二手房中介费怎么能省下来

㈠ 我打算买二手房，如果想省下中介费，即不通过房产中介直接与房主进行二手房交易该注意些什么问题

您好 我是中介的工作人员 对您的想法 感到心里很愧疚

我们的服务不够好么 让你不版选择中介公司呢？ 还是什么原权因 如果是这样 我给您说声 对不起

如果不需要中介公司 代理网签合同 您可以到当地房产交易中心咨询过户手续

税费 个税 契税 维修基金 营业税 杂费 交易管理费 等等费用

至于是不是二套 根据您当地的限购政策来执行 建议您咨询 当地房产交易中心工作人员

提供证件 双方身份证 户口本 结婚证 房产证 土地证 原件及复印件

祝您心情愉快！

㈡ 二手房如何能把中介费降下来

中介费是中介公司应得的劳动报酬，如果想省钱，你可以在房价上侃价呀。链家回不是“签三方约答”吗，可以和房主见面的，那你就要求和房主见面，跟房主侃价。再跟你说个秘密，链家的中介费是卖方收2％，买方收1％，实际上就等于是买方负担了3％还多呢！给你算算：比如一套房子房主报价100万，但中介公司会收取他2％的中介费，就是2万，算下来房主实得98万。你要是房主会愿意少收2万吗，当然不会，那就会把中介费加到房款里去，就是102万，给中介2万后，实得款还是100万。这样买方就得以102万买房，然后再支付给中介公司1.02万中介费，加上多出来的2万房款，一共要支付3.02万，那你算算是不是比3％的中介费还要高？所以说这种两头收中介费的公司玄机还是很多的，而且你怎么敢保证他不吃差价呀，所以买房还是要到信誉好的大公司，不要到口碑不好的公司，省得吃亏上当！谨慎谨慎！！祝你早日找到合适的房子！^_^

㈢ 买二手房中介费谁承担能不能不通过中介省中介费呢

一般是由买来房人出，不过也有源是二手房主出的，买房人出的占多，有的房主为了让自己的房子更让人关注或者是促销自己的房子，所以才交中介费，不过一定要小心中介公司收取双份费用，有的黑中介就是，明明房主已经协议好给全包中介费但是中介公司却收取，买房人的费用。
不过现在这样的事少了，一般的好的中介公司是很讲信用的，都有合同，在签定合同时一定和中介公司洽谈好，以免造成不必要的麻烦。

㈣ 买二手房听说选对方式，可以省下很多费用，怎么做才是最省钱的方式

一、委托多家中介获得更多房源信息

在购买二手房是，忌只委托一家中介。因为如果只有一家中介提供信息的话，可能造成信息闭塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不仅可以得到更多房源信息，利于房源比较，还能使中介之间产生竞争关系，使中介提供的服务效率更高且房价更低。在同时委托多家中介时需切记：首先要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。

四，了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

㈤ 买二手房应注意什么怎么节省中介费

二手房在交易中要住很多的细节，要不然会在以后带来很多的不便之处，所以在交易前要对该房产进行了解（出租状态、房屋福利、物业费、手续、产权等）。

1、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
2、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

㈥ 买二手房怎么才能省中介费

好好和中介公司谈谈吧，毕竟人家也为你服务了，你找中介公司来买是对的，他们可以帮你减少很多的风险，还可以帮你办理贷款和过户手续，我们这边都是收2%的，和他们好好说说，都不容易，少收你点得了。