Ⅰ 买卖，赠与，继承要交多少税那个最划算
过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
买卖过户
一般二手房交易内需要交纳的税费：
一、容 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
赠与过户‘
需要双方到公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，得到评估价，再依据这个价格，。
缴纳2%公证费，
得到公证书到房管办理赠与过户
缴纳全额契税3%--4%
印花税万分之五，
手续费几百元。
继承，
房产证登记人死亡，才可以办理
需要办理继承公证，。缴纳评估费千分之六，得到评估价，再依据这个价格，。
缴纳2%公证费，
得到公证书，到房管，办理继承过户，缴纳几百元手续费就可以了。
Ⅱ 继承与赠与二手房交易税费
1、登记费：住抄房，权袭利人按每套房屋80元交纳;非住房，权利人按标准房价总值的2‰交纳。
2、印花税：按房屋市场价格的1.5%的税率计税。房屋权属证书每本5元。
3、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
4、受遗赠的，还应当缴纳契税：受让人按成交价格(或市场价格) 的3%缴纳契税。
Ⅲ 房产继承和赠与税费怎么交
供参考
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
Ⅳ 赠予和继承房子再出售要缴哪些税费
裘维维：赠予，如果出售，总额20％个人所得税。继承，无特别税费，按房子原来的时间，有营业税就有，满五年了，没有就没有。 快房网网友：这么说来，赠予的再卖是不用缴营业税的是么？ 裘维维：营业税也是五年期限，按你赠予取得房产的时间，就是跟普通房产一样。五年内个税是20％，满五年后，如果这是你个人的唯一住房，可以免征。如果不是唯一住房，20％还得交。 快房网网友：就是说，赠予的房子再出手跟普通二手房交易差不多，区别就是个税是按20%交的？ 裘维维：恩，对。 快房网网友：这个20%是按差额部分算的对吗？ 裘维维：对，可是差额就是全额，因为你取得房产的原值是0。 快房网网友：那继承的房子再出手，就是跟普通二手房交易一样的是吗？ 裘维维：一样的，连个税也无区别。 快房网网友：那这两种方式获得的房屋，年限都是看过户到受赠人和继承人名下的房产三证时间为准的对么？ 裘维维：继承不一样的。我打个比方，比如你今天继承了套房子，你明天想卖了，那如果是赠予或是普通二手房，是不是要全额交营业税？ 快房网网友：嗯，是的。 裘维维：但继承是以你的前房主拿到这房子的时间，来计算营业税的。就是你前房子比如是五年前买的这房子，那你今天继承明天卖也没营业税了。
Ⅳ 房产过户：买卖，赠与，继承各自要交多少税
过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
买卖过版户
一般二手房交易需要交纳权的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
赠与过户‘
需要双方到公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，得到评估价，再依据这个价格，。
缴纳2%公证费，
得到公证书到房管办理赠与过户
缴纳全额契税3%--4%
印花税万分之五，
手续费几百元。
继承，
房产证登记人死亡，才可以办理
需要办理继承公证，。缴纳评估费千分之六，得到评估价，再依据这个价格，。
缴纳2%公证费，
得到公证书，到房管，办理继承过户，缴纳几百元手续费就可以了。
Ⅵ 房屋赠与需要交多少税费
1、个人所得税如复果是亲制属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税。如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。
2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。
3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。
5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
Ⅶ 继承与赠与二手房交易税费！
1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，权利人按标准房价总值的2‰交纳。 2、印内花税：按房屋市场容价格的1.5%的税率计税。房屋权属证书每本5元。 3、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 4、受遗赠的，还应当缴纳契税：受让人按成交价格(或市场价格) 的3%缴纳契税.
Ⅷ 二手房赠与要交哪些税费
赠与流程以及要交的税
赠与分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。
赠与流程五步走：
第一步，审核受赠人是否有购房资质;
第二步，评估要赠与的房子
第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;
第四步，拿着公证书到地税交税;
第五步，交完税后建委换新房本。
赠与需要的材料：
赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证
赠与房产需要交的评估费及要交的税
1)公证费：
公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)
2)评估费：600元/宗
3)税
直系亲属之间的赠与
房屋评估值3%的契税
非直系亲属之间的赠与
按正常的北京市存量房买卖来征收
4)赠与后房本按什么时间来计算?
直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间;
5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?
直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。
非直系的按找新房本来计算房本时间计税。
Ⅸ 房产赠与和继承的税收有什么区别
在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠内与可以发生在任何时容候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。