买二手房什么小区好

1. 想买套二手房 哪个小区比较好咧

偷渡阴平，三分归一汉将姜维第九次伐中原期间，司马昭派钟会、邓艾分兵入蜀专。钟会终夺取汉中，在定军属山遇诸葛亮显圣，嘱其不可妄杀生灵。邓艾与生命作赌，偷渡阴平小路，最后成功。在那里发现了诸葛亮生前题字，由衷地赞叹诸葛亮之才，感慨因不能相遇而遗憾。诸葛亮之子诸葛瞻与孙诸葛尚死守绵竹，最终殉国。刘禅第五子刘谌自刎于先帝庙。刘禅投降，于炎兴元年（公元263年）汉国灭亡。[1]

2. 买二手房怎么选：从住宅小区判断是不是好房子

买二手房怎么选寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶内集，当地论坛等网络寻容找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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3. 买二手房怎么选：怎么选择治安好的小区

近年来，城市建设不断发展，各种类型的居民小区不断涌现，对于改善居民生活、提升城市形象起到了积极作用。然而，受多种因素影响，有些小区存在着诸如管理不善、治安防范措施薄弱等问题，在一定程度上导致了入室盗窃、盗车等可防性侵财类案件多发，严重影响了市民的安全感。因此，选择治安好的小区十分必要。

那么，小区治安不好的原因有哪些呢？

1. 居民小区建设和管理水平低下

一些居民小区建成使用时间较短，开发企业和物业管理企业大多不正，管理和服务意识不到位。现阶段小区治安防范措施和防范制度普遍不健全，部分小区特别是安置区基础设施落后，小区封闭性较差，出入口多，安保人员对出入人员、车辆既不登记也不盘问，也不开展全天候巡逻；小区内技防设施普遍缺乏，门禁系统质量差、管理不善，有的甚至无电子监控系统。诸多因素导致了居民小区在治安防范上的先天不足，致使小区内侵财型犯罪案件多发。

2. 小区业主安全防范意识淡薄。

小区业主素质良莠不齐，有的对物业管理工作不配合、不支持，导致很多管理措施难以到位。小区普遍存在机动车乱停乱放、不加装锁具的现象。有的业主自我防范意识差，家里存放大量现金、贵重物品，外出不注意检查门窗关闭情况，加上多数住户白天家中无人，给不法分子以可乘之机。一旦发生案件，一些业主又往往因未及时报警、缺乏保护现场的意识，使一些案件失去了最佳破案时机。

3. 相关职能部门服务不到位。

现行相关物业管理法规规定，负有小区治安管理监管职能的部门有公安、城建、社区居委会等部门。从基础设施建设来看，有些小区的规划缺乏合理性和前瞻性，安全防范基础设施差。很多小区没有集中停放摩托车、电瓶车的车棚，停车位严重不足。有的社区居委会没有充分发挥管理和协调的职能作用，未能依法组织协调成立小区业主委员会，督促小区物业服务企业规范经营，难以给小区居民提供良好服务。小区虽然普遍建立了警务室，但是有的警务室未能有效开展群防群治工作，治安防控基础依旧薄弱。

那么，我们要怎么选择治安好的小区呢？

1.小区住址选择很重要

要想选择治安好的小区，地址不要太偏远，偏远的郊区人烟比较稀少，容易给不法分子可趁之机。且偏远地区监察机制并不如市区那么完善，不法分子抱着侥幸心理，犯罪动机比较大。另外，偏远地区外来流动人员很多，人员素质良莠不齐。另外，人员流动量太大的地方也不要选，人流太大往往给治安带来更大的压力。

2.不要选太久或太新的小区

一些居民小区建成使用时间较短，开发企业和物业管理企业大多不正，管理和服务意识不到位。而一些旧小区，特别是安置区基础设施落后的旧小区，小区封闭性较差，出入口多，安保人员对出入人员、车辆既不登记也不盘问，也不开展全天候巡逻；小区内技防设施普遍缺乏，门禁系统质量差、管理不善，有的甚至无电子监控系统。

3.选择靠谱的物业公司

小区平安建设抓得好不好，与物业有了很大的关系。而一个小区的治安好不好，首先就看保安选得好不好。有些物业公司为了节省资金，会雇佣一些不达标的保安。买房之前，要先对小区的物业做一定的了解。

（以上回答发布于2015-09-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 买二手房，该选老小区还是新小区呢

买二手房选老小区还是新小区并不是问题的关键所在，我们应该更加关注房子周围的环境设施，还有房子的基本质量问题。不管是买老小区还是新小区，现在房子已经不完全是一个居住地，房子有很多的附带属性。医疗、教育、养老等等社会保障资源和房子紧紧地联系在一起，我们现在大部分的人并不是把房子看做一个住房，而是把它看作了一种商品，一种投资商品，投资自己的未来，投资孩子的未来，投资下一代人的未来。

买二手房应该选择老小区还是新小区，要根据自己的实际情况。如果是为了获得更重要的社会资源，就要首先考虑房子地理位置，而不是新老小区的问题。

5. 想买二手房了，哪个小区环境好点

想买二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，专58，赶集，当地论坛等网络属寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

6. 好的小区有哪些，想买个二手房

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。
二手房回买答卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

7. 买二手房如何选择小区

1.小区住址选择很重要
要想选择治安好的小区，地址不要太偏远，偏远的郊区人烟比内较少有，容易给不法分子可容趁之机。且偏远地区监察机制并不如市区那么完善，不法分子抱着侥幸心理，犯罪动机比较大。另外，偏远地区外来流动人员很多，人员素质良莠不齐。另外，人员流动量太大的地方也不要选，人流太大往往给治安带来更大的压力。
2.不要选太久或太新的小区
一些居民小区建成使用时间较短，开发企业和物业管理企业大多不正，管理和服务意识不到位。而一些旧小区，特别是安置区基础设施落后的旧小区，小区封闭性较差，出入口多，安保人员对出入人员、车辆既不登记也不盘问，也不开展全天候巡逻；小区内技防设施普遍缺乏，门禁系统质量差、管理不善，有的甚至无电子监控系统。
3.选择靠谱的物业公司
小区平安建设抓得好不好，与物业有了很大的关系。而一个小区的治安好不好，首先就看保安选得好不好。有些物业公司为了节省资金，会雇佣一些不达标的保安。买房之前，要先对小区的物业做一定的了解。