三十万买什么样的二手房

❶ 想买一套二手房，80-90平米,三十万左右

你自己如果懂这些二手房的手续的话，就自己找找，网上多！如果不懂得话，建议找个正规的中介，他会全程给你一条龙服务，也花不了多钱

❷ 如果要贷款买一个三十万的二手房，需要准备多少钱

准确的说：需要9万多一点就足够了。
青岛这边是这样的：
1，1.5%的契税（版90平方以下的是权1%）；
2，2%的个人所得税；
3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）；
4，6元/平方的交易费；
5，230元的按揭费（办理抵押凭证）；
6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。
一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！

❸ 有简单装修的吗，三十万左右的二手房

买二手房到附近中介看看。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:

(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件

，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

❹ 20万，能买什么样的二手房

看城市，价格不一样，房子质量不一样。 二手房交易的整个过程大致分以下几内个阶段： （容1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。

❺ 您们好我想买二手房，大概三十万左右，请问房产证过户

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率版
面积在144平米以权上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

❻ 如果手里有三十万，这个时候买二手房比买新房有哪些好处呢

我们手里有时候会有一些存款，我们也许会考虑买一栋二手房，那买二手房比买新房有哪些好处呢？

购买二手房是可以看到和触摸的，即使它再次磨损，它也可以变得清晰和简单。二手房已经使用了几年，房子的潜在问题已经暴露出来，这是很容易看到的，如漏水，地面沉降等。

你也可以通过拜访卖家的邻居来了解房子的质量。此外，虽然80年代和90年代的户型设计不是很好，但质量通常很好。

产权清晰

二手房有证书，一目了然，可以交易，去查一下房子就知道了。只要你签了合同，付了全额的钱，你就能处理好产权的变更和所有权的转移，你就能相当清楚。然而，我买新房子的时候就没那么幸运了。当我买下它时，我答应住在里面，但是我很长时间看不到证书了。当我最后询问这件事时，我根本没有得到证书。原来是旧村庄的翻新。

上面就是关于买二手房的一些优点，希望对你有所帮助！祝你生活愉快！

❼ 30万左右能买什么样的二手房

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此专不同的二手房价格属不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。