Ⅰ 房屋中介上显示的二手房面积是使用面积吗
您好我是做房地产的！您说的显示是否使用面积，还是要看什么地方！在我们广东顺德大良这边卖的就是使用面积！在其他地方的，您还是进去问问中介里的置业顾问等他们给您介绍吧！毕竟买房是人生大事啊！
Ⅱ 通过中介买了一套二手房，现在中介告诉我房子实际面积比合同上写的面积少一个多平米，请问如何处理
这只能说你做事不认真，签合同前不先看房产证就签约。这样分分钟给人骗都版不知怎么回事。
你最好问一下是怎么一回事，会不会当时这房子在办理最初房产证时，房产证上的面积，就是比实际面积小了，有些开发商会缩水。建筑面积跟实际面积又是不一样的。房产证上的面积是以建筑面积来体现的。
还有你说的实际面积是房地产证上的面积呢，还是实地丈量面积？
如果二手房买卖合同跟房产证面积不相符。你权要不就是取消交易，要不就是按房地产证面积计算费用。如果房地产面积就是75.42平方，而实际少了，这个就要你自个衡量要不要了。
Ⅲ 二手房交易时，中介说的面积和房本上的面积不符，交了定金怎么办
这房子你还要不要？
要，就按每平米5000块钱计算房价。110平米，总价就是55万。
不要，交易终止，要求退回定金。毕竟中介有错在先。
Ⅳ 买二手房，中介说房子95平，签合同时发现房产证上写79.55平，中介说95平是实际使用面积，就签了
哪有这种事，中介的话比房产证还正确？房产证上写多少平方米就是多少平方米，回如果你把买来的二手房答子再卖掉，你问问这个中介，应该算多少平方米？然后你再到别的地方去问问别的中介，看看其他的中介是怎样给你讲的，就知道这个中介有没有骗你。
Ⅳ 为什么从中介购买二手房时，中介有的说房产证上面积和实际面积不一样呢往往比产证面积要小。这是为什么
你说的实际面积不知道代表什么意思
如果你说的实际面积指的是套内面积，那么内它当然会比容房产证上记载的建筑面积要小，因为建筑面积是包含了公摊面积的，但是房屋的公摊面积在产权证上也是有记录的，建筑面积减去公摊面积后就是套内面积，可能是他们所说的实际面积。
另外二手房公司一般都是很黑的，信誉差，客户应当注意，购买前最好去房屋管理部门咨询一下，但是无论怎么样，必须保证你购买后办的新证与旧证面积一致。
关于房子的建造年代证载时间后一点属于正常的，应为房屋建造完毕到最终的竣工备案登记产权证是有时间差的，这不是你应该关心的。你关心的应该是土地剩余使用年限。
Ⅵ 买了个二手房 看房的时候和中介到房主那里看了 当时说房子面积71 然后觉得可以了就付款了 可
房屋面积分建筑面积，和套内面积， 建筑面积包括楼梯，走廊等的分摊部分，套内面积是房屋内，含墙体的部分。希望能够帮助到你。
Ⅶ 关于二手房面积
这个不对啊，产权面积就是产权面积，阳台本来就是半赠送的，谁家阳台算全面积，所以这个解释是错的。按正常情况讲，开发商和买家签订的购房合同面积，并不是最后的产权面积，房产局测绘以后的面积才是产权面积。这就造成购房合同面积与产权面积有差异的情况，都是多退少补。像你这种情况，原房东应该从开发商那里拿了5.7个平米的差额费。但是法律上有规定，如果产权面积与购房合同面积差异超过3%，客户可以选择退房。而且一般开发商没这么不靠谱啊。差这么多我没见过。唯一的解释是，开发商不专业，这房子开发商退了钱给房东，房东没有选择退房。 所以你不要这么傻以购房合同面积去买。产权面积就是产权面积，人家有些顶楼自己隔一个阁楼，面积100就变150了，你也按150的买？ 像飘窗，阳台，空中花园都是半赠送的。
不过话要说回来，你要是觉得房子值这个价，你就买，不过这种说话绝对是骗人的，我都做了8年中介了。
补充一点，大哥，这种问题，分给多点嘛。
Ⅷ 怎么知道二手房是不是真实房源，是小中介公司
1 、门店找房源比较靠谱
大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。
2.网络找房源要讲究技巧
网络找房源是很方便的，越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是最容易出现假房源，我们应该怎么避免别骗呢？找规模大正规的房地产网站，这类网站一般客户体验感觉比较好，信息完善，拥有完整的服务体系，且更在乎自己的品牌价值，所以比较值得信赖。
除此之外，我们还可以通过几下几种途径来辨别是不是真房源。
方法一：看他们发的房源图片
现在网上的房源大部分都有房间照片，我们在找房的时候就仔细看照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，写着三层的房子照片窗户外一看是高层等情况。最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。
方法二：对比着看发布房源的价格
虚假房源除了图片假意外最重要的特点就是价格假。
找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价，比如搜房网上就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价也有，找房人看到“跳楼价”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清，贪图便宜打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款，再者，他们会说这么便宜的房子刚刚成交，进而再给你推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。
Ⅸ 通过中介买了一套二手房,现在中介告诉我房子实际面积比合同上写的面积少十五平米,请问如何处理
要求退不足房屋面积的价款，也可以也可要求退房。也可起诉至法院要求法院判决维护自己的合法权益。
Ⅹ 昨天把买房定金交给中介（二手房），并且一再确认房屋的建筑面积（即房产证上的面积），结果面积小了
定金交给中介，可以要回来啊，只有业主有权利收取定金。
不过要是小的不多就算了，这里面没准业主也记错了呢。
只要房子产权没问题，买就买了。