二手房溢价率多少合适

A. 关于溢价

溢价乃指复所支付的实际金额超制过证券或股票的名目价值或面值。
一、溢价乃指所支付的实际金额超过证券或股票的名目价值或面值。而在基金上，则专指封闭型基金市场的买卖价高于基金单位净资产的价值。通常说一支股票有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。说一支股票有多少的溢价空间，是指离判断这支股票的目标价格和股票票面价格之间的价差。
二、溢价是指交易价格超过证券票面价格，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过证券票面价格的多少。
注：认购权证溢价率=（行权价+认购权证价格/行权比例-正股价）/正股价；认沽权证溢价率=（正股价+认沽权证价格/行权比例-行权价）/正股价

B. 住宅二手房需交20%的溢价吗

一般来二手房交易需要交纳的自税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

C. 什么是商品房溢价溢价率

商品房溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其专实就是涨幅。

溢价率，就属是在权证到期前，正股价格需要变动多少百分比才可让权证投资者在到期日实现打和。溢价率是度量权证风险高低的其中一个数据，溢价率愈高，打和愈不容易。

(3)二手房溢价率多少合适扩展阅读：

土地溢价率指的是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。

土地基价

土地的原始成本，包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱，以及评估费等管理费用。简单地说土地基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。

土地溢价率举例

例如：标价100的土地，通过拍卖，最后成交价是200，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是100%，也就是比标价贵了一倍 。