南昌二手房要交哪些费

⑴ 在南昌买二手房中介要收什么费用

中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供版服务的权过程中收取的合理费用。
一般情况下买卖二手房， 中介费一般收取总房款的 2%， 例如链家是2.7%.具体还要看你所在的中介公司定的多少。

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

⑵ 在南昌，商住楼二手房交易要缴纳哪些费用啊

正常过户需要的来税自费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

⑶ 在南昌市买二手房要交税吗税费什么算

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、
买房人应缴纳税费：1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、
交易费：3元/平方米3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

⑷ 购买南昌二手房交哪些税

按你说的，卖方的税也由你交，应该不止2.3万，除非你们网签时不是这个价，超回过90平面是答2%的税，卖方就算超过5年不用交契税，也要交1%的所得税，除非卖方是唯一的住房。
下面是一般房产交易产生的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1%-4%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

⑸ 南昌二手房中介费怎么收

二手房中介都是双边收中介费，买卖家都得付。
但如果卖家说我实收价，什么都不付，专中介又很想把属他房子卖掉的话，是会不收卖家的。
大中介公司通常是房价的2%至3%。小公司通常是1%至2%。都可以讲价的。小公司甚至可讲到每套三、五仟元。

⑹ 南昌通过中介买二手房需要交些什么费用，还有什么税，谢谢

看案例，最能解决问题，包括买卖双方的费用，还有特殊情况下所交的费用。
买方费用例：
张小姐欲购买青山路住宅小区8栋2单元302室，面积 80平方米，二室二厅，
7楼的6楼， 99年建成的商品房，过户费用为：
A、契税(地段指导价2500,按地段指导价计)
80×2500×2%=4000元
B、维修基金：1600元
C、交易费：6元/m²×80/m²=480元
D、查档费：30元/户
E、工本费：80元
F、印花票：5元
过户费用合计为：6195元
卖房费用例：
张先生有一套住房位于中山路，面积为75平米，2001年建成，现在要出售，他需要承担哪些费用，分别是多少？
A营业税 3000地段指导价×75×0.055＝12375元
B个税 3000地段指导价×75×0.01＝2250元
合计：14625元
差额营业税：
住宅已满五年，但面积超过144平方米，需缴纳差额营业税。
指导价：
1999年以前 742元/平米
1999年-2000年 980元/平米
2001年-2006年5月31日 一类 1400 二类 1100 三类 800
2006年6月1-2010年6月30日 一类 2500 二类 2000
2010年6月以后 一类 3000 二类 2500
差额营业税计算方法：
现地段指导价－原地段指导价×0.055＝差额营业税
例题：王先生已在万达星城购房一套，现将孺子路住房出售，该房屋产权证日期为2001年，
房改房，面积155平米，问该房如出售需要缴纳哪些费用？
A差额营业税 （2500-1400）×155 × 0.055＝9377.5（元）
B个税 155 ×2500 ×0.01＝3875（元）
合计：5115＋3100＋155＝13252.5（元）

⑺ 二手房过户需要交哪些费用

二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。

1、契税

（基准税率%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：

（1）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

（2）二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

（3）三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2、印花税

（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3、城建税

（1）营业税的7%；

（2）教育费附加税；

（3）营业税的3%。

4、个人所得税

（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

①家庭唯一住宅；

②购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。=注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

(7)南昌二手房要交哪些费扩展阅读：

二手房买卖流程：

1、买房查询信息实地看房：

买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

2、签订二手房买卖合同：

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证。

5、双方共同到产权交易中心办理过户手续：

签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

6、交纳相关税费：

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

7、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续：

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。

⑻ 江西南昌二手房交易有哪些费用

一般二手房交复易需要交纳的税制费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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⑼ 南昌二手房卖方应该交什么税税率多少

过户税费需要双方来协议谁来承担，只自要达成一致意见，怎样都可以，
过户税费规定是：需要交纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，可以免5%增值税，
卖家持有满5年，又是卖家唯一住房前提，再免1%个税，
买家首次买房90平以下是1%，90平以上契税1.5%。
买家如是二套买入，90平以下契税1.5%，90平以下契税是1.5%。
三套房契税是3%。没有优惠。’

⑽ 我想请问下，在南昌买一套（96年的）二手房，需要缴纳哪些费用

1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
如果面积在专90以下且是首套住房属则按1%收取
2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）