为什么二手房有的可以做低首付有的不行

1. 有些二手房中介能办低首付，零首付，这种事情是怎么回事

中介费收费抄标准的法律：
《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：
房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％；
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取；
上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

2. 为什么有的二手房首付这么低 40万的房子只要9万的首付 会有什么风险么

二手房的首付是由买卖双方共同协商的。首付几成并不重要，重要的能顺利版过户。权
对于买方来说，应该综合考虑自己的经济实力，能付多少就付多少，减少贷款额度，降低利息支出。
而对于卖方来说，首付几成都是预付金、定金，只要房子顺利过户，办好按揭，他就能拿到全款了。

3. 有些二手房中介能办低首付,零首付,这种事情是怎么回事把握吗

二手房中介能办理低首付房源是怎么回事？靠谱吗？

现在购买二手房的人越来越多，很多中介公司，都将新房和二手房分开来售卖，可见二手房的销售，是非常有市场的。而且中国人历来比较重视安家立命，所以购买房屋一般都是倾尽所有，越是这样，我们购买的时候越要小心。

第二就是要和是房东的身份，我们首先要核实房东是否是房屋所有人，真正的房东是直接关系到切约付款和担责任的问题。还要注意防冻是否具有行为能力，如果是限制行为能力或者无民事行为能力的，我们的合同则是无效的。

4. 为何有些二手房可以首付“三成”，有些却高于“三成”

随着二手房的市场不断的扩大，越来越多的人选择购买二手房，相信许多朋友们在购买二手房时，疑惑其首付为什么不同？下面我给大家说说理由。

最后，我们在购买二手房的时候，我们可以先去咨询房屋评估公司对于你想要购买的二手房的价值是多少，这样一来二去我们的心也有个底。其实大部分的二手房首付都是“三成”左右的。从上面来看，就是我们的评估值比成交价高的我们就可以首付少一点，贷款多一点，同理，评估值低于成交值相反。

以上是我的一点看法，希望能帮助到您。

5. 买二手房中中介说可以做低首付，这样合法吗

这个是有可能的
就是找评估公司做低评估价就可以了
这样算是合法的，暗箱操作

6. 我想买个二手房，但是有的二手房中介有低首付的房子，两三万甚至是零首付，靠谱吗

不靠谱，非常不靠谱。这种房子交易后期麻烦事很多的，有可能这是中介公司自己底价拿下来回的答房子再次转售赚差价，也有可能拿了你的首付跑路了，这种房子交易我觉得你可能在交易的时候看不到房东，这就是猫腻。二手房交易一定要见到房东核实身份。谢谢采纳！

7. 为什么二手房 首付低呢

二手房本身价格就比较低，还有的是中介，买房的时候切记看他有没有齐全的证件。

8. 为什么有的二手房首付很低

现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳专首付可属以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
现在的二手房低于30%的都是会有点问题的，你自己要小心点。
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9. 为什么通过中介买二手房首付可以那么低，有什么问题吗

贷款的额度因人而异，看你的信誉度和银行流水，公积金贷款看公积金月交额而定首付。现今银行也做生意，你有还款能力，银行就敢多贷款给你。