❶ 二手房怎样谈独家代理
根据您房子的情况我特别推荐你做我们的独家代理业务，这个业务从我司开展以来已经对许多卖房子的业主实现了快速有效的售房案例，我们店上个月光我销售出去的5套房子里就有4套属于独家代理业务，这个业务最大的好处就是覆盖面广，针对性强，并且比传统的售房更有分析化与灵活性，我们***四家店覆盖了从昌路到汉路，盟路到建路周边的所有小区，并且还有三家店在正在筹备开业，（我们老城有四家店覆盖了明街到定路，九路到北路周边所有小区，新丰
县还有三家店正在筹备开业）举个例子来说，现在你这套房子在我们店登记后，然后别家的公司您也进行登记了，在多家中介公司相互竞争的同时会产生恶性压价的可能，
这个我是深有体会的，同一个客户的中介公司把这个房子报价故意报低，然后客户会认为同一房子这个中介比较低会考虑那边的，也可能会对您房子的价格水分产生质疑，而对于您来说不仅价格上面您没有做主，另外客户在挑选房子的同时对您房子因为价格各个不相同而有疑虑不敢做选择，这些还是比较积极的想法，再说不好一点的，每天登记的房源量那么大，登记完
之后因为对您房子的不重视然后便石沉大海了，即便有看房的，看完后也不会对看您房子的客户的反馈意见有个针对性分析，您房子始终卖不出去也找不出原因到底在哪，这对您来说可是利益上的亏损，假如你做独家代理业务的话，首先我们在我公司的各项广告推广上会把
您的房子给登在头条，比如洛阳晚报，DM单，彩页，大型活动现场，因为这些推广都是要收费的，会收费的推广都是效果非常明显的，所以我们只针对做独家代理的客户给予登记推广，
另外我们在各个区域的连锁店覆盖面非常的广，每个店面人员配备都在5-10名左右，独家
代理就是我们每个置业顾问的任务考核，所以您的房子的推广就成为我们每个员工每天都要去完成的任务，这样不仅增大您的看房访问量，而且我们每天会做出看房分析，将这些看房的反馈信息告诉您，有不合适的及时作出整改，无需多久您就可以卖出您的房子，另外每
天店面的来访客户都会第一时间看到您的房源情况，首先您的房子会出现在店面展示房源条的显眼位置，其次每个员工都会首推您的房子，刚才已经强调了，这是我们对签过独家代理房子的下达任务，而对于您这边这项业务没有任何费用，只需要将您房子的钥匙和证件由我们保管，然后和您签订一个周期的合同，下来您就可以忙您的事情，等着您房子有人要买的好消息就行了。
这是个模板你自己参考下。
❷ 所谓二手房买卖独家代理什么意思独家代理有什么好处
独家代理就是你买房子，你的房子只能链家一家在卖，你不能在向其他的二手房中介登记你卖方的信息了。说白了就是你把房子给链家一家卖，买房的人也只能从链家买你的房子，。
❸ 二手房 独家是什么意思盗号方法
您好！没听说过这个方法，建议咨询专业人员，望采纳
❹ 所谓二手房买卖独家代理什么意思
顾名思义，就是房源方只委托一家中介公司代理。在限定的时间内以房主的规定价格出手，如果在限定时间内出售不了，房主可以撤销独家代理，并要求中介公司支付违约金，独家代理也叫限时保售
❺ 卖二手房委托中介做独家好吗
委托这个来中介做独家有两种情源况。一，是物业旗下的中介公司，安全性更高，有物业撑腰不怕出问题，我现在所在的公司就是这样情况。二，这个中介公司在本市实力名气品质都不错且连锁店比较多。这样你的房源就是独家房源会得到大力推荐的。 不过说实话，中介都差不多，最好还是多挂卖，留把钥匙在上述两种中介就好，这样看房也方便，成交也快。
❻ 求二手房谈独家房源的说词
对二手房经纪人来说，思路比话术更重要，谈独家最重要的就是突出自己的优势，这个各家不同，具体就得您自己总结了，把自己的优势讲出来，让房主知道，这样才有可能谈成独家。
下面举个比较通用的例子：
XX先生（女士），相信您也不是第一次知道我们公司的对吧，您看，附近这几个小区我们服务了N年，可以毫不夸张的说，这几个小区房子怎么卖，我们就是专家。从您对这个房子的报价，看得出您的预期还是很高的，您看要不这样，我先给您的房子入网，做个推荐，这样我们的经纪人很快就会带客户去看房了。建议您也别去其他公司报房子了，现在的客户哪家都走，您报太多公司客户会到处砍价，到时候价格就卖不上去了，而且，您报过的每个公司都会给您打电话，影响您的工作生活多不好啊？您看呢：）
末日幸存者总结的珍贵生存经验，望采纳。
❼ 二手房独家代理怎么回事
独家代理就是你的住房只能通过这一家公司来成交，如果自行销售或是别版的公司卖掉，那么你权至少赔偿中介公司中介费。
如果公司比较靠谱，签独家可以让房子卖的更快，价格更高，但需要设定时间，比如一个月之内卖不出去就不是独家了。
❽ 买二手房独家的好吗
独家委托的房源的业主一般是非常信任某个中介公司或某个业务员的。可以查看该房源的独专家委托协议。一般在属房价上涨的时候，价格会比较稳定。其他中介公司不能销售这套房源，所以同行的干扰性比较少，原房主出售房源的价格和意向也会比较稳定。但是缺点是缺少同行的竞争，独家房源的价格不好往下侃价，另外独家房源的中介费比较高，一般是不给打折的。