买二手房走流程需要多久

㈠ 请问二手房买卖大概是怎么个流程多长时间能办完手续

买二手房根据买方是否按揭来计算时间的，如果不按揭的话一般就是一版天就可以办理完了，流程权如下：

1. 签订买卖合同；
   

2. 到房管局打网签；

3. 到核税窗口核税；

4. 到递件窗口递件；

5. 一般是4天后领证；

6. 领到证交易就结束了；

按揭流程如下：

1. 签订贷款合同；

2. 银行审核通过后办理过户手续；

3. 办理好新产权证后交给银行；

4. 银行放款；

5. 交易结束；
   

㈡ 买二手房，总的交易流程要多少时间，一个月可以搞定吗

需要一个月左右的时间办理。

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
望采纳

㈢ 购买二手房时，整个过户过程需要多久

一，全款购买二手房过户一般短则半月，长则一个月，足够了。

二，二手房过内户流程：

领表：容《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

交易：买卖双方验人签字。

查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。

鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。

地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

第二天或第三天交件

七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执

此后十个有效工作日后

领证：买方拿身份证原件取房证。

㈣ 买二手房流程一般需要多久

贷款买卖：20-25个工作日

全款买卖：15-20个工作日

大概时间，没标准答案~

㈤ 二手房的过户的流程.费用.需要多长时间

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

㈥ 二手房买卖需要多长时间能完成交易过程

二手房的交易与新房办理基本是一致的，走中介方的话，更方便，一切流程都由中介来协助完成了，只要合同签订完毕后，办理贷款，缴费，各种过户，房产证也就可以直接拿到了。也就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，一个星期内所有事情就都搞定了

㈦ 二手房交易要走什么流程的

全款购买二手房，有以下八步：准备买房、选房看房、审核买卖资格、签订合同、网签、缴税、过户和领取房产证、物业交割。

物业交割流程一共有七步

全款购买二手房，需要走以上八步流程，通过中介买房，经纪人会全程陪同办理，让您无后顾之忧。

资料来源：《中华人民共和国担保法》

该内容仅在北京适用

㈧ 买二手房 整套流程走下来要多久

1.你那个房子应该是卖房那边要还银行的按揭款，一般银行预约结案的时间在2个月左右，所回以这一步等的时间比较长答；
2.不知道你要不要贷款，如果要贷款的话在过户之前还要去银行或者担保公司签按揭合同；
（过户分为以下几个步骤）
3.核税，递件，交税，取件（取件一般不在当日，除非办理立等可取）；
4.如果有贷款的话取件拿到自己的产权证到银行办理抵押；
（完）
注：你要装修的话只要递件成功就可以问中介拿钥匙了，赶快点年前还是能搬新家的。