㈠ 北京二手房交易一般需要多长时间（贷款）
商业贷款先要去办贷款手续，把证件全都交齐开始。银行评估大概要5个工作日，等律师面签还要7周左右，然后批贷还要4天 证件下来大概要15个工作日！
㈡ 北京二手房买房验资需要多长时间
二手房买房验资需要15个工作日左右。验资完以后就是房产过户
房产过户流程内
1、房容产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
㈢ 准备在北京买二手房，有什么需要注意的
我刚刚买抄完二手房.才知道袭里面的"猫腻"很多.总之你怎么想的就怎么说.我多花了不少冤枉钱.例如中介费2.5%(是可以砍价的),我以前不知道.我的朋友就花了一点的中介费.还有过户费.还是要砍价的.另外在签合同之前一定要把该问的都问清楚.还有什么贷款费用.都可以讲价的.这是我的心得.告诉大家.别再多花冤枉钱.因为我就后悔自己没讲价.后来才知道.都可以讨价还价的.其余的契税什么的都不交给中介.如果你自己有房源就更省了.只需要找一个中介帮你办贷款就行.记住:都可以打折.祝你好运.买到可心的房子.QQ53666166
㈣ 北京现在二手房市场好吗，还能持续多久，想做
现在市场租赁的应该还行，买卖的就差点事了，在国家针对房产的新政策打压下，二手房版成交量直权线下降，这时候对于新介入二手房中介的人来说无疑是一大打击，没有时间给你去适应这个市场，去学习相关经验知识。
如果是新人，在没有资金的情况下现在最好不要去做二手房了，现在去你就是炮灰。
至于你的未来，没有任何人可以帮你去规划，机遇靠自己把握，同样机会也是留给有准备的人的。
最后给你一点建议，如果非要做二手房的话，可以去试试外地市场，现在北京市场被限购给打压下去了，不知道什么时候取消，但时间不会太长。你可以去做做海景房，提成比例比较高，新手老人都在同一起跑线上，只要你肯努力，就会有意想不到的收获。
㈤ 北京二手房贷款年限是多久
北京二手房
贷款年限
最多为30年，但是各个银行都会有差异。建行的
二手房贷款
年限和
房龄
加一起不能超过40年。这个只有在
面签
办理贷款的时候，根据不同银行的要求来定。
㈥ 北京购买二手房！什么时候出手合适
现在买比较合适，政策一直说打压房价，但每次都是今年的房价比去年高。你不如选择在东边买。特别是地铁6号线沿线，现在地铁没通，价格也就2万块，现在买了，两年地铁通了后肯定会大涨。