购买二手房须要注意些什么手续

A. 购买二手房需要注意些什么__

您好，给您几点建议抄作为参考。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资金监管，保证安全；

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。

B. 购买二手房需要注意什么注意事项有哪些

二手房交易的环节较多，手续也较复杂，涉及到的资料更是繁多，所以就需要注意很多问题，以免一不小心就掉入陷阱，或者陷入纠纷。那么，在交易过程中，买方具体应该注意哪些问题？现在就让小编一一为大家讲解吧。

一、仔细查看中介公司证件

一些小中介或黑中介利用买方法律知识的欠缺和安全意识的淡薄欺骗买方，所以买方就需要仔细查看中介公司的证件，以此来判定它是否正规，降低自己受骗的可能性。一般来说买方应该要查看中介公司的营业执照、备案证书、税务登记证、机构代码证以及房地产经纪人执业证，只有在中介公司具备这些证件时，才能在与中介公司产生纠纷时，到工商部门或房管部门投诉。

二、实地查看房源是否合意

很多人在购买二手房时，为省时省力，匆匆地选好房子省略了看房环节，或者是实地看房时不仔细查看，然后就直接付款，付款之后才发现卖方故意隐瞒了房屋质量问题，想要讨回公道却无计可施。因此，为了避免这种情况，买方在看房时，应仔细查看房屋情况，核实中介公司、广告媒体以及互联网提供的房源信息的真实性。

三、查清待购二手房的房龄面积

很多中介公司会美化所购买的房屋，房龄和面积就是其中一部分，因此，对房龄和面积有要求的购房者不能片面听信中介的介绍，而应该看清房产证上的房屋建成时间和建筑面积与中介方或卖方的描述是否一致，以防上当受骗。

四、弄清待购二手房的状态

有些二手房在转让时还在租赁状态中，或者是还在被抵押的状态，又或者是被政府限制不让转让，这时买方需要弄清楚房屋的状态。如果买方不注意审查房屋状态，就极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产，也极有可能陷入房钱两失的局面。

五、签订明确的书面合同

买方、卖方和中介公司通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理、中介费用等事项达成一致意见后，签三方合同，在这里需要注意的是，签订的合同必须是书面合同，因为口头承诺并不具备任何的效力，只有落实到书面上，才具有约束力，才能更好地保障买方权益。

以上就是小编为大家整理的购买二手房的注意事项，希望可以帮到大家。

（以上回答发布于2015-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 买二手房需要注意什么需要办哪些手续

您好，给您几点建议作为参考。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资金监管，回保证安全；答

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。

D. 买二手房需要的注意事项及手续

您好，给您几点建议作为参考。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资金监管，内保证安全容；

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。

E. 购买二手房 需要注意什么和必须有什么证件

如果购房者涉及到购买二手房的情况，除了需要提供更多的材料以外，最重要的步骤就是房产一定要过户。只有房产办理过户手续，这套房才真正的属于购房者。可见二手房过户的重要性。那么，二手房过户怎么办理？需要提供哪些材料？

F. 买二手房需要哪些手续，需注意些什么

您好，给您几点建议作为参考。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资金版监管，保证安全；权

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。