㈠ 珠海二手房税费怎么算
二手房交易主要有3大税，1）契税，普通住宅90平方以下按过户价的1%征收， 90--144平方按过回户价答1.5%征收 非普通住宅按过户价3%征收2）营业税，普通住宅满5年免征 未满5年差额（过户价-原过户价）5.6%征收 非普通住宅满5年差额5.6%征收 未满5年全额（过户价）5.6%征收3）个人所得税，个人纯利润（差额-所有支出）×20%其余杂七杂八的像印花税（过户价×1‰双方个半）、交易手续费（面积×6元/㎡双方个半）等都是小虾米了。
㈡ 二手房交易需要交多少税
购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
㈢ 买珠海香洲区的二手房,买家该付多少税费
买家需要缴纳的主要是契税；
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范回围包括购房人、配偶以及未成答年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
㈣ 珠海二手房交易税费
普通住宅：
卖方：
不满两年（无论是否唯一）5.6%
满两年不满五年（无论是否唯回一）1%
满五年唯一住房答免税
满五年不唯一住房1%
买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%
购买90平以上房产的（不唯一住房）2%
商业房或公司产权：3%。
㈤ 珠海买卖二手房现在要哪些费用与税
营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%
房子满五年了，而且是普通版住宅，营业税免权征，非普通住宅，缴纳差额营业税：（合同价-买入价）*5.65%
个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%（合同价-买入价）*20%
非普通住宅2%后者是差额的20%
满五年，如果是唯一一套住宅免征个人所得税，不唯一缴纳标准同上
契税：如果在上海是首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%
如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%
还有一些小的税费：交易手续费：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积
权证费：80元，如果贷款买房，还有抵押登记费：200元，还有评估费=房价的0.1%
还有银行的手续费，大概在1000元左右！-----------来自楼盘网
㈥ 珠海二手房买卖的税费怎么算
1)契税：成交价或指导价元×1.5%(二次购房或面积在144㎡以上征收3%)＝元
2)交易手专续费：建筑面积×属6元/㎡＝元
3)土地出让金：成交价或指导价元×二环内1.5%（二环外1%）＝元
4)公证费：200元/户
5)转移登记费：80元/户
6)书证费：20元/本
7)查档费：35元/户（普通住宅） 102元/户（非普通住宅）
8)维修基金： 电 梯 建筑面积㎡×27.5元/㎡＝元
非 电 梯 建筑面积㎡×22元/㎡＝元
9)营业税：
①成交价或指导价×5.55%＝元（适用于购买未超过5年的住宅）
②（本次成交价或指导价—上次购入原价）×5.55%＝ （购入原价通过查档获得，适用于面积144平米以上购买超过五年的住宅）
* 注意：单位产不管是否满5年都要核营业税
10)个人所得税：
①成交价或指导价×1%＝元 （购买满5年及家庭唯一住宅）
②成交价或指导价×20%＝元 （非购买所得：继承、遗产处分、赡养关系赠与）
11)印花税：成交价或指导价元×1‰＝元
贴花费：5元/户
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祝你好运
㈦ 珠海买二手房现在要哪些费用与税
二手房转让过户费用
契税：
首次置业，购买的是普通住宅90平以下的，过户单价不超过内本区规容定价，评估价（国土局的）的1%，
二次置业或首次置业购买的是90平以上的，过户单价超过本区规定价，契税是评估价（国土局的）的3%
营业税：评估价的5.6%，如果原业主房子满五年，从他开始出证算起，且只有一套住房，那么这个可以免收！如果他满5年，但是不是家庭唯一住宅，那么征收评级总价减去原价差额部分的5.6%。
个税：评估价高过原购价要征收个人所得税低过原购价就不用，分两种核定价和核实价评估价1%、1.5%
担保赎楼：原业主欠款的1%，这个一般可以打到八折！
公证费：（委托公证费，买卖公证费0.3%，抵押公证费0.6%）
赎楼利息：一般要三个月的罚息！ 交易费：面积x6元/平 登记费：50元，贴花：5元，
㈧ 买二手房需要交多少税
二手房交易中的税费计算需要根据交易的房屋性质不同而有所区别版，商品房需要缴纳契税、个权人所得税、增值税；已购公房和经济适用房除契税、个人所得税和增资税外还需要缴纳土地出让金。
契税
首套：面积≤90平米，成交价×1%
面积＞90平米，成交价×1.5%
二套：面积≤90平米，成交价×1%
面积＞90平米，成交价×2%
三套及以上：面积≤144平米，成交价×3%
面积＞144平米，成交价×4%
个人所得税
“满五唯一”免征；非“满五唯一”征收，成交价×1%或者差额×20%。
增值税
满两年免征；未满两年征收，成交价×5.6%
土地出让金
已购公房需要缴纳：9.5×（建筑面积+地下室面积）
经济适用房需要缴纳：市场价×1%+地下室面积×1500元
希望可以帮到您！