济南买二手房落户需要多久

❶ 在济南买的二手房可以落户吗 济南户口知识普及

办理落户需要注意：
首先，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺无户口，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。
其次，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢?
如何处理落户：

第一，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。

第二，应约定具体的违约责任或预留部分房价款。比如，每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。买方待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款，如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。
第三，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算，直到卖方户口全部迁移为止。针对户口迁移问题，通过这种加重经济责任的方式，有效地督促卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议。

❷ 我在济南买了一套94平的二手房，请问一下什么时候可以落户，落户都需要什么材料，谢谢

你好 取得合法的房产证以后

❸ 在济南二手房两年以上才能落户是指从原房主下证那天算吗

以房产证过户至名下2年

❹ 济南买房落户需要哪些手续程序是怎样的

经查询得知，济南市购房落户手续以及程序如下：

申报范围：

适用于市外（含济阳县、平阴县、商河县）迁入本市市区购房落户

申报条件：

允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。

1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。

2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。

3、在本市三县一市（章丘、平阴、济阳、商河）居住3年以上人员（指取得常住户口3年以上），在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证（其他条件同上述第一、第二款）。

每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策，其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，自2008年11月7日起购房落户的，本套商品住宅房五年内不再享受上述购房落户政策。居民申报购房落户迁入时，该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。

购房落户应为在我市市区购买的商品住房，其建筑面积以房产证登记的建筑面积为准，不包括地下室、车库面积。

对拥有共同产权的商品住房，如共同产权人均系外地常住户口居民，允许其中1人按相关购房落户条件，办理在济落户；如共同产权人一方系济南市区常住户口居民，另一方系外地常住户口居民，不再按购房落户政策办理迁济落户。

《实施意见》公布前已按原购房落户政策购买商品住房的（以网签时间为准），自《实施意见》公布之日起2年内可仍按原落户政策执行。

办理依据：

济南市人民政府关于印发《济南市深化户籍制度改革暂行办法》的通知（济政发[2005]32号）

济南市人民政府《关于转发市建委等十部门<保持房地产市场稳定健康发展的意见>的通知》（济政办发[2008]47号）

济南市人民政府《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》（济政发[2017]14号）

办理所需证件：

（一）申请人申请；

（二）申请人居民户口簿、居民身份证、结婚证（配偶、子女随迁的需同时提交以上材料，其中户口簿未记载父母子女关系的，需提交《出生医学证明》或亲属关系证明）；

（三）房屋产权证或不动产证；

（四）房管部门出具的房屋权属状况信息。

办理流程：

申请人落户地派出所申请——分局审批

收费标准：户口迁移证、户口准迁证（仅限丢失、损坏补办和过期失效重办）每张5元、居民户口簿（仅限丢失、损坏补办）每本10元办理地点：落户地派出所办理期限：材料齐全、符合法定形式和要求的，自受理之日起15个工作日内办结。工作时间：周一至周五工作日时间（节假日、双休日期间市区及县（市）城区派出所户籍业务正常受理，其他农村派出所可预约受理）咨询电话：历下分局：85084060 市中分局：85084616 槐荫分局：85085054 天桥分局：85085678 历城分局：85086062 高新分局：85083790南山分局：85086486鲍山分局：85083431长清分局：85086582章丘分局：85087074

(4)济南买二手房落户需要多久扩展阅读

购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。也有部分专家对该政策是否能广泛推行持谨慎的态度。

2017年7月28日，无锡市公安局发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》，取消了有关投资、购房落户政策，增设了租赁住宅落户政策，将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅，新政将于9月1日起正式实施。

参考资料：济南市人民政府-购房落户办理指南

❺ 在济南买二手房可以办户口吗几年以后给办

如果是集体户口买二手房可以直接落在个人户上，如果是外地户口必须买新的商品房90平米以上一次性付款可以办理落户，贷款的新房二手房都不给办理落户的

❻ 济南二手房过户需要多长时间从老证递交到新证下发

根据《房屋登记办法》规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条具体规定如下：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
2、抵押权、地役权登记，10个工作日；
3、预告登记、更正登记，10个工作日；
4、异议登记，1个工作日。
5、公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
6、法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

❼ [落户]济南买房落户流程全攻略

20省出户籍改革意见，一年来已有至少20个省份出台省级深化户籍制度改革的实施意见。20省出户籍改革意见，在济南买房落户流程是什么呢？

2014年6月30日，中共中央政治局召开会议审议通过《关于进一步推进户籍制度改革的意见》。一个月后，国版户籍制度改革意见全文对外发布，并敦促各地“抓紧出台本地区具体可操作的户籍制度改革措施，并向社会公布”。

根据各地实施意见，多地已划定新型户籍制度成型期限。从户口转移政策看，不少省份出台的户口迁移条件比国版宽松；在人口管理方面，建立或完善居住证制度已成为共识，但依照当地不同情况，居住证的“成色”并不相同。

多地量化农业转移人口落户目标

经初步统计，在全国31个省区市中，至少已有安徽、福建、广东、广西、贵州、河北、河南、黑龙江、湖南、吉林、江苏、江西、辽宁、青海、山东、山西、陕西、四川、新疆、云南等20个省区出台省级深化户籍制度改革的实施意见。

对于改革目标，国版意见设定为：到2020年，基本建立与全面建成小康社会相适应，有效支撑社会管理和公共服务，依法保障公民权利，以人为本、科学高效、规范有序的新型户籍制度。大多数省份都在制定户籍制度改革意见时对此做出重申。

距离实现这一目标还剩下5年左右时间。按照既定目标，本轮户籍改革完成后，1亿左右农业转移人口和其他常住人口将有望在城镇落户。

广东、广西、贵州等9省区已在各自制定的实施意见中，提出农业转移人口和其他常住人口在城镇的落户任务，相加来看已超过5000万人。

此外，安徽等省还提出常住人口城镇化率的实现目标，多设定为50%以上。其中，江苏省的目标最高：实现城乡基本公共服务均等化全覆盖的常住人口城镇化率达到72%。

目前，我国常住人口城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右，二者的差距主要体现在进城打工的农民工群体身上，后者更能体现真实的城镇化水平。我国的户籍人口城镇化率不仅远低于发达国家80%的平均水平，也低于发展中国家60%的平均水平。

在各地的户籍制度改革意见中，目前仅有河北、青海等地明确户籍人口城镇化率目标，分别为45%和50%以上，符合2014年出台的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》所提出的要求。江苏则提出户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小到5个百分点。

外地人在济南买房落户有什么条件？买到房子后是否一定能够落户呢？搜房网济南二手房为购房者综合整理了在济南买房落户的条件以及办理流程。

办理机构：市区各公安分局户政科

办理地点：分局户政科

办理依据：济南市人民政府关于印发《济南市深化户籍制度改革暂行办法》的通知(济政发[2005]32号)

办理期限：自完备手续公安部门受理之日起20个工作日办结

办理所需证件：

1、入户人申请;

2、入户人《居民身份证》、《结婚证》的原件及复印件;

3、入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》;

4、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》;

5、《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件;

6、购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房);

7、其他相关证明材料。

服务对象分类：个人,本国公民

申报范围：适用于市外(含章丘市、济阳县、平阴县、商河县)迁入本市市区购房落户

申报条件：

允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。

1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。

2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。

3、在本市三县一市(章丘、平阴、济阳、商河)居住3年以上人员(指取得常住户口3年以上)，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证(其他条件同上述第一、第二款)。

需要注意的是，每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策，其适用方位是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，自2008年11月7日起购房落户的，本套商品住宅五年内不再享受上述济南购房落户政策。居民申报购房落户迁入时，该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。

购房落户应为在我市市区购买的商品住房，其建筑面积以房产证登记的建筑面积为准，不包括地下室、车库面积。

对拥有共同产权的商品住房，如共同产权人均系外地常住户口居民，允许其中1人按相关购房落户条件，办理在济落户;如共同产权人一方系济南市区常住户口居民，另一方系外地常住户口居民，不再按购房落户政策办理迁济落户。

办理流程：入户人到购房所在地区公安分局申请——市局审批

工作时间：周一至周五工作日时间(法定节假日除外)

咨询电话

所属公安分局户政科：历下分局：85084060市中分局：85084616 槐荫分局：85085054 天桥分局：85085678 历城分局：85086079 长清分局：85086582 高新分局：88871253

收费标准

财政部《关于公布取消和免征部分行政事业性收费的通知 》(财综[2012]97号)

山东省物价局、山东省财政厅《关于户籍管理有关证件收费标准的批复》(鲁价费发[2006]231号)

户口准迁证(仅限丢失、损坏补办和过期失效重办)每张5元、居民户口簿(仅限丢失、损坏补办)每本10元、户籍证明每张5元。

（以上回答发布于2015-07-24，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

❽ 我是本科在济南买的二手房，有房产证，60平，请问什么时候能落户谢谢

济南市规来定。济南周边的要在自济南落户标准是75平米之上，外市或外省的得90平米之上（包括90平米），告诉你一个捷径呵呵如果您是男生，那么抓紧找个济南媳妇吧，是女生则相反，夫妻双方有一方是济南户口，另一方就可以随过来，呵呵你要是结婚了就完蛋了，慢慢攒钱买90平米之上的房子吧。

❾ 济南买二手房能落户口吗需要达到什么条件具体政策应该咨询哪个部门有哪些政府条款规定谢谢！

你好 二手房落户必须满足以下条件：1、取得房产证三年以上 2、在济南缴纳社保满三年 3、具有房产证 3、所在房产没有户主及其他人居住（即房产所有人及其亲属）

❿ 济南买房后落户问题

打电话去派出所问问阿