武汉二手房交易怎么做资格核查

❶ 个人自行成交二手房在网上怎么申请购房资格审核

这个网上可以查询一下，或者直接可以打电话给建委，他们会告诉您怎么提交，需要哪些资料。

❷ 外地人在武汉买二手房需要什么条件

满足外地人在武汉买房条件，需要具备基本要求：

1、借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)。

2、如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

3、在武汉市社保至少两年，并且限购一套房。

根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令：

自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房。

(2)武汉二手房交易怎么做资格核查扩展阅读：

外地人在武汉买房条件对于贷款提交材料在已婚和未婚的对待情况：

1、已婚的需要提供材料如下：

(1)借款人夫妻双方身份证明；

(2)借款人夫妻双方户籍证明；

(3)借款人夫妻双方结婚证明；

(4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式)；

(5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水；

(6)本行开户的还款账户；

(7)购房收具；

(8)购房合同；

(9)房管部门出具预告登记证；

2、未婚的需要提供材料如下：

(1)借款人及共同申请人身份证明；

(2)借款人及共同申请人户籍证明；

(3)借款人及共同申请人婚姻证明；

(4)借款人及共同申请人收入证明(银行制式)；

(5)借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水；

(6)本行开户的还款账户；

(7)购房收具；

(8)购房合同；

(9)房管部门出具预告登记证；

参考资料来源：中国产权网-武汉市市场调控工作的意见

❸ 武汉市二手房买卖过户手续需要什么条件

二手房过户需要的资料主要是：

1. 买卖双方身份证(原件、复印件);

2. 卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口版簿权、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

3. 完税或免税的证明;

4. 《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

5. 房产证(配图需复印);

6. 土地证(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

8. 物业费结清证明。

❹ 二手房购房资格审核的步骤都有哪些

二手房购房来资格审查自具体步骤
1、网上预签
购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48钟头后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完销售易手续。

❺ 武汉市二手房交易办理流程

二手房交抄易有新办理流程

随着电脑评估取代人工评估，记者昨天获悉，二手房交易有新办理流程。

第一步是办理网签、资格核查等前置手续；
第二步是到受理窗口递交申请登记资料，资料审核通过后，领取“缴费通知单”；
第三步是房管和税务窗口开具缴费票据和税收通用缴款书；
第四步是去银行缴款；
第五步是凭银行盖章的缴款票据返回收费窗口换取其他相关税费凭证；
第六步是返回收件窗口提交税费凭证领取收件单；
最后一步是凭收件单和已缴纳税收的电子信息，领取房产证。

❻ 武汉房产交易 如何查购房资格

武汉房产交易查购房资格：

1. 在武汉购房资格审查是在房地局办理的，一般情况如下专：

2. 二手房：第一步要属在网上录入合同，录完后会生成一个电子合同号；

3. 把这个记下来，然后夫妻双方带上身份证、户口本、结婚证原件及复印件到原房产证的发证房产局查询窗口；

4. 上缴资料并告知电子合同号；

5. 商品房让开发商去搞。
   

❼ 二手房交易须知 交易资格要核查

没有房产证的房子，无法过户

房产证是房屋所有权人享有房屋所有权的仅有凭证，没有房产证的房子是不能进行转让。购买此类房子不合法，合同无效，无法完成过户。

未经所有共有人同意出售的房屋，合同可能无效

房屋所有权人和房屋所有权共有人不是一个人，例如夫妻共有房屋。共有人之一想卖掉这套房子，必须征得其它所有共有人的同意，否则合同无效，购房者只能退房。

已经列入拆迁公告的房屋

对于此类房屋，房地产交易中心不予办理过户登记手续。另外，通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，买了户口可能无法迁入。

已经列入拆迁公告的房屋

对于此类房屋，房地产交易中心不予办理过户登记手续。另外，通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，买了户口可能无法迁入。

已经出租的房屋，可能无法入住

按照买卖不破租赁的原则，即使房子已经卖掉，新房东也不能把租客赶走，只能等租赁到期，方能正式入住。另外，购买已经出租的房屋还可能侵害承租人的优先购买权，租客有权向法院起诉请求损害赔偿。

违规搭建的房屋，无法过户

违章建筑是指未经许可擅自动工新建的各种建筑物，购买此类房屋无法过户，购房者权益无法得到法律保障，且违章建筑随时有可能被强制拆除。

在农村集体土地上兴建的房屋，没有房产证

农民在集体土地上建造的房屋没有房产证，只允许集体内部流转，不能对外出售。购买此类房屋无法过户，合同无效，一旦发生纠纷，购房者权益将得不到法律保障。

已被抵押或依法被查封的房屋，无法过户

过户之后房子才是购房者的，在此之前房子还是卖家的，付了房款却拿不到房屋所有权，为此购房者需要承担巨大风险。

（以上回答发布于2018-01-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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