1. 我是一个刚加入二手房销售的新人，有经验的二手房销售给点经验吧，
房产中介销售将一个四字秘诀：快、准、狠、贴。虽然也听过其他同事解释过，我就将我的见解说一下：
【快】
应该有两个含义，第一，就是落单快，效率高，代理公司最吸引开发商的是什么哪，我想那就是更高的销售能力，与更强的专业能力所带来的高效率，具体点就是清盘要快，成交要快，接待客户要快，思维要快，走路要快，接来电要快，吃午餐要快，就来睡觉都要比别人快一点，每样快一点，吓死你自己。第二，就是勤快，拿什么去让自己的专业性更强那，在售楼处事没时间让你学习的;拿什么让上司知道你是上进的那，拍马屁是没用的，如何让你的客户尽快成交哪，这就需要自己多学一点，多做一点，多想一点。还是那句老套的古话：吃得苦中苦，方为人上人。
【准】
还是两点,一、做好准备，机会是只会为做好准备的人而出现的，不要埋怨为什么上司提升的不是我，我这个月怎么又不是销售冠军，客户竟会去一个比我的项目还差的项目买房。如果你经常不理解，那么我就可以理解为你根本就还没有准备好，多给自己一些计划，少给自己一些借口，如果你的经历给你的任务是按月下的，那么我们就要把它细化到每周，甚至每天，时刻提醒自己，我又没有完成本职工作。作老客户回访前或老客户回访前是否已经想好说辞与对策。
二、准确，准确的表达出你想传达给客户的信息，准确地把握成交时机，不要乱承诺客户不懂得一定要问清楚。要记住准与快并不矛盾，不要为了快而放弃了准确，这样会损失客户对你信任。著名的韩大嘴一句：这名球员在25公里外的一脚远射，以迅雷不及掩耳盗铃之势打入了球门的死角，让我们成为笑谈，希望你不要成为下一位X大嘴。
【狠】
一、对自己要狠一点，不论男人女人，想赚钱就别怕累，别怕受气，别怕吃亏。谁让你生下来就不是有钱人。
二、对客户狠一点，别理解错可不是让你狠狠地走客户一顿，而是不要可怜客户，该逼定就逼定，能来买房就比你有钱，你为她争取再多未必会领你的请，稍有一点不满意，照样该作作该闹闹，轻者破口大骂，重者赏你两记耳光。做过销售的都应该深有体会吧，当然也不能没人性，特事需特办。
【贴】
这里指的是粘贴，像一块牛皮糖一样粘住你的客户，把握好回访的时间，理性客户最佳回访时间为4-5天，感性客户为2-3天，项目有风吹草动就找理由给客户打回访电话，不要怕把你的客户逼死，真是那样你就再也不用在他身上浪费时间了，记住你是在帮他，而不是在害他，客户应该感谢你才对（此句对部分无良开发商不适用）。有人可以做到客户不好意思不买你的房，你就成功了。另外要贴近客户，别误会不是让大家去出卖色相呀，这里指的是心的贴近，多站在你的客户角度想一想，真正了解他的需求，想办法找一些对方感兴趣的话题，拉进彼此的距离，不一定非留下他的电话，QQ、msn、blog、E-mail等为什么就不行那，说不定聊好了还能成为业主那，一举两得，多好呀
2. 二手房中介工作流程是什么二手房业务员好做吗
二手房对于不少人来说，都是一种比较不错的选择，毕竟二手房的性价比更高，相对于新房来说，二手房的周边配套也比较齐全，买了二手房也基本上不用装修就可以入住了。但是，现在二手房交易基本上都要通过中介进行，那么，二手房中介工作流程是什么？二手房业务员好做吗？不妨看看文章。
二手房中介工作流程是什么？
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。房地产评估机构到房源处进行评估。
2、完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
5、然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
二手房业务员好做吗？
1、房地产行业在销售领域分为新房销售与二手房销售两个行业两行所接触的不一样，新房重视销售人员的形象、置业技能、团队协作、应变能力，可以参与到很多的例如楼盘开盘、促销活动当中，对于开阔眼界，提高阅历，增长能力都有很大的作用。
2、二手房销售则偏向于个人能力，机变能力，与勤奋度等这些方面，个人认为如果你有志于进入房地产行业，如果外貌形象尚可不妨进入新盘销售，总的来说好不好做，跟上面这些说的有着直接关系。
上述文章便是小编给大家阐释的关于二手房中介工作流程是什么以及二手房业务员好做吗的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。二手房中介的工作流程我们一定要了解清楚，最终才能将二手房顺利的过户，不会犯一些低级的小错误。
3. 看到您之前回答“二手房中介，新入行业务员应该如何尽快地融入这行业”的问题，有些疑问想请教一下
可以先了抄解二手房拓展助理主袭要是做什么工作，如果觉得可以胜任并且待遇福利各方面还可以话可以去做，至于一手房可能相对二手房较轻松一点，但你要知道现在做什么都是有压力的，特别是做销售的。我觉得二手房拓展助理应该不是那种纯销售，你可以试一下，希望可以对你的选择有所帮助。
4. 如何做好一个二手房业务员
想做好一个优秀的二手房房产经纪人，要注意以下的细节:
1、当接到客户时,不要先去判断客户的好与坏,要认真的对待每一位客户,都要有耐心,这样客户才能更完全信任你。
2、要对公司所做的楼盘和所做项目做到了解(水电、物业、煤气、宽带、停车费、物业费、如何与项目的物业租售部合作等等)。
3、面对客户的问题一定要做到很好的回答,专业知识一定要到位,服务也不能差,因为客户对我们的服务也是很重视的,当客户问起专业知识的时候,如果吞吞吐吐的回答不上来,态度也不好,这样的话会让客户很反感,觉得你不可相信,如果态度好,知识稍微差一点,客户也会给你下次见面的机会,给自己留有一个机会。
4、带客户时做好服务,回来以后有什么问题一定要和主管、经理做好沟通,大家一起解决,给客户一个满意的答复,不要因为客户的态度好与坏,私自做决定。是否给客户一个满意的答复,是否有下一次的机会。
5、平时自己也要储备大量的房源给客户使用
6、对于周边楼盘的价位和装修使用情况做到很好的了解,让客户觉得你很专业,喜欢和我们合作,以此做好服务,创造更高的效益。
7、在接电话时一定要自报家门,让对方知道我们是做什么的,是否需要我们的服务。
8、认真,负责的完成客户需要帮助的每一件事情,特别是租(售)完房屋后,这样才能产生更多的回头户。
9、随时都应保持整洁、积极、向上的精神面貌,在客户保持本公司的专业形象。
10、有时间要主动自找客户,上门拜访。寻找客户渠道很简单,就看你自己是不是一个比较坚持的好业务。定期拜访回头户,主动上门访问,争取回头户,或者说让客户多介绍一些客户给你。
5. 兄弟姐们们：二手房中介销售员好干吗
我是做房产中介的，一手房二手房都做过，所以回答一下，挣钱是一方面原因吧，事实上你做其他工作也是获取报酬，不过多少罢了，销售行业很多，不过房产确实是刚需产品，客户看中了房子很多直接买的，并不需要你多费唇舌，所以很多学历不高的也加入了房产这个行业，甚至海南很多70多岁80多岁老太太也在卖一手房，原因很简单，把客户带到售楼处就行了，不买再找下一个，我在海南听说好多老太太一年也卖好几套房呢，当然二手房自然复杂一下，门槛就高了不少，行情好的时候客户都抢着买，哪有时间磨磨蹭蹭四处挑选经纪人？行情不好的时候销售能力就很重要了，房产经纪人这么多跟房产销售前期门槛比较低是有直接关系的，当然以后门槛是越来越高了，专业化要求嘛，当然跟房产交易次数的频繁有关，餐饮和房产都能养活不少人，就是因为交易量大嘛，一手房很抢手有经纪人去做这个好理解，二手房交易流程复杂很多，一个房产交易下来需要3到4个月时间甚至更长，所以经纪人少了根本消化不了那么多成交，况且很多业主出售的房子也确实需要经纪人去找客户，总不能让客户自己去开发客户吧？？、其次销售行业都是二八定律，百分之20赚钱的，剩余不赚钱的也有，二手房非常辛苦，一般新人入职能留下百分之30就不错了，这个行业跟其他行业一样，每天有人入职有人离开，人员流动不比做餐饮的少多少吧，个人见解
6. 二手房中介销售的详细流程！
根据客户的需求，找适合的房源，带客户看房，如果客户满意后，先签订定金合同，然后到房产局查业主产权是否清晰无抵押、查封等等...可以上市交易买卖。再到低税局申办免税，交纳税费后再到房产局交件，交件当天客户付首期款，到领取新房地产权证后收房款尾数。然后中介公司再办理好水、电、有线电视、煤气过户。
7. 二手房地产中介业务员，怎么做租客销售服务呢
你想问的是如复何维持和客户制的良好关系吧。就是没事发点关心的信息，有时候去他所在的那个小区看房或者驻守的时候，有空就去他们家看看，有没有什么需要帮忙的。总之就是类似的事情，跟客户熟了，人家相信你了，如果以后需要买房或者有朋友需要买房自然就会想到你的了。
=================喜欢我的回答就采纳吧，不明白可以追问=========================
8. 二手房中介业务员如何有好的业绩
但是一个业务员有没有业绩主要在于自己。就是说你能不能努力了。
第一、你要能吃回苦，这是最主要的，答夏天热、冬天冷，勘察与带客户看房你都要在外面跑的。
第二、你要脑袋灵活，善于收集各种信息，抓住机会，因为竞争是非常激烈的。
第三、你要是一个懂得礼仪修养的人，记住：业务员挣的就是服务的钱，失礼是会让服务贬值的。
你要是能做到这三点，你会成为一个合格的房产中介业务员的。
9. 关于2手房中介销售员知实和学历，懂这行的来回答 谢谢|
你对自己很没有信心，没有信心的理由来至于你对这份工作的不了解。
首先我简单的说一下这个工作。
对于一个20岁的青年来说，这份工作还是比较合适的，相对来说是可以学习到一些东西的。
二手房销售员的主要工作就是积累房源，然后利用各种你能想象到的方式传递给购房者（比如说通过网站登记卖房、或者在二手房交易市场登记房源信息等），然后带领购房者看房，听起来很简单是吧，做起来也不难。
你适合做份工作吗？
我的回答是适合！你说的认识字，不会写字，我的理解是你写字不好看，这一点没有问题的，毕竟不是文职工作，不需要经常写字的，长写的字最多的就是你的名字，自己的名字多练习练习。
你说你不太会用电脑和打字，不是吧朋友，你会在网络上问问题呀，而且没有打错字，思维清晰，表达的也很明确，这些已经可以支撑你在工作中的电脑应用了。就是缺少信心而已。
个人意见
你可以尝试一下，其实没有你想想的这么难，一切都很简单的。不懂就多问，没有人会看不起你，只要你有一棵虚心学习的心态，领导是会很喜欢你，根本不会迟退你的。我也是做销售行业的，我带过很多新人，我最怕的就是不懂装懂的人，最喜欢的就是虚心学习人。
所以你放心，经理是一定会认真教你的，工作前期不懂多问，不要不好意思。你很优秀的加油！
我在多啰嗦几句。
你这个年龄阶段是很重要的时刻，因为关系到自身以后的定位。你想一想你喜欢什么行业，给自己定一个目标，然后向着这个目标努力。我感觉你很了解手机，你可以尝试做手机的柜台销售人员。然后经过自己的努力后提升到某品牌的城市经理，然后自己在代理手机，销售手机。当然了这些只是我打个比方，我想说的就是你要给自己有一个明确的定位。
没有定位也没有关系，像我一样，中学初二退学，15岁参加工作，做过酒店服务员、炒过菜、在工厂当过工人，8年前接触并且喜欢上了销售行业。现在我29了，是某家央视品牌公司的东北大区经理，自考大学专科也早就毕业了。
我想告诉你的还是那句话，就是要给自己一个定位，然后去努力。要找到自己喜欢的行业，工作不是为了赚钱，而是乐趣，在乐趣中赚到更多钱。
如有不懂，可以追问。我会耐心解答。
10. 我是做二手房中介的想编辑个信息发布出去让更多的人加我微信该怎么写
你好，这个的话你可以把你的房源信息以及优惠信息写出去，然后让别人知道你是做什么的，然后可以在你这里获得什么利益