二手房如何签补充协议范本

① 购买二手房补充协议如何填写

这个要看你们最先签约的购房合同里面有没有“此合同未尽事宜由双方另行约定”的内容。如果有就可以！把这个做为原来的合同附件！

② 签了二手房买卖合同，对方有抵押，应该怎样写补充协议

根据你的抄描述，给你以下建议！建议你可要求你前男友给你写一份协议书即可！ 协议书甲方：（女方）乙方：（男方）甲、乙双方就位于 市 路 号 室房屋出售事宜达成以下协定。 1、由于该房屋系甲乙双方十年前购取，后由于特殊原因甲、乙双方一致协商，甲方为该房屋名义产权人不拥有该房屋任何权利也不承担该房屋任何义务，乙方为该房屋实际产权人，乙方拥有该房屋所有产权归属并承担该房屋所有义务，且乙方一直积极完善履行了该房屋的权利及义务； 2、现由于乙方出售该房屋，甲方作为名义产权人予以配合办理，甲、乙双方协商一致，该房屋交易过程中产生的一切税、费均由乙方承担和甲方无关，且该房屋交易中发生任何法律责任均由乙方独自承担和甲方无关；甲方（签章） 年月日乙方（签章） 年月日希望对你有所帮助！

③ 买卖二手房，补充协议如何签

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。对于卖方来讲，其中的条款约定如果认识模糊，容易造成违约，引发纠纷等情况。所以在此以某中介公司房屋买卖合同补充协议（买方贷款）为范本进行介绍。

其他约定

资料来源：《补充协议》

该内容仅在北京适用

④ 二手房买卖合同补充协议怎么写

根据你的描述，给你以下建议！
建议你可要求你前男友给你写一份协议书即回可！

协议书
甲方：（女方）答
乙方：（男方）
甲、乙双方就位于 市 路 号 室房屋出售事宜达成以下协定。
1、由于该房屋系甲乙双方十年前购取，后由于特殊原因甲、乙双方一致协商，甲方为该房屋名义产权人不拥有该房屋任何权利也不承担该房屋任何义务，乙方为该房屋实际产权人，乙方拥有该房屋所有产权归属并承担该房屋所有义务，且乙方一直积极完善履行了该房屋的权利及义务；
2、现由于乙方出售该房屋，甲方作为名义产权人予以配合办理，甲、乙双方协商一致，该房屋交易过程中产生的一切税、费均由乙方承担和甲方无关，且该房屋交易中发生任何法律责任均由乙方独自承担和甲方无关；
甲方（签章） 年月日
乙方（签章） 年月日
希望对你有所帮助！

⑤ 买房签合同时补充协议怎么写

1、房产证办理

购买新房，开发商会需要一定的时间为业主准备房产证。一般来说，业主会在一到两年内拿到房产证。但由于某些因素，开发商办理产权会遇到一些困难，就会导致房产证无法按时交到业主手上。

因此，在购房合同中则不会注明具体的交房日期，对此可在补充说明中点明，要求开发商在具体时间内交房，否则要承担逾期交房的赔偿问题。

另外，要注意补充协议中的细节说明，如果在补充协议中有开发商关于逾期交房的条款，要仔细阅读，防止其中有漏洞，从而损害自身的利益。

2、公摊面积比例和位置

公摊面积就是公共使用的面积，大部分开发商即使被问到这样的问题也只会含糊其辞，不进行正面回答。公摊面积是很重要的，直接关系到购房者房屋的实际面积大小，购房者要在补充协议中要对公摊面积这方面进行具体面积的约定，如果达不到约定的标准，则由开发商承担违约的责任。

3、交房标准

对于购买精修房的客户，一定要注意了，在条款中记得点明装修所需要的具体材料，精准到品牌，不要使用高档，名牌等模糊词，以免开发商钻语言的漏洞，材料使用以次充好。也可约定在未装修前去看房，然后再由其进行装修。

4、贷款办理审批不下来

签了合同付了首付发现自己的贷款审批未通过，这就需要在补充协议中注明，可以同开发商达成协议，若贷款无法办理，购房者可申请退房或其他方式支付尾款。这一点千万要注意，以免开发商借此拒绝解约，造成购房者的损失。

5、开发商承诺的落实

开发商在售楼时会对购房者承诺一系列的好处，如赠送面积、物业费优惠等等，这也需要被写进补充协议，以免开发商空口无凭，而购房者也无处维护自己的利益。在补充协议中详细注明也为日后开发商承诺不到位进行维权提供了便利。

签订补充协议时要注意些什么

1、学会为自己争取应有的权利，在签订合同的时候，也要重视补充协议里的内容，逐条、逐字阅读，弄清楚里面的所有内容。

2、在补充协议里，尽量将具体情况细化，比如“因不可抗力”无法正常交房的情况，这里的“不可抗力”都包括哪些，防止因判断标准不明确给开发商留下狡辩的余地。

3、如果合同里和补充协议里没有你要求的条款，你又不想让步，可以循序渐进地提要求。既然是协议，内容是可以双方协商，并不是不可更改的，如果就协议内容没有达成一致意见，可以不签字，并要求对方退还定金。

以上是小编为大家分享的关于买房签合同时补充协议怎么写的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

⑥ 买卖二手房，补充协议如何签

在签订二手房购房补充协议时，要注意以下几个问题：
首先，购房补充协议应标注详细的房屋信息。主合同对于住宅的信息的描述只是一个大概的状况，而补充协议则是对房屋细节状况的一个补充描述。例如，关于房屋的排水的情况，或者是水电费的缴纳情况等。
其次，购房补充协议应规定具体缴费和过户的流程。补充协议中应该明确规定买卖双方的具体的交易的流程，如果买方是贷款购房，就应该明确买方应该在什么时候缴纳首付款，贷款的时间大概是多长，什么时候缴纳尾款。而业主则在什么时候办理过户手续等。对于这些环节的先后顺序应该有明确的规定。
再次，明确缴纳各种费用的具体金额。在购房补充协议中，要明确交易过程中各种费用的缴纳的具体金额。首先买卖双方应该明确各自应该缴纳的费用。在二手房的交易过程中有很多的费用需要缴纳，例如营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税以及经纪服务费、过户费等。这些费用有的需要购房者来缴纳，有的需要业主来缴纳，在补充合同中应该具体明确双方的责任。其次购房者应该明确自己首付款、尾款具体的缴纳金额。
最后，要明确违约的责任人。在二手房购房的过程中，可能由于很多的因素，使得交易不能够顺利地完成。而很多纠纷的产生就是由于违约责任人不明确，双方互相推脱导致。 以上就是对“二手房购房补充协议怎么写”“二手房购房补充协议的注意事项有哪些”所作的解答。总之，购房补充协议与购房协议具有一样的法律效力，所以二手房买卖的当事人必须谨慎对待。如果购房合同或者购房补充协议没有作出足够详细的约定，那就很容易在合同签订后发生纠纷。鉴于普通老百姓对购房补充协议的内容并没有足够的了解，所以当事人不妨直接联系律师帮助起草购房补充协议，这样可以最大程度减少出现纠纷的可能