重庆首房首贷买二手房加多少基点

㈠ 重庆二手房首付，月供怎么计算

根据您的问题，重庆二手房首付怎么算。

目前银行政策（更新至2017年月1日）

建行：优质客户受理重庆户口首套房6成，首套利率：上浮10；二套房上浮20；接受公证但需原业主收款，不接受15年以上的房子。 备注：外地人原则上不接受，看具体客户优质程度沟通

工行：首套房7成，首套利率：上浮10；二套房上浮20，只接受15年以内的小区电梯房屋贷款，不接受三无人员；外地客户重庆工作需要提供半年以上的社保缴存证明，不接受公证，不接受15年以上的房子

特此注明：以上银行除了邮政均不接受公证书受托人收款，邮政接受且要看客户资质，优质客户可沟通接受卖方公证收款。

以上政策仅供参考，需在面签时结合客户资质以实时政策为准

关于贷款计算方式：

贷款额度根据房屋评估价乘以贷款成数决定，评估房屋的价格根据房屋位置，楼层，面积，朝向等决定，在除去家里面可以移动的家电家具装修等成本。（清水房评估价最高可以按照成交价，据房屋位置，楼层，面积，朝向等决定）

假设一套成交价为60万，除去家里面可以移动的家电家具装修等成本，评估价为50万， 定金为3万，首房首贷，50*0.7=35万 首付=成交价-贷款金额-定金。 60万-35万-3万=22万

假如一套房屋为清水房。成交价45万，评估价42万，那么首付（不含税）就是 45-42*0.7=15.6万

如有其他问题也可以咨询我，关于买卖二手房我主要负责江北鸿恩寺公园区域保利江上明珠小区和渝北花卉园片区碧泉花园，好望花园等小区，如果老师你有这些区域买房卖房都可以随时拨打我的电话咨询，欢迎你的来电，祝你早日买到温暖的家。

㈡ 重庆二手房贷款基准利率是多少

5.635%，在4.9%的基来础上大部分自的银行都上调了15%，还有个别银行上调了20%。

㈢ 重庆二手房首付比例是多少 计算方式是什么

一手房首复付计算方式:首付制款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)x 80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。

㈣ 购买2手房，首套房lpr加140个基点算正常吗

购买二手房首套房哎，pr+140个基点算正常吗？这个好像不怎么正常。

㈤ 求解答重庆二手房按揭首付多少，二手房按揭贷款首付

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下版：
1.首套房，比例最低30%，即贷权款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

㈥ 我买首套二手房利息是多少LPR加50个基点是不是太多

最新房贷基准利率4.65%，LPR加50个基点=4.65+0.5=5.15%
这利率是很低的。

㈦ 重庆二手房按揭流程是怎样的呢二手房按揭贷款首付是几

若是招行个来人住房贷款：1、“首源套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

㈧ 重庆贷款买房（首套）首付是几成二手和一手分别是多少

按常理来说，购买首套房屋，付三层，带七层。
但是你买二手房，首付可协商，一首房能不能协商就不晓得了。
其他的，1、2楼已讲解。

㈨ 目前重庆二手房首付怎么算

根据您的问题，重庆二手房首付怎么算。

目前银行政策（更新至2017年7月1日）

建行：优质客户受理重庆户口首套房6成，首套利率：上浮10；二套房上浮20；接受公证但需原业主收款，不接受15年以上的房子。 备注：外地人原则上不接受，看具体客户优质程度沟通

工行：首套房7成，首套利率：上浮10；二套房上浮20，只接受15年以内的小区电梯房屋贷款，不接受三无人员；外地客户重庆工作需要提供半年以上的社保缴存证明，不接受公证，不接受15年以上的房子

特此注明：以上银行除了邮政均不接受公证书受托人收款，邮政接受且要看客户资质，优质客户可沟通接受卖方公证收款。

以上政策仅供参考，需在面签时结合客户资质以实时政策为准

关于贷款计算方式：

贷款额度根据房屋评估价乘以贷款成数决定，评估房屋的价格根据房屋位置，楼层，面积，朝向等决定，在除去家里面可以移动的家电家具装修等成本。（清水房评估价最高可以按照成交价，据房屋位置，楼层，面积，朝向等决定）

假设一套成交价为60万，除去家里面可以移动的家电家具装修等成本，评估价为50万， 定金为3万，首房首贷，50*0.7=35万 首付=成交价-贷款金额-定金。 60万-35万-3万=22万

假如一套房屋为清水房。成交价45万，评估价42万，那么首付（不含税）就是 45-42*0.7=15.6万

如有其他问题也可以咨询我，关于买卖二手房我主要负责江北鸿恩寺公园区域保利江上明珠小区和渝北花卉园片区碧泉花园，好望花园等小区，如果老师你有这些区域买房卖房都可以随时拨打我的电话咨询，欢迎你的来电，祝你早日买到温暖的家。

㈩ 首套房lpr加多少基点

首套商业性个人住房贷款利率不能低于最近一个月相应期限的LPR。只是因为各银行情况不同，各地市场状况、推行的政策也不同，所以各地区各银行规定的房贷利率也会有差别。所以首套房是LPR加多少基点，这个其实并没有确定的数字。

比如前段时间北京地区大部分银行就规定的是：首套房贷款利率最低为lpr加55基点，而2020年4月20日的报价是：五年期以上LPR为4．65％，按2020年4月LPR来看，就是：4．65％＋0．55％（一个基点就相当于0．01％）＝5．20％。

(10)重庆首房首贷买二手房加多少基点扩展阅读：

贷款市场报价的代表，根据银行利率的贷款客户优质，公开市场操作率（主要指的是中期贷款方便）添加某种形式的报价，授权的中国人民银行公布的全国银行间同业拆借中心计算和基本的参考利率的贷款，金融机构应主要参考LPR贷款定价。

LPR包括1年和5年或以上品种。LPR市场化程度高，能够充分反映信贷市场的资金供求状况。贷款定价中使用LPR可以促进市场化贷款利率的形成，提高市场利率对信贷利率的传导效率。

中国人民银行授权国家银行同业拆放利率（LPR）4月20日宣布，2020年引用贷款市场利率（LPR）4月20日，2020年是如下：一年期LPR为3．85％，下降了20个基点之前的时期，这是去年8月以来最大降息LPR的改革。5年的LPR为4．65％，较前一阶段下降10个基点。