Ⅰ 全款买二手房先给钱还是先过户
买二手房在确定购买的时候先签合同交一点定金，市民中心有个资金监管的，把钱打到那个卡上，房产证下来过户以后，卡里的钱才会打到房东卡里
Ⅱ 二手房全款买，什么时候付款
二手房全款抄买寻找该类房源的袭具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
Ⅲ 二手房交易是先给钱，还是先过户。
首先，看您的情况是要买一个二手房了，目前商业银针对的贷款是只有房本的房屋，
具体操作：
支持二手房贷款的目前有建行（传统的），招商，今年新出了中国邮政储蓄的二手房贷款，
如果你是第一次置业，每个行之间区别不是很大
具体操作：
双方议价，（在合理的范围内，房管局一般都可以接受），去申请贷款，开中间账户，存上首付，银行审核，一周后卖方就把全款都拿上了。
贷款介绍：目前国家政策调紧了，对于二手房这块，但一些具体政策还没出来，央行的月息是4.95千分之，首套可以打7折，你可以从银行带出来70%（一般银行），但是当地邮储如果做的话可以带出来80%最多。
材料：
你的收入证明，双方的买卖合同（房管局的），双方身份证及相关身份证明材料
卖方的结婚证，及房本，相关身份证明材料。
提醒：
注意您房屋的房龄（我指的是房本的日期），2年内税是很高的，8点多，5年内好像是2.87%，5年外就是0.87%了。
至于分期付款：
一般没人愿意和你做分期付款的，首先是比较麻烦，其次，是你先给钱，还是给完钱在住，对谁也不是很合适，但是如果房东愿意，也是可以的，但要注意如下几点。
1、首先要草签合同，约定过户时间，比如，你分三次付款，约定给完第二次帮你过户，或者是给了多少钱后他帮你过户。
2、草签合同时要注意：注意房屋是否有抵押，冻结等情况（必要时，要去当地档案局调档查阅）
签订购买合同，注意上面的一些细则的约定，把收据（出让方手写的）和你们的购房合同最好放在一个合同中，很简单再你合同下面来个备注，空开几行，让他签收据。合同上一定要有夫妻双方的共同签字，和身份证号，最好留下双方身份证复印件。
合适双方是否是真人，一定要合适他们双方是不是真夫妻，说是单身的一定要确切的证明其是单身，曾今有个和我借钱的，说他们是夫妻，后来我差点借出去，仔细核对了半天结婚证，他说他们老了，那是年轻时的照片，最后我家访之后才知道这两个人纯属假夫妻。（如果这样的合同签了，是不生效的）
3、如果你买的房没有房本（小产权，或者是期房），首先你要确定这方拆不了，其他合同可照上面两点去办。
只要做到这几点，就基本没问题了，但是如果你还是不放心，可以找到相关的房屋中介为你做一次陪购，大概会要你1000到2000的，帮你完善过程，这样也是可以的。
最后希望对你有些帮助吧。
Ⅳ 买二手房，应什么时候付全款给房东
1、按照《物权法》的规定，物权设立以登记为准。也就是说，等到你拿回到新的房答产证时，房产才属于你。
2、办理产权转移登记手续从交件到拿证的时间各地不同，无论多长时间，拿到房产证才算是办理完毕，房产才属于你。
3、因此建议当拿到房产证的时候再将全部款项付清。
4、之前可以先付定金，具体金额可以与卖方协商。
5、合同中最好注明如果出现问题的处理办法。
Ⅳ 现在，二手房买卖，房主多久可以拿到全款谢谢！
大连市内二手房交易须经中介，过户不难办。
http://ke..com/view/169399.htm这个是混合贷款的相专关手续。
首付比例：属
新建商品房来说，区别不大：
按国家规定最低是房价的20-30%！
不过公积金套型面积90平米以下一般可以首付20%。
商业贷款则无论面积一般至少30%。
二手房则区别很大！
二手房公积金一般30%
商贷则在30—50%之间！
余款当然是按合同规定还啦！
首付要么给房地产开发商，要么给二手房卖家。
Ⅵ 二手房买卖资金监管办完过户，卖方什么时间能收到钱
二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作版流程如下：
（一）二手房按揭权贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
Ⅶ 二手房买卖,卖方什么时候能拿到卖房的全款
买卖二手房的过程当中涉及到了许多款项，建议具体操作流程如下：
（1）第一项付款：定金；付款时间：买卖双方达成买房事实
定金是在签署买卖合同或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。在二手房交易中，买方需要向卖方支付定金，以此作为购买此房的保证。同时建议通过资金监管方式支付，最高不超过标的额的20%。
（2）第二项付款：支付房款的一部分；付款时间：过户前
如果买方付全款买房，在过户之前需要向业主支付除物业保证金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具体方式需要买卖双方协商；如买方贷款买房，需在银行面签之前支付首付款，即除贷款金额以及物业保证金以外的所有房款。
（3）第三项付款：税费；付款时间：过户前
过户时，需要缴纳二手房交易所涉及的大部分税费，根据买卖双方的具体情况，税种和税率均有不同，过户之前要协商好买卖双方各自需要支付的具体税费。二级审批之后取房产证时，还需缴纳少部分手续费。
（4）第四项付款：物业保证金；付款时间：交易最后
物业保证金是支付所有房款之前，提前预留的一部分资金，属于房款的一部分，在顺利交房，结清所有费用之后再向业主支付。如果买方需要装修，也要根据相关情况准备装修费用。
因此卖方可以关注以上各项款项交付的时间，配合买方完成交易，从而取得货款。