A. 怎样知道银行对二手房的评估价格
评估价：
所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。
在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。
银行根据评估价来发放贷款主要是为了把控风险：一方面，二手房存在一个明显的折旧问题，如同去典当行典当物品，是不可能按照原来的价值支付的。贷款也是一样，银行需要指定专业的评估机构核定购房人所购买的房产，按照接近与市场价值评估发放贷款，这也是银行把控风险的一种手段。
另一方面，二手房售价多由小业主自己定价，一般业主会根据自己心理价位来定价，从而导致房屋价格会偏离实际市场价格，这样银行就需要指定评估机构来修正，这也就是为什么贷款买房会有评估价的原因所在。
房产的哪些因素会影响评估价：
房产的评估价主要受房产所在位置、建成年代、周边配套设施、楼层、户型、朝向等诸多因素影响。最重要的影响因素就是地段及位置，一般城区会高于郊区，其次新建成的小区通常会高于同一区域房龄较老的小区，另外，小区本身配套设施是否完善，周边有无大型购物中心、医院和中小学校等都会影响房产的评估价。即使是同一小区，不同楼层、户型和朝向的房产评估价也会略有不同，评估公司一般会对多项影响因素进行系数修正后得出评估价。
B. 二手房银行的评估价一般怎样算
若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。
C. 谁比较清楚，二手房贷款银行评估价格是多少
二手房来评估收费：根据省物价源局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
D. 一般一套68万的二手房银行要收多少评估费
住房评估费是总房价格千分之6左右。
100万的住房才6000元。
你这个价格贵了。
E. 现在买二手房首付多少二手房银行评估价做高好吗
如今，不少购房者在面对市场上的二手房和新房一般情况下都会选择买二手房，但是如果是房龄太高的二手房，小编就不建议大家选择了，因为二手房的房龄高的话，很容易导致贷款不少申请。不过，买二手房要先准备首付款，那么，现在买二手房首付多少？二手房银行评估价做高好吗？
现在买二手房首付多少？
1、贷款人所拥有的房产数是影响首付比例的一个因素，看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。
2、如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，
3、当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。
4、不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。
5、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。
二手房银行评估价做高好吗？
1、对于购房者来说做高评估价当然可以，但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格（注意：建议做高的价格你做到心里有数就好，千万不要让银行知道）能不能贷款。虽然二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。
2、在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80％－90％。百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。
上述文章即是小编给大家解读的关于现在买二手房首付多少以及二手房银行评估价做高好吗的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。二手房首付款其实和评估价有着很大的关系，通常要比新房高，所以在准备二手房首付款的时候务必要注意一下。
F. 谁比较清楚二手房贷款银行评估价格是多少
二手房贷款买房的首付不低于30%，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行回认可的房地产答评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低.!因此二手房的首付款要把成交价和评估价之间的差额计算进去
1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值，一般接近房屋成交价
2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格。
G. 二手房贷款，房产评估和市场价能差多少
根据每个城市的楼市有所不同，不过一般银行的评估价会比市场价会低（以往不排专除部分城市也出属现过评估价高过市场价的），贷款评估价需要去您贷款的银行咨询，因为评估价比市场价低的缘故，所以二手房的首期款一般就会比你实际购房总价预算的首期款会高。
（例如：实际购房价为100万，首次购房首付3成，但银行评估价只有80万，贷款方面来讲首次购房最多贷款7万，所以按评估价计算贷款最多为56万，而实际购房总价为100万，所以100万-56万=实际所需缴纳的首期款44万，而不是30万）
H. 什么是二手房的评估价二手房的评估价一般能到市场价的多少
二手抄房的评估价指的是通过待评价房屋的实际情况做出的市场价值的估计，是一种估价行为，受多个因素影响。二手房评估价大多为市场价值的80%-90%，，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
一、什么是二手房的评估价？
即二手房的房屋评估值，由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。
二、二手房的评估价一般能到市场价的多少？
二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80%-90%，，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
I. 二手房的银行估价问题
二手房交易的评估分两部份
1、贷款评估，此评估由银行指定的内评估机构出具评估报告，用于容银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值，一般接近房屋成交价，普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了，如搜房、58、赶集等 ，差异每平米500元左右。
2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格。