Ⅰ 关于通过中介买二手房交订金
不用怕.有中介公司给你作担保.中介公司主要就是负责这方面的事的.涨价那些事由版中介公权司来砍的.他涨价中介公司是不会让业主收到那5000块钱定金的.收了以后会中介会和业主签合同的.签了合同他就更没理由涨价和不卖了.(因为业主违反合同要赔偿一定的金额的)
Ⅱ 购买二手房时，中介要收诚意订金，可以给它吗
我是上海普陀区兰溪路“瑞阳不动产”的。
这个是叫意向金，你签的协议就是回〈意答向金协议〉或〈意向金合同〉。
我们公司也是要收这个东西，说的最简单点，就是要一个谈判的筹码，如果空手去谈的话，房东看不到诚意，是很难谈到降低价格的。
如果你看中房子，想买，但是你想以一个比挂牌价低的价格来购买该房产，就要交一定的意向金，给中介公司当作谈判的筹码。
是要交的，不过一定要把钱落实到个人，让店长或是上一级领导来收这笔钱，写这个意向金合同。以前顺驰闹过点事，所以建议你一定要上一级领导来签字的。还有就是一定要和房东见面，顺驰枣阳店的人吃差价，在签合同前一定有袄和房东确认价格，这样才能保证自己的利益不受损害。这样更安全，如果个人信誉不好，你有了损失，还是有门店来承担责任。
注意：如果房东同意你出的价格，那么你的意向金就会变为定金，把这个房子定下来卖给你，别人不能再看了。如果你后悔不要，定金是要没收的。
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Ⅲ 买二手房要给多少订金
中介，5000-10000
Ⅳ 买二手房时交完订金后一般多久付首付交订金时就需要交中介费了吗
19年？你确定没写错么？》二手房交易流程是这样的，你的定金是放在中介哪里的，因为你专要是属违约不想买了定金会交付给卖家，如果卖家不想卖了你交付的定金的四倍卖家赔付你，定金是约束双方的。交了定金就要准备首付款了，一般这个时间是一周内，首付款到账中介带你去办理按揭申请，按揭申请现在银行对房地产放款满一般都要两三个月，等按揭放款下来你和卖家去办理过户手续，后面水电煤气变更你自己办。按照这个时间算的话你应该四月份办理过户，拖延首付时间你和卖家可以协商，马上过年这个都无所谓的
Ⅳ 购买了一套二手房交了2万订金和3万中介费，现在贷款批不下来。中介费和订金能退吗
具体看是个来人原因还是其源他原因被拒，如果是个人原因则可能缴纳违约金
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
Ⅵ 二手房交易中中介代收取定金应该如何定性
1你的意思是说中介代为保管定金2还是中介代替房东收定金？分两种情况内1我们在带客户容看中房子后客户比较满意我们会收客户的意向金或者是定金是直接交到公司的应为带看前此房没有产调不发合适房屋有没有抵押贷款有没有查封这类房屋交易风险太大所以中介会吧钱收到公司后去交易中心拉取产调如果产调没有问题的话会吧钱打到房东的账户要房东签写收款收据2如果是中介代替房东收取定金的话必须要有公正委托的没有公正委托是不能收定金的
Ⅶ 二手房中介收定金
不知道你是在哪购房！我是武汉做中介的！你这个心理我能理解！站在客观的角版度跟你说说吧权，不要认为我有什么偏袒之内的
买房不是卖白菜！之所以收你的一万是因为你交了一万的订金，中介方面可以对房主展示你的诚意.谈价方面就更好谈。你自己开价36万！帮你谈好了你如果不想要的话！！这一万恐怕是退不回了！一般如果是房东方面不愿意交易了，这一万是可以退还
其实你开始不该直接跟中介说36万！你应该报的低点这样的话他们会给你争取！但是现在谈好了，你只能争取让中介方面再谈下价钱！和气生财！别恶语相加~中介也不容易。万一不能再降了你可以缓和性质的拖一拖！！看房东的态度是不是愿意降价！！不过你一下要求少两万有点多！1毕竟不是卖白菜，哪有这么多的还价余地！还有最后一点是温馨提示·如果你现在看中的房子均价不高，有升值空间。房屋也不错的话！就下手吧 !我自己是做这一行的！有句话叫好房不等人。往往犹豫过后怕是失去了。这情况见的很多！！呵呵~~希望你能满意！1望采纳
Ⅷ 二手房定金给中介还是卖方二手房定金一般交多少
房子一直以来都是人们手中大额的不动资产，作为一个家庭重要的资产，房子有着不可撼动的地位。不过，随着各大城市之间人口流动性的增加，买房和卖房的交易数量也开始变得越来越多了，二手房通常都要通过中介交易，那么，二手房定金给中介还是卖方？二手房定金一般交多少？
二手房定金给中介还是卖方？
1、直接给卖方
一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。
2、由中介转交给卖方
如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。
二手房定金一般交多少？
1、定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。
2、定金的金额是由买卖双方共同商量所得出的结果，但是根据国家规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。也就是说定金不得超过定价的20％，超出的部分不受法律保护。例如一个房屋的定价是100万，定金的金额就不能超过20万元，如果定金支付了25万，那么多余的5万是不能追究违约责任的。
3、定金对交二手房的顺利交易起着积极的作用，但是一旦有一方要终止交易，就需要承担违约的损失，因此，购房者须了解各方面情况确定要购买房屋后，再签订购房合同并谨慎的支付定金。
上面的文章已经给大家详细解读了关于二手房定金给中介还是卖方以及二手房定金一般交多少的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。其实，二手房缴纳定金不是一个必要的程序，但是一旦涉及到定金，我们就一定要考虑清楚后再去交。