杭州二手房双税是什么意思

⑴ 买二手房，什么是满五年免双税

二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
需要买回卖双方提供结婚答证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。
其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
卖方缴税有两种情况：
一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；
另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。
买方缴税也有两种情况：
一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；
90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。

⑵ 买二手房，经常出现的双税，主要是指营业税和二套房以上的要交的税，是吗究竟怎么计算，能有行家指教吗

没有听过双税，一般二手房交易需要交纳的税费主要为以下几个部分组成的回：
一、 买房人答应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

⑶ 买房子时的双税是什么意思

是税务系统对交易行为征收的营业税和个人所得税。

1．个人所得税。需要根据房屋的内实际容情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2．营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3．印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05％。

4．土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

(3)杭州二手房双税是什么意思扩展阅读

购房分期付款的作用

(1)扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

(2)促使一部分暂时无力购买住宅的购房者成为买方，实现住宅交易，

(3)通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;

(4)吸引部分社会游资;

(5)现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

⑷ 房产过户双税要多少

• 满五年并不免双税。（何为满五年的标准：从物业的房产证日期算起到今超过五年回，为满五年可免收商品房交易而产答生的营业税，不满五年的商品房交易，国家要征收物业的营业税）

• 双税指的是：营业税、个人所得税（又叫个税，房产证够五年并且是旧业主只有唯一一所物业的这两条件下才可免个税。）

• 营业税和个税的标准是属于旧业主产生的，可大多数二手商品房的交易税费都由新业主来付缴。

  (以上都只以中国二手房限购买卖地区为标准)

⑸ 二手房中的个税，双税各是什么意思

二手房个税抄就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
最新的规定是从2015年3月31日起，满2年免征营业税！以前的规定是满5年免征营业税！

⑹ 中介说的有双税什么意思

如果房产交易的话，双税应该是指个人所得税和营业税。 不同的地区，关于这两种税的规定不一定相同，具体的要看在哪个城市买房了。

⑺ 二手房省双税是什么意思

1、免营业税：产权满两年免征。
2、免个税：产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征。

⑻ 二手房中的“个税和双税”分别是什么意思

• 个税即个人所得税，现行税率：普通住宅按评估价的1%征收。税费多少，取决于房屋专的评估价值。属估价高，税费也高；估价低，反之亦低。

• 双税是指个人所得税和增值税。

⑼ 买二手房,什么是满五年免双税

如果是夫妻双方及未成年子女的唯一自用生活用房，且是购买五年以上（契税完税凭证和房产证上的日期哪个早按哪个计算）的房产出售时免营业税和个人所得税。绝对权威，我就是税务局的。