楼盘所在位置的地铁规划和商业配套规划，但是这些东西是开发商都决定不了的，政策的规划未定型之前，往往只是未经过论证的部分人的意见稿。
⑸ 在同一个地段，新房和二手房应该怎么选
【二手房优点一】
二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家是有目共睹的，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
【二手房优点二】
二手房的价格较新房更趋于多元化。
【二手房优点三】
房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
【二手房优点四】
二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
【二手房优点五】
房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。
【二手房优点六】
交易简单，不容易出纠纷买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
【二手房优点七】
你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
【二手房优点八】
用于投资的回报率二手房比新房好。
【二手房优点九】
你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。
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【二手房优点十】
房子污染源少新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
⑹ 买偏僻地段的新房好还是买市中心的二手房好
买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟内二手的价容格相差不大那肯定买新房！
如果是楼梯房3楼是最好的楼层，所谓金三银四，一楼受潮，采光不好，二楼主要也是采光不好私密性也不强，三楼是中间，爬得不累，采光通风的效果比二楼好很多，这些都是硬件设施，至于装修，买二手的就自己装吧，因为毕竟是别人住过的，自己虽然花几个钱但是住着舒服！
像这种面积，房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的！
但是并不是有产权正就有土地证，有很多只有产权证没有土地证的，这样的房子是无法交易的！
二手房税费有：契税1%
个税1%
产权登记费：85元
评估费：0.3%
土地证：35元
综合服务费：每平米5元
⑺ 在一个好的地段买一套二手房好还是在偏僻些的地方买新房好
房产的不二法则永远是地段，好地段好价格，偏僻的地方要看未来有没有发展性，要成熟起来需要五年甚至十年的时间。交通和生活周边的便利性非常重要，否则房价省出来的钱最后都花在购车汽油之类上了。
⑻ 买房子是买市中心的二手房还是离市中心偏远的新房
住郊区清静点,不过生活上不太方便 比如开车去逛街,停车痛苦 小孩上学 郊区的小学不如市中心的好 还有升值潜力不如市区 假如过几年老城区要改造的话 那个价格就....
⑼ 新房和二手房怎么选
这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
二手房一般都是现房了，一些装修过的房子，更可以免去装修的麻烦，大部分还可以选择在市区，但价钱一般都会比较高。如果选新房，大部分都是期房，一般都要等一年以上，但是价格却相对较低。
衡量新房、二手房的方法
1、看地区：不同地区，新房、二手房的情况大不同
普遍来说，一线城市新房量比较少，而且往往在比较偏远的位置；二三线城市则新房如雨后春笋般层出不穷，供应量足，价格也不比二手房贵多少。所以，如果你在一线城市可先买套二手房住着，如果在二三线城市，不妨努力一下，直接购买新房。
2、买房成本
①交易花费：比起买新房，二手房往往会多一些交易费用，而和中介打交道也需要很多技巧。
②装修问题：如果二手房本来的装修水平不错，而且你也喜欢这个装修，那么就可以免装修；如果原来的装修你不满意，你就得跟新房一样重新装修。
3、周边配套
多数新项目的配套设施往往没有较老牌的社区成熟。而老社区的二手房大多生活便利，有优质学校、医院等热门资源。
4、买房目的
对于钱不太多的刚需小伙伴，想要把住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房，就会存在换房的情况。如果是有换房打算的刚需小伙伴，当然选二手房更好。
希望以上内容对你有所帮助。
⑽ 同样地段，买新房好还是买二手房好
1、需求
在买房前，首先你要搞清楚自己的需求。比如你只是想买一套用于过渡的小房子专，还是想一属劳永逸买一套长期居住的房子。两种不同的需求就直接影响到你的选择，比如用于临时居住，觉得买套二手房即可。
2、预算
通常来说，相同地段的二手房会比同地段的新房单价略低，再考虑装修方面的投入，整体来说，买新房会比买二手房要多花一些钱。当然，这不是绝对的，有些稀缺资源，核心地段的二手房，单价甚至比新房还高。所以，买房时，要根据自己的预算来考虑。