『壹』 已做独家代理的二手房如果又给别的中介卖有什么问题
首先,最好就复不要做独家制代理,因为这样只对中介有好处,对你只有害处.
但是你都已经做了,就要按照你们签的独家代理协议履行义务了.
如果你想通过其他的中介去卖此房的话,要首先去取消独家代理委托(估计这个中介不肯或者拖延时间).不取消你就让其他的中介成交的话,你独家代理的中介就会告你,让你也要给中介费.这是很麻烦的事.
或者你和想买这房的人说好,等过了这个独家代理的时间期再做交易.看他肯不肯.
『贰』 所谓二手房买卖独家代理什么意思独家代理有什么好处
独家代理就是你买房子，你的房子只能链家一家在卖，你不能在向其他的二手房中介登记你卖方的信息了。说白了就是你把房子给链家一家卖，买房的人也只能从链家买你的房子，。
『叁』 房产公司中的独家代理的意思是
一，二手房独家代理;独家代理就是你跟房屋中介签订的独家代理合同，只有这一家中介版能在限定的时间能出售权或者出租房屋，在合同期间，不能与另外一家中介，或者是私自出租或出售房屋，当然在合同期间，签订的这家中介，有义务打广告，会尽全力推销房子。二，独家代理的优势：独家代理和多家代理的房子作为中介来讲，对待的方式、宣传的力度是不一样的。中介会通过自身的连锁销售渠道、媒体宣传、及客户的高度信任度来说服房主同意允许独家代理。房主方面找一个比较大、比较正规的中介来做，也是有好处的。
『肆』 二手房独家代理纠纷怎么处理
二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，版当地论坛等网络权寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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『伍』 卖房找中介，独家代理和一般代理有什么区别
独家代理收的代理费会比较高一些，但是会比一般代理的房源好
『陆』 二手房怎样谈独家代理
根据您房子的情况我特别推荐你做我们的独家代理业务，这个业务从我司开展以来已经对许多卖房子的业主实现了快速有效的售房案例，我们店上个月光我销售出去的5套房子里就有4套属于独家代理业务，这个业务最大的好处就是覆盖面广，针对性强，并且比传统的售房更有分析化与灵活性，我们***四家店覆盖了从昌路到汉路，盟路到建路周边的所有小区，并且还有三家店在正在筹备开业，（我们老城有四家店覆盖了明街到定路，九路到北路周边所有小区，新丰
县还有三家店正在筹备开业）举个例子来说，现在你这套房子在我们店登记后，然后别家的公司您也进行登记了，在多家中介公司相互竞争的同时会产生恶性压价的可能，
这个我是深有体会的，同一个客户的中介公司把这个房子报价故意报低，然后客户会认为同一房子这个中介比较低会考虑那边的，也可能会对您房子的价格水分产生质疑，而对于您来说不仅价格上面您没有做主，另外客户在挑选房子的同时对您房子因为价格各个不相同而有疑虑不敢做选择，这些还是比较积极的想法，再说不好一点的，每天登记的房源量那么大，登记完
之后因为对您房子的不重视然后便石沉大海了，即便有看房的，看完后也不会对看您房子的客户的反馈意见有个针对性分析，您房子始终卖不出去也找不出原因到底在哪，这对您来说可是利益上的亏损，假如你做独家代理业务的话，首先我们在我公司的各项广告推广上会把
您的房子给登在头条，比如洛阳晚报，DM单，彩页，大型活动现场，因为这些推广都是要收费的，会收费的推广都是效果非常明显的，所以我们只针对做独家代理的客户给予登记推广，
另外我们在各个区域的连锁店覆盖面非常的广，每个店面人员配备都在5-10名左右，独家
代理就是我们每个置业顾问的任务考核，所以您的房子的推广就成为我们每个员工每天都要去完成的任务，这样不仅增大您的看房访问量，而且我们每天会做出看房分析，将这些看房的反馈信息告诉您，有不合适的及时作出整改，无需多久您就可以卖出您的房子，另外每
天店面的来访客户都会第一时间看到您的房源情况，首先您的房子会出现在店面展示房源条的显眼位置，其次每个员工都会首推您的房子，刚才已经强调了，这是我们对签过独家代理房子的下达任务，而对于您这边这项业务没有任何费用，只需要将您房子的钥匙和证件由我们保管，然后和您签订一个周期的合同，下来您就可以忙您的事情，等着您房子有人要买的好消息就行了。
这是个模板你自己参考下。
『柒』 所谓二手房买卖独家代理什么意思
顾名思义，就是房源方只委托一家中介公司代理。在限定的时间内以房主的规定价格出手，如果在限定时间内出售不了，房主可以撤销独家代理，并要求中介公司支付违约金，独家代理也叫限时保售